银行主要贷款给哪些行业领域?什么因素会影响银行业绩

黄琦敏 2019-12-21 18:22:00

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组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房或其他银行认可的担保方式作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
米国超2019-12-21 19:38:13

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其他回答

  • 你说的问题是银行的商业秘密,网上也不会找得到的,银行也不会告诉你的。除非你是这个银行的相关业务人员也就是有权接触到这些资料的人员,普通人员也是不知道这些数据的。
    黄百色2019-12-21 19:57:29
  • 提到的银行业的危机应该是说在全球经济危机的大背景下,我们的银行具体面临什么危机,以及怎样变“危”为“机”我试着回答下说到对银行业的冲击,我觉得还是钱上面的损失大,因为我们的商业银行几乎都购买了美国的次级债,现在这些钱几乎收不回来,成了坏账,好像是几十亿美元,这个具体我也忘记了,可以找些资料看看,至于其他影响,我觉得影响有限,因为我们本身金融领域没有完全开放,涉及的层次还没有那么深,所以受到的冲击有限,当然也是个人观点至于如何做到转变,我觉得我们还是学习,观望为主,趁机去收购美国倒闭的金融机构的想法不能太冲动,一定要谨慎,学习他们的经验,教训,好的东西,然后再挖一批人才回来,给他们创造好的金融环境,利用机会发展我们的金融业,我觉得是个风险不高,而且比较实用可行的主意。当然了,这个想法还是太保守了点,可以看情况而定了。简单分析这么多,希望有点收获,也希望多多交流。
    赵风莉2019-12-21 19:13:41
  • 一贷款定价的基本理论贷款定价是商业银行根据自身的资金成本、贷款费用、贷款风险和盈利目标,结合借贷市场资金供求状况和客户合作关系等因素,综合确定贷款利率。古典利率理论、流动性偏好利率理论、可贷资金利率理论是西方商业银行贷款定价的基本依据,其核心观点是:在借贷市场上,贷款利率的高低是由资金供给方和需求方共同决定的,供给曲线和需求曲线的交点决定了均衡利率和均衡贷款量。19世纪90年代,J·E·Stingltz、A·Weiss关于信贷配给现象的解释认为,信息不对称导致的逆向选择使银行的预期收益曲线并不是单调曲线,当利率水平达到一定程度以后,银行的预期收益将下降,因为越是接受高利率的企业越有可能不偿还贷款,使贷款坏账损失超过贷款利息收益。这一理论揭示,贷款风险也是影响贷款利率的根本因素之一。从宏观角度分析,除借贷资金供求关系外,影响利率水平的还有以下因素:一是平均利润率。利息产生于借贷资本向生产资本转化的运动过程,是利润的一部分,因此一国一定时期内的平均利润率决定了利率水平的上限。二是预期通货膨胀率。通货膨胀会引起货币贬值,为了弥补借贷资金本息的价值损失,必须相应提高贷款利率。三是货币政策。当中央银行实行扩张性货币政策时,利率会下降;实行紧缩性货币政策时,利率会上升。从另一个角度讲,利率调整本身也是货币政策的重要组成部分。四是国际利率水平。国际利率水平及其变动趋势对本国利率水平具有较强的“示范效应”,一般来说,国际利率下降会降低国内利率水平或抑制国内利率上升的程度,反之亦然。一国的经济、金融开放程度越高,受国际利率水平影响就越大。五是历史利率水平。利率具有较强的历史继承性,在调整利率时,历史利率水平是一个重要的参考依据。从微观角度分析,贷款利率P由资金成本C1、风险成本C2、交易成本贷款费用C3、机会成本无风险利率C4、银行贷款的目标收益率R1、借款人拟投资项目的预期收益率R2等多因素决定,可以建立如下贷款定价与决策的基本模型:1P≥C1+C2+C32P≥R13P≥C44P≤R2贷款利率P在满足上述四个不等式的条件下,根据贷款的供求状况和借贷双方的地位,最终通过谈判决定。商业银行贷款定价满足了以上条件,信用风险和经营费用才能得到充分的补偿,预期的盈利目标才能得到保障。