央企信托-盐城阜宁这个项目怎么样？...-问答

央企信托-盐城阜宁这个项目怎么样？

齐新洲 2019-12-21 18:52:00

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项目亮点

1、融资人阜宁县建设投资有限公司（AA ）注册资本15.8亿，实际控制人为阜宁县国资委，截止19年底总资产111.43亿，净资产72.96亿，资产实力雄厚，偿债能力强；

2、担保人阜宁县城市投资发展有限责任公司（AA）注册资本6.5亿，实际控制人为阜宁人民政府，19年营业收入高达13.57亿，截止19年底总资产201.53亿，净资产69.29亿，AA发债主体，债券评级AAA，信誉极高，当地第一大平台，协调能力最强，担保能力较强；

3、盐城，江苏省地级市，长三角核心城市，省内面积最大的地级市，交通便利，19年盐城市GDP高达5702亿，一般公共财政收入383亿，阜宁为盐城下辖县，19年GDP高达507亿，实现财政总收入83.65亿元，其中一般公共预算收入27.70亿元，财政收入高，经济活力强，地处长三角未来发展潜力巨大。

边凌飞2019-12-21 19:17:06

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其他回答

该项目目前处于在售状态，起投资金为100万。

aigusuo2019-12-28 10:41:08
收益说明：业绩比较基准 100万7.0%，300万7.2%合同收益为6.8%-7%，差额收益于项目成立后10个工作日内支付。

龚宇辉2019-12-21 19:41:08
该项目的存续期为24月。

齐文菡2019-12-21 19:00:21

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融资人介绍
XCTZ 控股股东是盐城市 JMGY 综合资产经营有限公司，该区域人民政府为实际控制人。XCTZ 在市政工程建设等关键领域承担着重要的职能，在盐城市该区域内具有一定的垄断地位。
担保人介绍
保证人盐城市 CSJS 集团有限公司为当地最大 AA 发债平台，该区域人民政府为公司的控股股东和实际控制人。作为该区域重要的基础设施建设主体，该区域的保障房开发建设全部由公司承担。担保人直接融资渠道畅通，具备一定的社会公信力。
盐城介绍
盐城是沪、宁、徐三大区域中心城市 300 千米辐射半径的交汇点，是江苏沿海中心城市，长三角新兴的工商业城市，湿地生态旅游城市，是江苏省委、省政府确定的“重点发展沿江、大力发展沿海、积极发展东陇海线”的三沿战略及“海上苏东”发展战略实施的核心地区，是“京沪东线”的重要节点，是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点，盐城在区域经济格局中具有独特的区域优势。

万向信托有限公司的经营业务

(一)资金信托;

(二)动产信托;

(三)不动产信托;

(四)有价证券信托;

(五)其他财产或财产权信托;

(六)作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;

(七)经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;

外资银行和平安信托哪个好

还是平安信托好，内部资源渠道足，业务空间大。

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项目亮点

1、融资人盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司（AA），注册资本10亿，实际控制人为盐城市亭湖区人民政府，截止20年3月底总资产高达100.98亿，净资产40.05亿，偿债能力强；

2、担保人盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司（AA），注册资本30亿，实际控制人为盐城市亭湖区人民政府，截止19年底总资产高达238.08亿，净资产86.59亿，资产实力雄厚，盈利能力强，当地影响力大，担保能力强；

3、盐城市，江苏省地级市，长三角核心位置，19年GDP达5702亿，一般公共财政收入383亿，亭湖区，盐城市中心城区，数千年一直为盐城的经济政治文化中心，市委及市政府所在地，19年GDP高达532亿，一般公共财政收入高达37.13亿，财政收入稳定增长，地方经济活力较强。

信托产品中财政司开具的政府性债务确认函有什么作用

明确为政府的债务，政府有兑付的义务，必须纳入人大决议和财政预算。

信托产品可以用于质押不，如进行质押，能否对抗法院查封。

依法可以确定价值并可予以流转的动产、权利都可以用于质押担保。根内据我国《物权法》的规容定，权利质押应当依法办理登记，工商登记管理部门是权利质押的登记机关。

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项目亮点：

【债务人】青白江国投，AA+发债主体，实际控制人为青白江国资委，截止20年3月底总资产高达605.8亿，净资产190.5亿，负债率仅为68.55％，

当地唯一AA+平台，当地最大的平台，影响力极大，偿债能力极强。

【担保人】成都融禾发展，AA发债主体，实际控制人为青白江国资委，截止19年底总资产为167.6亿，净资产46.4亿，年营业收入高达27.7亿，

盈利能力稳定，担保能力强。

【应收账款】本信托计划买断3.6亿元应收账款，相比于2.975亿信托规模，1.21倍覆盖信托本金，已于中登网转让登记。

【成都青白江】成都市，四川省会，副省级城市，GDP超1.7万亿，全国省会城市排名第二，仅次于广州，青白江区为成都中心城区，19年GDP高达525.89亿，一般公共财政收入32.28亿，青白江区是中国西部最大的铁路物流枢纽，四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸，是“一带一路”产业园的核心区域，连续7年跻身“全国综合实力百强区”。

【受托人】省人民政府100％控股信托公司，存续管理信托资产超1000亿，目前集合资金项目兑付率100%，管理能力强。

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信托本质是是基金的一种管理方式，不用交税的。就像保险理财获得的收益也不需要交税。

各位大神，当前监管下信托机构如何开展业务

真股投资

对当前监管形势下信托机构如何操作真股投资类项目做了具体的分析。目前真股投资已是信托圈的“热搜”词。就我们财富中心目前与信托机构的合作而言，目前我们采取的是“融资接力”模式，即先由我们为名单内的开发商解决前端土地保证金、土地款融资，在满足信托机构股权或优先股融资的一般条件后（即土地款支付完毕），由信托机构单独或与我们共同搭建SPV架构，进行土地款后的真股投资。信托机构的真股投资资金亦可作为我们前期资金的退出渠道。

谁给我介绍下“央企信托·7号地级市政信”这个项目呢？

【项目亮点】

️标准化债券投资类产品

SRCT集团有限公司2020年非公开发行公司债券（第二期），债券评级AA+，在上交所挂牌转让，交易要素信息公开透明，违约成本更高；

️交易对手强大

SRCT集团有限公司（AA+，总资产669亿）实控人为上饶市人民政府，是上饶市最主要的、最大的两家平台之一，19年完成净利润10.5亿元，政府支持力度大，偿债能力强

️区位优势明显