民营资本投资的学校公寓是不是必须招投标的项目...-问答

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民营资本投资的学校公寓是不是必须招投标的项目

赵鸣真 2019-11-03 15:13:00

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简介：抚顺市龙源大学生公寓管理有限公司成立于2003年04月02日，主要经营范围为公寓管理与服务，房屋出租等。法定代表人：赵晓军成立时间：2003-04-02注册资本：1000万人民币工商注册号：210400000035505企业类型：有限责任公司自然人投资或控股公司地址：抚顺市望花区丹东路西段1号。

龙希庆2019-11-03 16:01:18

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个人理解这个是需要招标的，根据《招标投标法》规定，涉及社会公共利益、公众安全的大型基础设施、公用事业项目必须进行招标。该项目涉及公众安全和公共利益，因此虽不是政府投资项目，但也应进行招标。个人意见供参考。

黄益新2019-11-03 15:59:43

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不是大的原则修改，可以不从新进行设计招投标，只要修改原有合同就可以了全文。

投资项目评估的主要内容是什么

1、在结构上一般都包括"编制说明"、"目录"、"正文"和"附件"四个部分2、投资风险评估报告分析确定风险的过程，包含了投资人关注的信息，主要包括企业详细介绍、项目详细介绍、产品和服务模式、市场分析、融资需求、运作计划、竞争分析、财务分析等内容，并在此基础上，以第三方角度，客观公正地对投资风险进行评估。3、对于项目分析介绍时，会从项目合法性、合理性、可全文。

政府投资项目的设计是不是必须进行公开招投标

①根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定：“第八条依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件才能进行施工招标：有相应资金或资金来源已全文。

发改委30号令主要是施工项目招标，35条给定了一些资格。EPC模式的项目招标35条适应吗

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项目招标投标管理办法中的国有非财政资金工程建设项目是什么意思？

县级以上地方人民政府有关部门按照规定的职责分工，对招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法行为。财政部门依法对实行招标投标的政府采购工程建设项目的预算执行情况和政府采购政策执行情况实施监督。监察机关依法对与招标投标活动有关的监察对象实施监察。参照《中华人民共和国招标投标法》第七条，招标投标活动及其当事人应当接受依法实施的监督。有关行政监督部门依法对招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法行为。对招标投标活动的行政监督及有关部门的具体职权划分，由国务院规定。参照《中华人民共和国招标投标法》第九条，招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。参照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四条，国务院发展改革部门指导和协调全国招标投标工作，对国家重大建设项目的工程招标投标活动实施监督检查。国务院工业和信息化、住房城乡建设、交通运输、铁道、水利、商务等部门，按照规定的职责分工对有关招标投标活动实施监督。县级以上地方人民政府发展改革部门指导和协调本行政区域的招标投标工作。县级以上地方人民政府有关部门按照规定的职责分工，对招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法行为。县级以上地方人民政府对其所属部门有关招标投标活动的监督职责分工另有规定的，从其规定。财政部门依法对实行招标投标的政府采购工程建设项目的预算执行情况和政府采购政策执行情况实施监督。监察机关依法对与招标投标活动有关的监察对象实施监察。扩展资料参照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第七条，按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。项目审批、核准部门应当及时将审批、核准确定的招标范围、招标方式、招标组织形式通报有关行政监督部门。参照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第十五条，公开招标的项目，应当依照招标投标法和本条例的规定发布招标公告、编制招标文件。招标人采用资格预审办法对潜在投标人进行资格审查的，应当发布资格预审公告、编制资格预审文件。依法必须进行招标的项目的资格预审公告和招标公告，应当在国务院发展改革部门依法指定的媒介发布。在不同媒介发布的同一招标项目的资格预审公告或者招标公告的内容应当一致。指定媒介发布依法必须进行招标的项目的境内资格预审公告、招标公告，不得收取费用。编制依法必须进行招标的项目的资格预审文件和招标文件，应当使用国务院发展改革部门会同有关行政监督部门制定的标准文本。参照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四十六条，除招标投标法第三十七条第三款规定的特殊招标项目外，依法必须进行招标的项目，其评标委员会的专家成员应当从评标专家库内相关专业的专家名单中以随机抽取方式确定。任何单位和个人不得以明示、暗示等任何方式指定或者变相指定参加评标委员会的专家成员。依法必须进行招标的项目的招标人非因招标投标法和本条例规定的事由，不得更换依法确定的评标委员会成员。更换评标委员会的专家成员应当依照前款规定进行。评标委员会成员与投标人有利害关系的，应当主动回避。有关行政监督部门应当按照规定的职责分工，对评标委员会成员的确定方式、评标专家的抽取和评标活动进行监督。行政监督部门的工作人员不得担任本部门负责监督项目的评标委员会成员。参照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十条，投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。就本条例第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项投诉的，应当先向招标人提出异议，异议答复期间不计算在前款规定的期限内。参照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十一条，投诉人就同一事项向两个以上有权受理的行政监督部门投诉的，由最先收到投诉的行政监督部门负责处理。行政监督部门应当自收到投诉之日起3个工作日内决定是否受理投诉，并自受理投诉之日起30个工作日内作出书面处理决定；需要检验、检测、鉴定、专家评审的，所需时间不计算在内。投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的，行政监督部门应当予以驳回。参照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十二条，行政监督部门处理投诉，有权查阅、复制有关文件、资料，调查有关情况，相关单位和人员应当予以配合。必要时，行政监督部门可以责令暂停招标投标活动。行政监督部门的工作人员对监督检查过程中知悉的国家秘密、商业秘密，应当依法予以保密。新疆维吾尔自治区监狱管理局-中华人民共和国招标投标法江苏农牧科技职业学院官网-中华人民共和国招标投标法实施条例。