二贷款定价对商业银行的重要意义在利率市场化的条件下,掌握并正确运用贷款定价方法、技巧和策略,合理地进行贷款定价,对提高商业银行市场竞争力、盈利能力和资源配置效率,具有重大的现实意义。第一,有利于商业银行拓展信贷市场和实现经营效益最大化目标。科学、合理的贷款定价体系既应考虑银行经营所承担的风险、资金成本和资本的预期回报等,又要兼顾客户的承受能力和货币市场资金供求及价格波动等因素,从而增强商业银行贷款定价的灵活性和竞争力,增强对客户的吸引力,最终有利于商业银行经营效益最大化目标的实现。第二,有利于商业银行提高资金配置效率和经营管理水平。商业银行贷款价格的确定,对外是银行与客户商定借出资金价格的行为,对内是对资金运作风险和预期收益的控制性活动,是一个复杂的系统工程,必须注重成本管理、市场研究、风险规避及客户贡献度测量等,促进商业银行提高资金配置效率和经营管理水平。第三,有利于商业银行降低利率风险对经营效益的影响。20世纪70年代末、80年代初,美国许多银行破产倒闭主要是受利率风险影响,经营大幅亏损。一些商业银行缺少对利率风险的认识和管理,缺乏完善的金融产品定价体系,使资产负债业务潜在的利率风险显性化。随着我国利率市场化的推进,利率风险对商业银行经营效益的影响日益显著。建立科学、合理的贷款定价体系,有利于商业银行提高规避利率风险的能力。第四,有利于商业银行实现资本约束下的可持续发展。银行经济资本管理的核心指标是经济资本回报率,其计算式为:RAROC=净收益-预期损失/经济资本非预期损失。银行要获得合理的资本回报率,必须从贷款收益中提取足够的呆账准备以冲减预期损失,而且维持充足的资本以应付非预期损失。通过合理的信贷定价,把“风险补偿”这一理念贯彻到整个信贷审批和管理过程,以确保贷款收益弥补呆账准备的提取,同时建立稳定有效的资本补充机制,从而提升银行的核心竞争力。二、西方商业银行贷款定价的主要模式一成本加成贷款定价法Cost-PlusLoanPricing这是一种较为传统的定价模式,认为任何贷款的利率都应包括以下四部分:银行筹集可放贷资金的成本、银行的非资金性经营成本、贷款的风险溢价和预期利润水平。计算公式如下:贷款利率=资金成本+非资金性经营成本+风险成本+目标利润采用这种定价方法的基本条件:一是商业银行能够精确地测算并分配其经营成本到每一项业务、每一个客户,这要求商业银行有一个精心设计的成本管理系统;二是商业银行能充分估计出贷款的违约风险、期限风险及其他相关风险,以确定每一笔信贷业务的风险溢价,要求商业银行拥有完善的贷款风险管理系统。成本加成定价法的优点在于使商业银行明确办理贷款时的各项成本,有利于其确保目标利润的实现,同时为商业银行提供了控制贷款成本以提高竞争力的手段。其缺点在于仅从银行自身角度出发给贷款定价,忽略了客户需求、同业竞争、市场利率水平变化等因素,且没有考虑不同客户给银行带来的不同贡献,可能因价格偏高而在信贷市场上失去竞争力。二价格先导定价方法PriceLeadershipLoanPricing这是国际银行广泛采用的一种定价模式。其具体操作程序是:首先选择某种基准利率作为基价,然后针对客户贷款风险程度的不同确定风险溢价“加点数”或“乘数”,根据基准利率和风险溢价来确定该笔贷款的实际利率。计算公式如下:贷款利率=基准利率+风险溢价点数或,贷款利率=基准利率×风险溢价乘数采用这种定价方法的基本条件:一是有可供商业银行选择的基准利率,一般认为是银行对最值得信赖的客户发放短期流动资金贷款时所给予的最低利率也称优惠利率。随着货币市场的发展,同业拆借利率如LIOBR、CD利率、商业票据利率、国库券利率等成为基准利率的选择对象。二是商业银行要充分估算出贷款的违约风险,以确定在基准利率之上的加点数。价格先导定价法的优点在于,一是具有较强的可操作性,与成本加成法相比,省略了计算资金成本和非资金经营成本,只需选择合适的基准利率,即可根据风险溢价确定贷款定价;二是以市场利率水平为基础,结合贷款的风险程度来制定贷款价格,具有一定的市场竞争力。其缺点在于,一是没有考虑商业银行贷款的实际成本,如果一家银行的贷款成本超过了基准利率,则通过这种方法制定的贷款价格会使该银行不能获得目标利润甚至亏损;二是没有考虑银行与客户的全面关系和综合贡献,制定的价格对一些在银行存款、结算量较大的客户或需竞争的客户而言没有竞争力,为此西方商业银行又推出了对价格先导定价的修正方法——低于基准利率定价模型below-primepricing,以便于银行竞争优质客户的贷款定价。