买二手房自己找的银行，还要给中介按揭费吗...-问答

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买二手房自己找的银行，还要给中介按揭费吗

龚巧丽 2019-12-21 18:18:00

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1很明确的告诉你，土地局收的只是税钱，和房本的工本费，其他一份钱不收。2银行在这过程是要给担保公司钱的，就是常说的返点。银行不给钱就算好事了，哪还有那心情去收费哦。所以钱去拿了，你应该知道了吧。如果不想走中介贷款的话可以找我。你省了贷款服务费。

黄皓莉2019-12-21 18:56:04

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其他回答

一般中介方都是这样的，如果你担心的话，建议你可以先给中介方交一半费用，剩余的等当天过户手续办完后在给对方，一定要书面写一下已交多少剩余多少在过户手续办理完结后交付，这样会有保障！如果出现过不了户的情况，而之前肯定签的有合同吧，如卖方或中介方的原因造成在合同期限内没法办理，你可以按合同追究违约方的责任。

黄盛玉2019-12-21 19:57:13
首付比例不够。有过逾期记录。贷款利率会有优惠。以上都有可能，还是不确定就直接咨询银行个贷部经理。

连书耀2019-12-21 19:37:48
如果自己有空闲时间，自己跑手续，可节省中介费。如果自己没时间，那就委托中介办理。

连亚莉2019-12-21 19:13:12
中介和银行贷款客户经理有关系的，你钱没交话，可以要求换银行，不要听中介忽悠，二手房贷款其他银行也可以贷的，银行是不收贷款服务费之类的钱，评估费是交给评估公司的，也回反中介一部分钱，你不想花这钱，可以自己去跑跑各个银行的信贷部门，最多请客户经理吃顿饭，还有看你本人的信用记录，贷款是否贷足。你自己去贷的话要说清楚贷多少钱！如果你钱交了，让他们把钱退出来很难，你只能投诉了。

齐星星2019-12-21 18:39:42

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买二手房贷款找银行还是找中介好

如果自己有空闲时间，自己跑手续，可节省中介费。如果自己没时间，那就委托中介办理。

房子过户后银行没给我通过贷款怎么办？

买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行初审通过，放贷方面不存在问题之后，买主才会交首付，卖方将房产过户给买方然后抵押给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来之后由银行直接打给卖方。这种交易情况流程下可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的，这种情况下根据房屋买卖合同，房东有权收回房屋，然后将首付款归还买方。当然过户的费用可由买方承担，因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。

买二手房自己去找银行贷款行得通吗

可以直接到买方申请贷款的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行贷款都是中介在做，可以问下中介，如果担心中介说假话就一起去银行问。所需资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。扩展资料：注意事项：一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。买房按揭。

东莞买二手房，贷款银行是自己找还是中介推荐

自己办贷款就是少了中介费，但是手续比较麻烦，而且银行未必会接待你。该花的公证，评估以及保险或是担保费一分不会少，只少了中介费用而已，如果你在银行好有认识人，或你们那银行好办贷款的话就自己办。

现在买二手房，要贷款，找中介，首付款交给中介还是房东。

房东用客户的首付款解压是二手房交易过程中比较常见的解压方式，因为一般的房东在面对大额度的银行贷款时自己的解压能力或许不够；1：正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定，只要是通过正规中介，这一方面您不用太担心，再加上他们会扣押房东的房产证和身份证复印件，还是蛮有约束的，您也可以要求中介陪同原房东去解压，解压有时候很快的，预约好的话当天就能拿出结清证明。2.您可以去跟着房东解压，到银行再打款给他解压。3.这要看您自习不仔细了，一般您在前买卖合同签一定要先了解清楚自己的贷款条件符不符合银行规定，正常来说的话中介帮您贷款您本身没问题都能贷下款来7.多少会有一点，但不是大问题，只会拖延一下贷款审批时间，你让中介给你走走关系，一般他们和银行都有合作的，小问题就不是问题了，又不是逾期很长时间。祝你购房愉快！纯手打，。

二手房按揭银行不给出担保证明，通过中介买的，中介说银行和不动产登

银行贷款需要的条件：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；有稳定合法收入，有还款付息能力；贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话；放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况；放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

二手房按揭贷款中介找我收贷款代办费说是银行要收的

需要准备资料：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；4、银行规定的其他资料。

买二手房找中介还是找卖家我要办按揭，如果是找中介，是不是全部包办呢

不通过中介，二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费全文。

二手房贷款可以不找中介自己办理吗安

比较麻烦，首先你需要支付首付，金额足够卖方解压，然后做网签，你最好留个联系方式。不通过中介公司操作，有些手续你可能办不明白，有一定风险。全文。

按揭二手房是银行放款给卖方后买房才开始还贷的吗

，二手房贷款流程大致为：⑴买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原金融信贷服全文。

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