有钱投资公寓好还是住宅好

当下，房产投资中，有人觉得投资公寓划算，有的人觉得投资住宅更赚钱。随着地产调控政策的不断紧缩，限购限贷首付比例提升，住宅令许多投资客望而却步，而与此同时，公寓利好新政频出让公寓逐渐成为市场的新宠。前瞻产业研究院认为，公寓宏观形势向好，市场需求大，有升值空间。未来有更多跨国企业来中国设立公司，公寓这类物业成为部分中小型公司的首选。同时，国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。其实，公寓早已是投资客眼中的“香饽饽”，只是如今楼市愈演愈烈，更多平民百姓加入到“投房”行列，新手上路难免小擦小碰。看清真相后，就是悉心挑选房源的节奏了。

100万投资，是买住宅还是公寓

根据您的情况，目前没有资质，您可以选择临杭区域不限购的住宅，其次，还可以选择市中心不限购不限贷的公寓，那么这两种选择会比较建议您优先考虑市中心的公寓，有以下几个原因：一、从抗压性来说，市中心的酒店式公寓比临杭区域的住宅更抗压，因为市中心的需求更加旺盛，人群更加集中，市中心的公寓会是刚需，在市中心上班的人，根据杭州未来五年基础设施没有完善的情况下，基本很难辐射到周边，在没有需求支撑的情况下，房价上涨的压力比较大。二、投资收益比高，易转手。现在临安89方的住宅租金大概在2500左右，市中心40方的公寓租金大概在4000左右，，根据您后期想要转手买住宅的情况，那么那前几年的租金回报和快速转手的需求就非常吻合了。三、公寓不占用资金，如果等您后期想要再买住宅的时候，公寓不占用限购资质，但临杭区域的住宅是占用资质的，后期转手周期有限的情况下，建议您考虑市中心的酒店式公寓。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。

村民自治项目是否属于政府投资项目

　农村分配的土地是属于承包的，农民只有土地使用权，没有所有权！请参照中华人民共和国农村土地承包法日期：2002-08-29发布单位：第九届全国人民代表大会常务委员会第一章总则第一条为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法，制定本法。第二条本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第六条农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。第七条农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。第八条农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。第十一条国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡其他侵害土地承包经营权的行为。第五十五条承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。第五十七条任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效。第五十八条任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的，应当退还。第五十九条违反土地管理法规，非法征用、占用土地或者贪污、挪用土地征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成他人损害的，应当承担损害赔偿等责任。第六十条承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。第六十一条国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包，变更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行土地承包经营权流转等侵害土地承包经营权的行为，给承包方造成损失的，应当承担损害赔偿等责任；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五章附则第六十二条本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。第六十三条本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的，不得再增加机动地。本法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地。第六十四条各省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会可以根据本法。