三客户盈利分析模式CustomerProfitabilityAnalysisLoanPricing这种定价方法首先为客户设定一个目标利润,然后比较银行为该客户提供所有服务的总成本、总收入及银行的目标利润,以此来衡量定价水平。银行为客户付出的总成本包括:1存款账户的管理费用、贷款的管理费用;2贷款资金的利息成本;3贷款的违约成本。银行从客户获得的总收入包括:1客户存款的投资收入;2各种中间业务服务费收入;3贷款的利息收入。计算公式如下:贷款利率=银行的目标利润率+为该客户提供的所有服务的总成本-为该客户提供所有服务中除贷款利息以外的其他收入÷贷款额客户盈利分析法的优点在于,一是它不是仅就一笔贷款本身来确定其价格,而是从银行与客户的全部往来关系中寻找最优贷款价格,体现了“以客户为中心”的经营理念;二是通过差别化定价,既可吸引和保留为银行带来较高利润的优质客户,又能识别对银行贡献较低的客户,通过提高贷款价格来保证银行的整体盈利水平。采用这种定价方法,需要准确测算为每个客户提供服务的总成本和总收入,这对商业银行的成本和收益核算提出了很高的要求。西方商业银行贷款定价方法是建立在以下条件基础之上的:一是高度成熟、发达的金融市场。具有统一的金融市场体系和完备的市场工具,广泛的市场参与和充分竞争,自由的市场机制,发达的交易手段,完善的金融数据服务和先进的信息系统支持,形成了权威的市场基准利率无风险利率,为银行贷款定价提供了重要的参照系。二是弹性的、灵活的利率管理政策。中央银行通过市场手段引导利率,利率市场化程度很高,商业银行具有充分的贷款定价自主权。三是西方商业银行经过长期发展和技术、经验的积累,建立了比较成熟的成本核算、财务管理、风险计量方法和完善的管理信息系统,具备了贷款定价的内部条件。三、我国商业银行贷款定价的内外部条件分析从西方商业银行贷款定价的实践看,采用何种定价方法取决于银行在贷款定价时的约束条件,包括金融市场的发展状况和商业银行自身的资金、财务、风险等内部管理体制。一外部环境分析外部环境是指银行贷款定价所面临的宏观经济、金融环境,构成了银行经营管理的约束条件,对贷款定价方法的选择为基点和主线的成本归集和分摊体系,科学、合理地将银行营运成本分摊到机构、部门、产品和客户,真实评价客户综合贡献和产品盈利能力。四是加大科技投入,建立完善信息系统平台。整合现有信息资源,建设成本核算、风险管理、客户关系管理等信息集成的管理信息系统和决策支持系统,为贷款定价提供科学、高效的系统平台。五是建立科学、有效的激励机制。通过建立以盈利性为核心的信贷业务考核体系,完善激励机制,引导信贷营销、管理人员重视贷款定价和客户的综合贡献,以充分发挥贷款定价体系的功能。三建立适合我国商业银行的贷款定价模型根据不同贷款定价方法的适用性,结合对贷款定价的内外部条件分析,现阶段我国商业银行贷款定价应以成本加成法为基础,结合客户综合贡献和市场竞争因素的调整。基本公式为:贷款价格=基本贷款利率+调整值=资金成本+经营成本+风险成本+预期收益/+客户综合贡献调整值+市场竞争调整值具体计算方法如下:1.资金成本。资金成本是指信贷部门从资金营运部门获得可贷资金所需支付的成本,反映本行资金营运的平均收益率,也代表本行资金运用的机会成本。资金成本可根据内部资金转移定价系统提供的对应期限产品的内部资金转移价格确定。计算公式为:资金成本=对应期限产品内部资金转移价格×该笔贷款占用资金日均余额对于到期一次还款的,贷款占用资金日均余额=贷款金额对于分期还款方式的,贷款占用资金日均余额=∑每期还款前贷款余额×该期天数÷贷款存续期天数2.经营成本。经营成本是指银行发放贷款和维持与贷款客户的借贷关系所需要的非利息性成本,包括人员工资、设备成本及其他未被补偿的相关费用。计算经营成本的基本方法是分贷款产品核算成本费用率,依赖于管理会计系统提供的数据支持。计算公式为:经营成本=相应贷款产品的成本费用率×该笔贷款日均余额对于到期一次还款的,贷款日均余额=贷款金额对于分期还款方式的,贷款日均余额=∑每期还款前贷款余额×该期天数÷贷款存续期天数3.风险成本。在内部评级法投入使用后,可根据对应信用等级客户的违约率PD值和对应贷款产品、贷款方式的违约损失率LGD值和风险敞口EAD计算预期损失风险成本。