未成年的身份证能办高利贷吗？...-问答

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未成年的身份证能办高利贷吗？

辛培刚 2019-12-21 18:32:00

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原则上未成年人是不能做任何贷款的，不具备民事和经济承担能力，但是这仅限于合法合规的借贷平台，比如银行之类的，民间、私人的就很那说了。

堵文波2019-12-21 18:57:55

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未成年不可以贷款。

边召允2019-12-21 19:39:11
少量应该可以，一万内应该可以，多了就不行，多了成年人都不一定借的到。

齐晓斌2019-12-21 19:14:51
有身份证就可以借

辛国晶2019-12-21 18:41:54

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购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行全文。

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有银行贷款要还清贷款办理解压就可以出售，由于贷款时间太短，还贷要缴纳一定的违约金。按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。延伸：“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。其次，对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。

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几个银行房产抵押贷款条件及流程详解，供您参考：一、农业银行房产抵押贷款条件：银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。银行房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。银行房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。银行房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。二、民生银行房产抵押贷款条件：商贷通：期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年以后个别房产个别对待，基准上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。消费贷：1、具备完全民事行为能力，您和您的家人，均无不良信用记录;2、拥有或控制某经营实体，如个体工商户、中小企业等，经营实体无不良信用记录;3、您家庭实物净资产不低于50万元，实物净资产如没有贷款的房产、汽车等;4、若从事生产经营投资活动包含承包、租赁活动，原则上您需要拥有三年以上行业工作经验，并在我行机构所在地有固定经营场所且连续经营二年含以上;5、原则上，您需要具有我行机构所在地城镇常住户口或有效居留身份，并拥有固定住所;6、在我行开立有个人结算账户，您的经营实体在我行开立有企业结算账户;7、我行规定的其他条件。申请银行房产抵押贷款所需材料：1、借款人的身份证、户口本的原件及其复印件;2、借款人所拥有或控制企业的资产证明材料，如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料;民生银行房产抵押贷款通途：1、其他资产证明与中行合作的评估公司的评估报告;2、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;三、中国银行房产抵押贷款条件及程序：经营中国银行房产抵押贷款：期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后个别房产个别对待，基准上浮10%-30%。流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段，属于授信额度内最普遍的产品之一，具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。消费贷或者为双享贷：期限为60个月，1年期以内的可按月季付息，每半年或到期一次还本付息;1-3年期贷款根据客户资质可采用按月季付息，半年还本的灵活还款方式;3年期以上须采用按月还本付息。评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后，基准上浮10%-30%.申请中国银行房产抵押贷款条件：1、借款人应是经工商行政管理机关或主管机关核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检;2、借款人须经我行信用评级，并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行;3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力;5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户;6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。中国银行房产抵押贷款提交资料：1、房产证原件;2、企业法人代表证明书或授权委托书，董事会决议及公司章程;3、经年审合格的企业法人营业执照复印件;4、借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表;5、贷款卡;6、中国银行要求提供的其他文件、证明等;7、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;8、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本;9、贷款用途;10、与中行合作的评估公司的评估报告;四、工商银行房产抵押贷款条件及程序：工商银行房产抵押贷款身份证、房产证、户口本、结婚证、房产证、土地证。没结婚提供证明。期限最长20年。利率在变每个银行不同。每种贷款方式也不同的二种还款方式1、额本息每期还款一样2、额本金还一部分固定本金+剩下本金产生的利息既然要贷款选1、比较好因为还款压力比较小。2、的初期还款多压力比较大。3、银行会让你提供贷款的用途，用途不明确的话审批会有点难度的。

向银行贷款无力偿还，而我只有这一套房子，银行会拍卖房子我的房吗

房子在银行抵押贷款，现在无力偿还，银行会行使抵押权，法院会拍卖的。无论该房屋是不是所有权人的唯一套住宅，只要其做为抵押物贷款了，当债务人无力偿还贷款的时候，银行都会将该抵押物拍卖，以冲抵银行贷款。该抵押物进入拍卖程序后，只有发生如下三种情况，法院才会终止拍卖：1、人民法院受第三人就拍卖物所有权提起诉讼，并裁定中止拍卖的。2、抵押权人申请中止拍卖的。3、抵押人已具有偿还贷款本息的能力，向拍卖机构申请中止拍卖的。相关法律规定：《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。在线咨询官方网站向TA提问。

我一套房子96年的，使用面积68米，我想在银行抵押贷款请问能贷多少钱？

1.可以贷款40万左右，可以贷到房产评估值的7~8成。2.影响房产抵押贷款额度的因素如下房产的评估值：其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的7~8成。个人收入：个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。银行目前消费类产品的限额：不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额最多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的最高限额也有一定影响。

我通过中介买房，有过一次贷款还清名下没有房产，当时中介说是首套房。现在银行认定是二套房这是谁的责任

不得低于40%。二套房贷的严格主要体现在两点：一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮10%以上；二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%。这个规定，在楼市疯狂的2019年以前，在一定程度上抑制了楼市的投机行为。而且，政府出于金融安全的考量，即使在2019年楼市最低迷的时候，上自中央，下至地方，关于楼市调控的种种政策都被一一攻破，唯有二套房贷，至少在官方文件里，从来没有放松过的迹象。扩展资料银行认定为二套房的七种情况：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。二套房贷首付。

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