买二手房自己去找银行贷款行得通吗

黄玲仁 2019-12-21 18:21:00

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可以直接到买方申请贷款的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行贷款都是中介在做,可以问下中介,如果担心中介说假话就一起去银行问。所需资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。扩展资料:注意事项:一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。买房按揭。
齐敏珺2019-12-21 18:40:16

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二手房贷款可以不找中介,自己办理,在满足银行贷款的某些条件和提供相应材料即可办理贷款。根据《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。第八条 贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。扩展资料:《个人住房贷款管理办法》第六条 借款人应向贷款人提供下列资料:一、身份证件;二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。个人住房贷款管理办法。
贷款不需要中介?这误会大了 相信贷过款的人,多少也会接触过信贷中介,在生活中,大部分人对信贷中介的第一印象就是“坑”,高昂的手续费、坐地起价的态度、满嘴跑火车,帮助客户造假等不良印象……小学数学都学过:两点之间,直线最短。需要贷款,直接去银行就可以了,为何要有中介的存在?中介服务被认可吗?根据《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条国家鼓励各类社会服务机构、平台为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。在里,同样有关于中介的描述,其中就包括:信贷中介服务的意义或许你还是认为去贷款,没必要找中介。自己去银行就可以了。但是,银行有多少家?贷款产品有多少种?你的条件适合哪一种呢?这些您都知道吗?关于银行机构数量一家银行的信贷产品主要有两种,一种是信用类、另一种则是抵押类、规模比较大的银行还会有线上的消费金融产品。贷款产品数量超过7000种。央行发布了《2019年上半年小额贷款公司统计数据报告》。报告显示:截至2019年6月末,全国共有小额贷款公司8643家。倘若每一家小贷公司只有一个贷款产品,也有将近9000种。除去网贷、P2P和近期被严格监管的现金贷,贷款产品的种类将近2万个,再加上贷款机构数量多、产品复杂,每一个产品要求不一,面对非专业的客户,自己去银行贷款不仅浪费时间,胡乱选择一款不合适自己的贷款产品,更可能影响征信,导致以后的贷款越来越难。面对上万种贷款产品,客户自行选择贷款产品就如同大海捞针,信贷中介服务的意义就在于,可以让融资者少走弯路,减少融资者40%的融资成本,解决申请难、获批难、用款难、还款难、再借难的问题。让你省时,省力,省心。协助你顺利批款。对中介的误会不选择中介贷款,是因为少数的中介给行业抹黑,所以一直对中介这一个服务行业有着根深蒂固的误解。但是并不能因为行业中的“老鼠屎”,而否定整个中介行业的存在。现在我们就要给各位客户的误会一一做解答,只有消除了误会,才能达成目标的一致。收中介费,合理吗?首先,信贷中介是一种金融服务,收取居间服务费是法律认可的。其次,中介费用的成本包含:1. 融资机构的所有经营成本2. 中介的渠道维护成本3. 中介自己的时间成本换取客户的时间成本4.其他费用成本中介费用市场价3%,你收8%,凭什么?都知道银行的贷款利息是行业最低,但是你也需要知道,银行的准入门槛是行业最高的。能享受贷款低利息一般就是高质量人群。而贷款客户对贷款的要求就是要两点:利息尽可能的低,额度尽可能的高。想要高额度就不能要利息,贷款要求只能二择一,这就意味着贷款额度越高,中介的渠道维护成本和承担的风险就越高,所以相对应的收费当然越高。中介帮客户包装,收取更高费用?或许在前几年,你听说过中介帮忙协助客户伪造流水买卖合同、假离婚、假征信记录;伪造户口本、离婚证、离婚协议或离婚判决书,才可以顺利从银行获取贷款。但是这些事个别黑中介的行为,并不代表整个行业法。这些黑中介是专门帮助征信极差、负债太高的客户批款,这一类客户基本上是贷了钱准备跑路,中介接着一笔单也算是趁火打劫。但这毕竟是少数的极端例子,随着金融监管越来越严格,现在这种黑中介、骗贷的行为已经越来越少。正规的中介,应该是帮助客户设计适合的方案,包含:额度,效率,还款方式,还款周期,到期方案,以及公证处抵押中心等部门的协作等等,避免各种陷阱和短板。贷款产品如下:1.房  贷   2.保单贷    3.首付贷      4.社保贷     5.工薪贷6.公积金   7.个税贷    8.车   贷    9.企业贷    10.装修贷。