信托贷款四三二要求银监会哪个规定...-问答

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信托贷款四三二要求银监会哪个规定

麻益可 2019-11-03 16:20:00

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“四三二”规定，具体是指地产商必须“项目四证齐全、企业资本金达到30%、开发商二级以上资质”。当时银监会还要求进行总量控制，稳中有降，并且对房地产信托业务进行“摸底”，下发《房地产信托业务风险监测表》，重申“事前审批”制度。

黎璐茜2019-11-03 16:36:38

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其他回答

不是很了解哦

bushunnu2019-11-11 12:00:29
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bushunnu2019-11-09 06:00:29
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bushunnu2019-11-08 16:00:29
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bushunnu2019-11-07 15:00:29
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bushunnu2019-11-06 06:00:29
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bushunnu2019-11-04 19:00:29
2019年5月10日《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产业务监管有关问题的通知》中。银监会对房地产信托再次发力，下发《关于做好房地产信托业务风险监测工作有关事项的通知》，要求各地银监局逐笔监测3个月以内到期信托项目的预期兑付情况，判断兑付风险，并采取相应的措施，做到对房地产信托项目兑付风险“早发现、早预警、早处置”。

齐杭丽2019-11-03 17:00:29
信托公司发放贷款的房地产开发项目是否满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到30%。简称“四三二”原则。四证：国有土地使用证。三：代表至少30%的自有资金投资与房地产项目。二：代表开发商资质最低得是2级资质。

龙小翠2019-11-03 16:54:34

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信托贷款债权转让是怎么规定的呢

1.资金来源和运用不同。信托贷款的资金主要通过信托公司自行筹集，信托资金如何运用可以由信托机构决定，也可以根据委托人的要求来确定；而委托贷款是委托人指定受托人将其委托存款发放给特定受益人和用于特定项目。
2.贷款风险的负担不同。委托贷款的风险由委托人承担；而信托贷款作为受托人受人之托、代人理财的信托机构必须负管理责任，承担部分理财风险。

怎么确保信托资金的安全？

第一，信托资金是直接打到信托公司在银行开设的专户的。这就避免了信托公司能够随意划拨资金。挪用资金风险。
第二，信托公司属于银监会监管下的金融公司。他们的项目都经过审核的，所以在项目风控上面就很强。而且他们有自己的一套风险管理体系。
第三，专款专用。这个项目的钱，只能这个项目专用。不能用在其他项目。这就保证了每一个信托产品之间的财产独立性。这也是信托产品的好处之一。

信托制度的优势有哪些？各是是什么意思？

信托财产的独立性
信托一旦设立，信托财产独立于受托人的自有资产和其他信托财产，不受受托人的自有财产和其他信托财产管理运作情况的影响，信托财产不作为受托人的破产清偿财产。信托财产的独立性决定了信托成为一种安全的财产管理的制度安排。

中信信托，中融信托和平安信托哪个好

各有各的好。

平安信托

平安信托业务发展较为均衡与全面，业务转型布局较早，其中基础设施、地产、PPP业务、阳光私募及家族信托业务在规模上占优，业务理念与模式也较为超前。

房地产业务——一是与知名房企开展战略合作，2016至今平安信托陆续与中南集团（战略合作规模100亿）、禹州集团、中梁集团（战略合作规模100亿）、葛洲坝地产、中天城投（战略合作规模100亿）、阳光城（两年战略合作规模360亿）、力高地产、中洲控股等大型房企集团及上市房企建立战略合作关系，战略入股明宇实业集团，在项目层面、股权投资、特色小镇、资产证券化等业务展开多层次战略合作；二是作为财务投资者开展股权投资合作，2017至今年平安信托共成立9个房地产信托项目，其中7个贷款类项目，2个股权类项目。

信托四三二指的是什么

四三二”规定，具体是指地产商必须“项目四证齐全、企业资本金达到30%、开发商二级以上资质”。当时银监会还要求进行总量控制，稳中有降，并且对房地产信托业务进行“摸底”，

信托通过什么进行监控

监控？我想你应该是想说监管吧，信托公司受到银监会的监管，所有的项目必须银监会审批通过才可以发行，信托公司对于项目资金起监督作用，通常会派驻会计或者董事进入项目方公司，不负责决策，只负责监督项目或者公司的运营。

信托和银行哪个待遇好知乎

信托薪酬第一，现在越来越多的人已经意识到投资理财的好处，信托的收益可观，风险大部分可控，因此信托还是比较受人信赖的，因此待遇也随之提升

银监会下发了信托公司房地产信托业务风险提示的通知，为什么这么急啊？

个人认为以上监管政策均在情理之中，投资者应保持平和的心态，理性地对待。
首先，我们要了解监管部门出台新的监管精神的真正内因。我们先看一组数字，据统计，截至2010年10月31日，全国信托公司自营资产合计1351.4亿元，负债合计179.96亿元，所有者权益合计1171.44亿元。管理的信托资产合计30103.71亿元，已经跨越3万亿元大关，与2004年末2102亿元的信托资产规模相比，在不到六年的时间里增长近15倍。显然信托业这几年快速发展，但与其相对应的风险管控却相对滞后。与此同时信托行业经营模式多属粗放型，有些规模较小的信托公司为寻求发展，积极扩张业务，对投资项目审核不严，滥竽充数的情况时有发生，极大扰乱了信托业持续快速发展。同时，当前国内经济形势比较复杂，通胀压力较大，流动性相对过剩。在这种内外部共同作用下，监管层出台以上措施，主要目的也是规范信托业健康发展，防范流动性风险和系统性风险，这也符合当前国内经济政策大方向，无可厚非。

我国信托业的监管机构是？

银监会。我国《银行业监督管理法》第二条明确规定，信托投资公司适用于对银行业的监督管理规定。而对银行业的日常监管属于银监会的职责范围。中华人民共和国银行业监督管理法》：第二条国务院银行业监督管理机构负责对全国银行业金融机构及其业务活动监督管理的工作。本法所称银行业金融机构，是指在中华人民共和国境内设立的商业银行、城市信用合作社、农村信用合作社等吸收公众存款的金融机构以及政策性银行。对在中华人民共和国境内设立的金融资产管理公司、信托投资公司、财务公司、金融租赁公司以及经国务院银行业监督管理机构批准设立的其他金融机构的监督管理，适用本法对银行业金融机构监督管理的规定。国务院银行业监督管理机构依照本法有关规定，对经其批准在境外设立的金融机构以及前二款金融机构在境外的业务活动实施监督管理。

个人信托理财规划有什么特点

理财规划师，是为客户提供全面理财规划的专业人士。按照中华人民共和国人力资源和社会保障部制定的《理财规划师国家职业标准》，理财规划师是指运用理财规划的原理、技术和方法，针对个人、家庭以及中小企业、机构的理财目标，提供综合性理财咨询服务的人员。理财规划要求提供全方位的服务，因此要求理财规划师要全面掌握各种金融工具及相关法律法规，为客户提供量身订制的、切实可行的理财方案，同时在对方案的不断修正中，满足客户长期的、不断变化的财务需求。保险业务员，属于持有保险代理人从业资格证的自然人证券经纪人，是从事证券方面的信托业务员，是基金方面的严格来说，理财规划师，咨询的成分多些，具体办理业务，还得有相关资格证。

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