计算公式为:预期损失EL=违约率PD×违约损失率LGD×风险敞口EAD目前国内领先银行已基本完成内部评级法初级法的开发,进入实施阶段,各风险因素可按如下方法取值:根据内部评级系统中客户信用等级与违约概率的映射关系取得PD值;违约损失率LGD按照监管当局给定的标准,根据交易的性质包括是否有抵押品及其类型确定违约损失率的大小。风险敞口EAD根据监管当局制定的标准测算,表内项目的EAD为名义贷款额,表外项目EAD为账面金额乘以信用转换因子,信用转换因子分别为0、20%、50%、75%、100%。4.预期收益。预期收益是指银行经营管理贷款所应取得的目标利润,可根据既定的最低资本回报率和经济资本来确定,计算公式如下:预期收益=最低资本回报率×经济资本其中,最低资本回报率通常由银行的董事会决定。在建立经济资本计量模型之前,可采用系数法测算,即经济资本=EAD×对应产品的经济资本分配系数分品种经济资本分配系数是在对相同风险属性的资产进行分类的基础上,主要依据各类资产的风险状况、回报水平和全行资产组合管理策略等因素综合设定。5.客户综合贡献调整值。客户综合贡献调整值是在考虑客户对银行历史综合贡献的基础上对贷款定价的一种修正,在计算客户对银行的存款、贷款、中间业务等贡献的基础上确定。1来自客户的总收入=存款账户收入+实际贷款收入+中间业务收入2客户总支出=存款利息支出+经营成本支出+风险成本支出3客户历史综合贡献=客户的总收入-客户的总支出根据客户综合贡献确定相应的利率调整值。6.市场竞争调整值。市场竞争调整值是在对市场利率和同业报价进行分析的基础上确定,以保证贷款定价具有竞争力。银行应通过市场调查及时了解当前的市场价格水平和同业竞争者的定价情况。在进行贷款定价决策时,需要在市场竞争因素与盈利目标两者之间寻找较为理想的平衡点。
    齐晓春2019-12-21 18:56:37
  • 银监会发布的最新数据显示,截至2019年一季度末,商业银行不良贷款余额6461亿元,较年初增加541亿元,不良贷款率1.04%,较年初上升0.04个百分点,达到近三年来最高水平。这一比例下半年或还将上升。业内人士认为,在2019年大规模的信贷投放之后,目前已进入第五年还本付息期。此前累积的地方平台和地产风险或逐步显现,钢贸等过剩行业的贷款风险还未完全暴露,经济下行压力亦将波及银行资产质量。部分地区和行业不良贷款增长快相较于银监会披露的1.04%的商业银行不良贷款率均值,银行一季报显示,五大国有商业银行中已有两家超过均值,农行和交行一季度不良贷款率分别达到1.22%和1.09%;建行一季度不良贷款猛增55亿元,1.02%的不良贷款率已逼近均值。部分中小商业银行一季度的不良贷款增长更快。一季度业绩增幅最高的平安银行不良贷款余额达81.05亿元,增幅7.47%;兴业银行不良贷款余额为114.52亿元,比年初增长10.85%。去年以来,部分地区、行业领域的不良贷款增长堪称触目惊心。以民营经济、出口加工及国内外贸易为特色的长三角和珠三角地区成为“不良”爆发的“高危地带”。一位商业银行人士告诉,据内部同业估算,某股份制商业银行去年在浙江地区的不良损失已覆盖其从2003年进入浙江省后十年以来的利润总额。目前看来,今年的情况更加不容乐观”,银行人士表示。以不良重灾区之一钢贸行业的相关贷款为例,交行首席经济学家连平此前表示,2019年将是钢贸风险大面积爆发的一年。钢贸类贷款的情况跟其他行业有很大不同,其损失率非常高,若短期内全部暴露,商业银行不良资产会急剧上升,对上市银行来说难以接受。所以,银行采取各种措施,体现在不良率上应该说有一定程度保留,2019年并没有完全暴露,而损失状况最终可能在2019年基本暴露出来。银行不良贷款小幅上升或是趋势2019年至2019年,为应对金融危机,金融机构进行了大规模信贷投放,大部分贷款为5年期,到今年进入了集中还本付息期。一家银行支行行长告诉我,他在2019年的时候给地方政府贷了一笔款,有一个项目,是一个县级平台,他当时贷出1.5亿,这个项目当时评估是3亿左右,怎么审查都是合格的。到了今年要还钱了,肯定还不了,这谁都知道。那怎么办?需要重新做一个项目,这个项目做8亿,贷3亿。这3个亿就有问题了,这3个亿是怎么做的?