我卖的房子以过户给买家都四个多月了贷款还没下来,我应该怎么办
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有合同的按照合同的约定解决,房子已经过户到买方名下,建议及时沟通,如果不能按照合同的约定履行义务,那么你有权收回房屋,造成的损失可以由买房承担。建议协商解决,协商不成可收集证据诉讼解决。全文。
龚宏龄2019-12-21 17:54:11
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就你所说的情况,中介应该是你合同的当事人之一,且中介有在此情况下的垫资义务,则你可以要求中介履行相应的义务。协商不成的,可以向法院起诉,要求中介履行垫资义务。全文。
齐文瑞2019-12-21 18:00:10
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买家借钱把你的房款交了就行,公积金二手房需要先过户在放款,贷款到放款时间从1---3个月时间不等的。无法保证,看买家人品。
齐晓娴2019-12-21 17:36:11
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您说的这个情况,在最近的市场比较常见,交易中您能办理的手续已经办完了,但钱还没到位,所以您比较被动。首先:您跟银行确定下,关于贷款的手续是否已经办完,上面您说的只是交易手续办完了,但放款手续是否已经办理完成,您需要确定,因为一般银行放款,是需要在房子办理完抵押登记手续之后,也就是买家是否已经协助银行办理完抵押登记手续了?如果没有,银行自然不会放款,那您就需要要求买方尽快协助银行办理。第二:如果所有贷款手续已经办完,那么银行放款是时间问题,要看银行额度了。还没有遇见银行不给钱的。但按您说的情况,可能会比较着急,你买房的余款如果迟迟不付,对方是否会追究您的违约责任?银行每个月应该都会有新额度,但量都不大,因此都在排队放款,如果您着急,只能是1、找人,先帮您放,2、天天到帮助贷款的那里催,让他们想办法,这样有可能逼急了,就帮你插个队先给你放款了。遇见这种政策调整,没有办法!好像没有听说银行有不放款的!所以能等就再等等,不行就天天去催吧,希望能提前点!祝顺利。
贾麒麟2019-12-21 17:18:12