网上的小额投资理财项目多吗？收益都是真实的不

这类问题很典型问问题的人,往往没有任何理财经验,但有了一些闲钱 ,希望好好管理起来。他们没有任何投资经验,对金融市场也一无所知,然后才会问这种小白问题....首先我想问题主两个问题:第一，你理财的目标是什么?第二,你的风险承受能力是多少,能接受多少亏损?目标很清楚,跑赢CPI。风险承受能力,没有说,可能没有经历过市场的波动，自己也没概念。但是根据我的推算，如果是小白的话，还是尽量保守一点，最好不要有亏损，也不要有太大的波动。在这样的假设之下。我们来讲讲一般的理财原则。第一步，保险。嘿嘿,不好意思。保险是理财的第一关。没有保险，没有基本的保障,谈理财都是裸奔。这个你自己掂量,现在的保险,只要买对了,其实很便宜。第二步，留够流动资金。一般是半年生活费。这个基本就是说，假如你失业了，或者受伤了，等等等等，有半年的钱可以续命。金融的本质是风险,理财第一步,先把你的人身风险cover掉。接下来谈保值,也就是跑赢CPI的问题。这个特别简单。活期、定期、权益类产品,根据自己用钱的状况，分别放点。我们接下来一个个说。一、活期类的产品3-3.5%。1、别放余额宝了,换个其他的货币基金。余额宝,规模太大，收益一直下降。2.6%,还真不一定抗得住通胀。所以早该换一换了。教你个最简单的办法,去支付宝频道搜“货币”。出来-大堆货币基金。挑个收益最高的。你可以找到好多比余额宝收益高20- 50%的货币基金。货币基金总体风险都是极低的,放心买吧。就留点零花钱在余额宝里。请注意,余额宝现在只是一个现金管理工具了,因为他可以用来shopping。但作为理财产品,可能已经过时了。2、银行的类活期产品。3.5-4%。货币基金现在监管很严格,尤其是很多互联网平台搞的太大,所以限制比较多。然后银行就又开始搞很多活期产品的创新,把活期可以做到3.5-4%的收益。你可能在小米和京东上也能看到类似的产品,背后也是有银行在支持。这类产品的收益,可就比货币基金还高了。你是可以考虑搞一点的。但是要注意一点,这类活期创新产品,主要都是小银行在推。理论上,小银行挂掉的概率是比四大行也高的。所以你得提防极端环境下,小银行出问题的风险。但是好在咱们国家有存款保障制度, 50万以下的存款,都有刚性兑付。这是存款比货币基金还厉害的地方。所以你只需要搞清楚,这类活期,是不是50万以下,是不是存款。就可以放心买。3、短债基金。5%+大部分时候,货币基金降,短债基金会涨。像今年这种行情，想稍微有点收益,就是短债基金了。高的一度到7%左右。短债基金好处是波动小，流动性强,你也可以考虑买一点,想用的时候,也可以很快取出来。各家基金公司今年都在一个接-一个的推这玩意儿。而且据我目测,接下来的半年里,恐怕也很难有其他机会。这类产品,因为收益性、安全性、波动性都不算大,所以也被视为余额宝的升级版。没太大毛病。注意找比较大的基金公司就可以,不太会出幺蛾子。二、定期产品1、银行理财、券商固收5%。这个就不多说了。银行理财已经放低了门槛。支付宝上卖的很多定期产品,挂钩的是券商固收。都是持牌机构的正规产品,而且都是极有信用的大机构,出幺蛾子的机会不大。就算出了幺蛾子,他们自己也会把事儿给铲平一用钱铲平。这个就挑大机构闭着眼睛买吧。而且我觉得这类产品,接下来是主流。网上支付宝买还放心点。线下买就得当心客户经理的套路,别被飞单。买前查看下合同,再去“中国理财网”比对下16位编码。这是监管机构的官方网站。2、P2P 8-10%这类就是民间借贷，风险的话主要看平台。我在P2P上的策略是“薅羊毛”，基本所有的平台都会有新手标，大多利率在6%-13%，7日-3个月，有的还有红包可以用。P2P理财一定要资金分散，选择排名靠前、后台够硬的平台。另外，新手标之外，选标的时候，最好选择有房产或者车辆抵押的标，并且看标的借贷人信息是否全面、真实。PS：这里想科普一下P2B，是P2P的分支，P2P借款给个人，P2B借款给企业，相对来说安全很多，目前我也主要是在投P2B，毕竟我是金牛座，天生比较胆子小。以自个儿为例，从2019年开始试水，到加仓并控制P2B仓位，没耗费过多精力，每年多挣个几万。我投的平台叫无界，现在投资可得100红包和500京东卡，感兴趣的可以去看看，传送门：100红包+500京东卡三、权益类产品这个说多了,可能也不是能理解。而且风险会特别大。因为只想跑赢CPI ,前两个用好了,5%跑赢CPI问题不大的。是现在确实又是布局权益类产品的一个时机。可以先学习学习。一般理财进阶的步骤是这样的:货币基金一定期产品固收一指数基金一主动型基金-股票。今年这个时间点,可以从沪深300或者中证500开始。如果有收入来源,工资的一部分拿来定投挺好。因为现在股市总体是比较低的，慢慢定投,再一步步学习基金和股票就挺好。

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