其中1.5亿是还本,就是2019年那笔贷款的还本,还有5千万是还息,真正投入到这个项目里面的就只有1个亿。一位业内人士表示。对于融资数额大、回本期限长的地方融资平台贷款而言,“借新还旧”是维持资金链的一个常用手段,保证企业融资链不断裂也部分符合银行利益,但也暴露了部分平台陷入资金紧缺、存在还本付息困难的窘境。下半年,随着这部分贷款大规模进入还本付息期,银行资产质量将面临大考。中央财经大学金融学院教授郭田勇认为,下半年银行不良贷款有可能延续,不良贷款主要集中在房地产贷款、地方融资平台以及一些产能过剩行业比如重化工业、钢铁、水泥等,“毕竟未来房地产要调整、地方政府职能转变,依靠高投资模式要转变,相关的这些行业可能会受到一些影响。会带来行业内的洗牌,因为产能过剩是总量过剩,有一些经营能力差的企业,有可能会出问题,但并不是全行业都不行了。郭田勇表示。中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚认为,“下半年银行不良贷款会小幅上升,现在产能过剩调整还没有完成,还有一部分潜在的风险有暴露的可能性。在宏观经济运行的态势没有得到根本扭转的情况下,银行不良贷款小幅上升会是一个趋势,目前看还在安全定义之内。他认为,不良贷款将主要集中在产能过剩行业、周期性行业以及小微企业,行业和地区分布的特征还会延续。暂未施压业绩核销或加快曾刚认为,目前尽管不良贷款在上升,银行不良贷款余额和不良率水平仍在可控范围之内,继续小幅上升也不会超过银行风险承受能力,目前还没对银行形成太大考验。一季度发布的上市银行年报显示,看起来尽管不良资产规模在上升,但他们的利润情况还可以,一些银行利润增速降低,另一些其实在快速增长。最快的平安银行增速超过40%。整体来看银行业利润保持不错的增长速度。有盈利意味着有风险抵御能力,利润可以用来弥补风险。随着结构调整的深入,资产质量还存在潜在的风险,从银行的角度来讲,在今年要管控好风险,尽量对一些不良资产加快处置速度。曾刚表示。目前拨备率还很充裕,上市银行基本在200%以上,短期内还不会影响到当期利润水平。增长速度可能会有影响,但增长速度不完全取决于资产质量。银行的资产规模增长速度也在下降,受利率市场化加速,银行利差收入在收窄,这也是导致利润收窄的重要因素。资产质量还没有恶化到冲减当期利润的地步。曾刚表示。银行业绩以前增速较快,现在下降也是很自然的。银行在整个国家并不是高增长类的行业,盈利情况大致跟GDP相当或者比GDP高一点,未来可能还会下降。郭田勇表示,“未来贷款增速如果加快,就要增加拨备,业绩当然就会受影响,这种情况下对银行的业绩影响就会比较大。
    边凤霞2019-12-21 18:40:21

相关问答

商业银行经营资金的主要来源如下:1、股本。就是商业银行成立时,股东投入的资金。2、对客户的负债,就是个人和企业存入银行的资金,这是商业银行资金的主要来源。3、同业拆借是商业银行为了应付短时间资金不足,而向其他金融机构的借款,时间很短,占比很小。商业银行经营资金定义:商业银行经营资金是指银行投资者为正常经营活动和利润投资的货币资金以及银行留存的利润.随着资本比例的增加,银行的安全性也会增加。 然而,这一定义在理论界一直存在争议,各国金融当局也没有统一的定义。本质上,属于商业银行的自有资本是资本,代表投资者对商业银行的所有权,也代表投资者偿还所欠债务的能力。 然而,在实践中,一些债务也被用作银行资本、商业银行长期债券等。扩展资料:商业银行经营模式从商业银行的发展来看,商业银行的经营模式有两种。一种是英国模式,商业银行主要融通短期商业资金,具有放贷期限短,流动性高的特点。即以较低的利率借入存款,以较高的利率放出贷款,存贷款之间的利差就是商业银行的主要利润,此种经营模式对银行来说比较安全可靠。另一种是德国式,其业务是综合式。商业银行不仅融通短期商业资金,而且还融通长期固定资本,即从事投资银行业务。中国实行的是分业经营模式。为了适应中国分业经营的现时特点和混业经营的发展趋势,2003年12月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过了《关于修改的决定》。新《商业银行法》对原来商业银行法不得混业经营的有关规定进行了修改。2019年8月29日,全国人大常委会第十六次会议审议通过了《中华人民共和国商业银行法修正案》,自2019年10月1日起施行。该修正案对原《中华人民共和国商业银行法》作了两处修改:一是删去第三十九条第一款第二项;二是删去第七十五条第三项中的“存贷比例”。特别是第二处,删除了贷款余额与存款余额比例不得超过75%的规定,将存贷比由法定监管指标转为流动性监测指标。商业银行。
