2019您银行贷款收紧是属于不可抗因素吗...-问答

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2019您银行贷款收紧是属于不可抗因素吗

黄燕成 2019-12-21 18:16:00

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在向银行贷款过程尚未完成时不想贷款了，如果相关的法律文书还没有签字，是可以终止贷款取回材料的；如果相关的法律文书已经签字，并且银行已经将该笔业务输入银行的计算机系统，就不可以反悔了，如果反悔，要履行撤销贷款合同的手续，撤销合同是要收费的。

龚小红2019-12-21 18:22:29

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银行房贷收紧现在贷款买房合适吗

买房申请银行按揭还款是最捷径、最有效的，随着银行房贷利率的收紧，未来房贷利率或更加严格，利率上调成大概率事件，那么，我们在申请贷款的时候，有哪些注意事项？哪些人，容易被拒贷？2019上半年，全国商业银行的房贷利率已经收紧，或许下半年还会攀升。现在房贷额度有限，放贷时间延长，申请不太容易。所以下半年购房者申请房贷将会严管。以下这5种人，最容易被拒贷！1、贷款年龄太大的人有时候个人年龄越大，越容易生大病，所以会有损偿还能力。我们贷款年龄一般在18-65周岁之间，银行最青睐的是25-40岁，这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的。所以，对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的。紧缩政策下，年龄过老的人，越难申请房贷。2、还款能力不合格的人这是个硬性标准，借贷人的收入不能低于房贷月供2倍，例如你每个月要还3000的房贷，你的收入较好是6000或以上。银行会很重视这个收入警戒线，如果你达标，被拒的可能性极大。3、从事高危险的工作的人从事的职业也是被认为审核标准之一，这倒不是说歧视。而是银行考虑到自身的资金风险，如果你从事高危险职业，意味着出事的可能性较大，一旦生命受威胁，那么这笔房贷回收就成了问题。例如，高空作业和危险化学品是不太受欢迎的。相对而言，教师、医生、公务员是比较受青睐的职业。4、征信不良的人申请房贷，征信报告是重要的依据。一连串糟糕的征信记录，会影响你的申请。较好不要出现逾期记录，例如信用卡逾期不还，贷款逾期，为别人作担保对方却没按时清偿等等。就算你逾期情况是轻微的，但是也会影响你的额度。5、贷款记录次数不达标的人部分城市规定：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款；或者有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。今年房贷申请是比较严格，对于不同购房套数都实行了贷款限制政策，不达标的直接不予贷款。贷款买房手续流程1、申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表；2、审批后向申请人发放委托的通知书；3、申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章；5、申请人持保证后的借款的合同抵押合同等到市房地产管理处办理抵押登记；6、申请人持登记后的借款的合同抵押合同和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息官方电话官方网站向TA提问。

现在银行贷款是不是很紧，对于现在买房影响大

最近一个朋友买房，她个人的公积金明明可以贷款到50万，但却选择贷款利息较高的商业贷款，这是为什么呢？最后商业贷款又拖了很长时间，且找了售楼部置业顾问帮忙，才顺利地办理下来。而和她几乎同时申请贷款的人，不仅贷款早早地就批下来，而且还享受到了一定的利率优惠。这都是为什么呢？其实，银行贷款有很多潜规则。一、贷款利率高者得房贷即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠，但很多贷款人仍然在“无期限”地等待。在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。在贷款发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。二、条件相同，接受的附加条件越多越好贷银行每个阶段都会有自己的业务指标，为多拉客户应付利润考核的压力，部分银行在房贷销售环节出现违规收费、承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等行为。想要8.5折优惠？可以，但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等，少则几万，多则十几万。谁愿意接受购买一些理财产品等条件，就会优先放款；也有的客户不愿意搭配产品，就会被要求上浮利率。三、不同楼盘利率差别化贷款买房利率打几折，不仅要看您买的是第几套房，还要看您是买的哪个开发商的房子。同是贷款买第一套房，选择不同楼盘，利率也可能相差15%。四、当心空白合同空白合同已经是银行近年来形成的行业“潜规则”，银行客户经理向贷款人口头承诺折扣利率，并且与贷款人签订空白的“同贷书”，上面只标明银行同意向贷款人放款，但并没有标明具体的利率和放款时间。一旦银行政策发生变化，这些此前约定好的折扣瞬间成为泡影。空白合同没有法律效力，贷款人也无从追溯。在签贷款合同的时候，如果是空白的，要让银行方面写下贷款利率的承诺，保留证据。五、公积金贷款受歧视公积金贷款，目前全国没有对开发商有强制性要求。公积金贷款受歧视，有下面这些原因：1、开发商资质问题楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。2、开发商去公积金中心前合作协议流程较复杂开发商在办理诸多手续之后，如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报。之后还要经过项目受理、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。3、公积金贷款回笼资金慢公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。4、楼市状况相对较好，银行和开发商互惠互利即使拒绝公积金贷款，开发商也不愁房子卖不出去。房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。因为“压力”和“动力”的存在，开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业贷款。六、银行“嫌弃”组合贷款办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。组合贷款本身能带给银行的利润有限，银行不能因为这一单交易耽误了其他更能带来收益的交易。但并不是完全不能贷，如果在A银行办理公积金贷款，同时又在A银行办理商业贷款，这样的组合贷款，A银行通常是会接受的。七、房贷提前还款要交“罚金”提前还款之所以要交违约金，原因很简单，因为申请房贷的头一年是利息最多的时候，银行为了这笔贷款投入了人力物力，能捞回本的正是这头一年，所以银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。如果购房者坚持提前还款，银行只能另想办法“回本”顺便赚钱。一年以上可以自由选择还款金额，且不需要缴纳违约金。在我们买房办理贷款的时候，可以挑选出那些能够使用公积金贷款的楼盘，在这些楼盘中选择符合自己要求的房子。同时，也注意问下售楼部，与其合作的贷款银行的贷款利率优惠。开发商与银行有合作，一般商业贷款都会批下来的，毕竟双方是建立者互惠互利的合作基础上的。点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息官方电话官方网站向TA提问。

