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• 影响楼盘价格的因素之一就是该楼盘的开发商与其后期的物业，一个好的开发商和物业公司能够使得房子的保值率更高。目前杭州总价在100万左右的大开发商开发的公寓项目主要有两个：万科智谷和融创印时代。其中万科智谷位于拱墅区域的桥东板块，是全国房企10强万科集团在主城区打造的小面积精品单身公寓，层高4.2米，单价在2万8左右，面积从35方-46方不等。而融创印时代则是融创集团在萧山区新街板块打造的公寓项目，主力户型为53方，单价在2万左右。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
  连俊勤2019-12-21 20:36:33
• 目前杭州100万以内的公寓不多，主要集中在余杭区的临平，良渚、拱墅区的桥东、西湖区的之江与萧山区的新街。其中临平，良渚和之江已经属于杭州的绕城高速之外了，它们自身所包含的产业人口不多，自然租房的需求量也就不是很旺盛，而且这些区域内本身就有很多住宅和公寓用于出租，在这种供大于求的情况下，租金是比较低的。而拱墅区的桥东板块和萧山新街这两个地方的话相对起来会比较好。以拱墅的桥东为例，它本身距离杭州中心商圈武林门和黄龙的距离在7-8公里之间，就这个地理位置而言，会比其他100万以内预算的地段好很多，而且目前中心地段已经没有地方再给政府用于建设，为了推动老城区的经济发张，政府在拱墅区提出了产业立区的概念，预计打造10大产业园区，而桥东板块则占据了最大的两个-上塘电商小镇和智慧网谷小镇，特别是智慧网谷小镇，它的规模是阿里巴巴西溪园区的7倍左右，政府预计投入上百亿来对其进行打造，被誉为杭州版的中关村，目前像新浪，顺风，奇虎360，滴滴等一系列互联网巨头已经签约确定会入驻，这一个产业园区的建成将会直接给这个区域带来超过10万的高薪从业人口，自然这块未来的租房购房需求会非常旺盛，一系列的配套也会非常齐全，目前临近智慧网谷小镇的有一个叫万科智谷的楼盘，是万科在主城区内打造的第一个纯商业类项目，面积从35-46方不等，最低总价88万。但是它的租金却比较高，对面的中国铁建国际公馆这个项目的一室一厅的租金已经在3500左右一个月了。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
  赵颖雪2019-12-21 20:18:36
• 如果你挣的比较多的话，可以先买公寓过渡一下，然后有钱了再换住宅。公寓不卖留着出租。如果你挣的不是很多的话，就直接一步到位买住宅吧。
  车小霞2019-12-21 19:54:37
• 要看在什么地方，什么房价，一般情况下，当然是买住宅好。公寓一般是40年或50年产权，商水商电，住宅是70年产权民水民电，且住宅小区一般配套好，更宜居。但住宅面积一般比公寓大，总价会高些，总体来说，如果不是因为限购不能买住宅，买品牌开发商的住宅为好。一些在地铁旁边或地铁上盖、旅游景区等特殊地理位置的公寓，投资价值会高于住宅，所以也要看项目的实际情况。最好去周边做一下市场调查。
  龚小辉2019-12-21 19:36:44