所有的新闻都在说这个事儿,说未来可能还会有新增银行暂停房贷业务。但在政策框架内,不会出现过大面积停贷。这个不会出现大面积停贷的意思就是还有能贷的,但不知道是多少。之所以出现断贷我觉得是因为现在的一二线城市的楼市整体出现断市的现象造成的,从四月的交易量下滑严重到现在有价无市,银行亏不起了嘛。如果以往年的成交量来说,即便房价下跌一些,交易量正常的话,银行也可以边收钱,边提高利率,慢慢的再缩小房贷的比率。可现在的情况呢,我觉得简直成了看市,所有的人都在观望。我一个朋友看我前年在北京买的房子已然翻倍,就也想着今年怎么着也得在天津买个房子让孩子上学。可从她开始看那房价就成天嚷嚷要降,结果等了三个月也没降,这次说北京房价顶不住压力要降一点,可我看西城区的房价根本就没有降多少,我一直关注北京的房价,我们小区的房价现在大部分都处在停售状态。银行是没有办法,如果量上来了,薄利多销也是好的。我敢说所有人都留足劲儿准备买房子呢,所以楼市崩盘?那只是个传说好吧?我们的国家能调控房价,就能调控银行,更能让楼市恢复活力。北上广的房价太高,国家也是想让普通百姓能住得起房,免的房子都被用来炒,这是一件好事,但凡对大家都好的事儿,也不至于好到让它塌了吧。我相信我们强大的祖国不会让大家吃土。
贷款定价的原则1.利润最大化原则商业银行是经营信用业务的特殊企业。作为企业,追求利润最大化始终是期追求的主要目标,信贷业务室商业银行的传统的主要业务,存贷利差是商业银行实现利润的主要途径。因此,贷款定价时,应首先确保贷款收益足以弥补资金成本和各项费用,在此基础上,在实现利润最大化。2.扩大市场份额原则贷款价格是影响市场的一个主要因素。所以尽可能的降低价格,可以吸引更多的客户。3.保证贷款安全原则贷款是一项风险业务。贷款定价应该包=包括因贷款风险带来的各项风险费用。遵循收益与风险对称的原则。4.维护银行形象的原则。遵守国家有关法律,法规,和货币政策,利率政策。不能利用贷款价格搞恶性竞争,破话金融秩序的稳定,损害社会整体利益。二、贷款定价的组成贷款定价的组成由贷款利率、贷款承诺费、补偿余额、隐含价格等构成。三.影响因素1.资金成本资金成本有历史平均成本和边际成本两个不同的口径,后者更宜作为贷款的定价基础。而经营成本则是银行因贷前调查、分析、评估和贷后跟踪监测等所耗费直接或间接费用。2.贷款风险程度信贷风险是客观存在的,只是程度不同,银行需要在预测贷款风险的基础上为其承担的违约风险索取补偿。3.贷款费用包括为贷款所花费的直接和间接费用。例如:人工成本等等。4.贷款的期限。不同期限的贷款适用的利率档次不同。贷款期限越长,流动性越差,且利率走势、借款人财务状况等不确定因素愈多,贷款价格中应该反映相对较高的期限风险溢价。5.借款人的信用及与银行的关系贷款通常是银行维系客户关系的支撑点,故银行贷款定价还应该全面考虑客户与银行之间的业务合作关系。
浦发银行贷款逾期1天也影响信用,查看征信记录会显示逾期,所以最好不要逾期,以免影响以后办理信用卡或贷款。如果一时无力偿还贷款,不要置之不理:1、确实没有偿还能力的,应当与贷款银行进行协商,宽展还款期间或者分期归还;2、如果置之不理,贷款银行催款无效后,会起诉到法院,胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行;3、法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款;4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中,并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。扩展资料:房子按揭贷款注意事项1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。贷款逾期。