可以向您的银行贷款一笔钱吗？可以给您回扣，都不是问题

题主，这个银行回扣是按照银行贷款部业务员的奖金进行算的，一般会高一点，根据你的贷款额度来算，大约是在0.003-0.007之间，如果你要贷款建议直接找到银行贷款，为什么的，第一个你知道自己的贷款的是担保公司还是银行，第二就是清楚利率。天添薪现在买车都是全额返本了，你为什么不去银行贷款再去买车，然后每个月返的钱去还贷款呢。

银行收紧贷款意味着什么

第一银行年内计划用于借贷的款项用完，停止借贷严控风险。第二借贷方资产评估风险过高，停止借贷严控风险。第三央行收紧银根，差别率对待各大银行，为了不被秋后算账和给领导面子，商业银行停止借贷严控风险。第四银行资不抵债，无款可贷。归根结底——通货膨胀形势严峻。

哪些银行收紧了信用贷款

一，征信不良的人个人征信记录非常重要，银行审批一般遵循“连三累六”不予办理，就是五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理房贷了，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点。二，贷款年龄过大的人贷款年龄也是银行审查因素之一，通常要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些。尤其在政策收紧的背景下，年龄过大的人申请贷款，被拒贷的几率更大。三，还款能力不达标的人还款能力决定借款人能否按时还贷。一般，银行要求借款人收入要不低于房贷月供2倍，这是银行规定的收入警戒线，低于这个标准很有可能被银行拒绝。四，从事高危职业的人银行在审批房贷时会考察借款人的职业，一般像教师、公务员、医生等职业是比较受欢迎的职业，而某些高危行业的人比如建筑施工、烟花爆竹等，很有可能被拒贷，因为这类人的生命由于工作原因，随时受到威胁，一旦出现问题会影响还款，对银行来说存在风险。

银行贷款的吸收存款属于什么类会计科目，是不是相当于银行存款？

1、平常偿还银行贷款利息时：借：财务费用－贷款利息贷：银行存款2、到期偿还银行贷款本金时：借：短缺贷款或长期贷款贷：银行存款注：超过一年以上的贷款为长期贷款。扩展资料：银行贷款发放使用“短期借款或长期借款”，属于负债类科目，说明企业从银行得到贷款，以后需要支付贷款，还要归还贷款本金。1.根据发放贷款的单据编制的会计分录是：借：银行存款-**行贷：短期借款或长期借款2.发放的贷款归还本金时的会计分录是：借：短期借款或长期借款贷：银行存款-**行根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。银行贷款。

经济下行压力大会导致银行贷款收紧吗

经济下行压力可能是我国近些年来普通老百姓最常接触的经济学词汇之一了。我认为对于经济下行压力并不能以好或坏而简单的一概而论，因为这是一个*中长期经济调整*必须经历的过程。那么随着中国进入翻山越岭，爬坡过坎的新阶段，经济下行压力的增大会带来什么后果呢？我为题主从宏观的角度与微观的角度来分别进行分析：从宏观的角度来看：经济下行压力增大使得制度缺陷不断暴露，很多苗头性问题会被质疑并且可能引起恐慌情绪。区域性的政策将被迫调整，政府必须在巨大的压力下，挺进改革的步伐。而阵痛将无法避免。市场很难再次承受刺激性政策带来的后果，如果义无反顾地对市场进行又一轮刺激，有一定可能导致经济增长和就业滑坡底线。从微观的角度来看：很多个体户将面临生存危机，中下游企业将被迫转型升级或者只能无奈破产。下级政府将更难拉动当地投资，对外贸易也将严重受阻。民众可能会出现大范围的恐慌和无措，各级政府将要被动缓解失业率提升带来的各项问题。个级出口在如今国际金融向好的局面下不升反跌，个体企业竞争力在反复中不断下降，造成了出口增长的“前追后堵”。而这些就是经济下行压力增大可能带来的影响。不过根本上我国的经济并不会被动摇，我国也在积极的进行结构调整以及产业转型，经济下行压力虽然会成为常态化的事实，但不会严重到不可收拾的地步。纯手打，希望能被采纳~。

下半年银行房贷不断收紧，最先倒霉的是哪种贷款人

2019房贷政策收紧贷款办不下来该怎么办？

2019年全国房贷平均利率是5.38%。2019年1月，全国房贷平均利率为4.46%，在政策、市场等大环境因素影响下，房贷利率全年呈上涨趋势。截至2019年12月，全国房贷平均利率为5.38%，较1月上涨0.92个百分点。其中，一季度上涨0.03个百分点，二季度上涨0.50个百分点，三季度上涨0.33个百分点，四季度上涨0.16个百分点。2019年12月份部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%，二套利率也同步上调。未来或有更多二线城市再度执行房贷利率上调。扩展资料：2019年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2019年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。2019年度全国房贷平均利率上涨0.92%—新华网。

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