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• 在某国有四大行做过2年多的个人贷款客户经理，我们行的贷款业务主要就两种：个人住房贷款和个人抵押贷款，个人信用贷款因为要求的条件特别苛刻基本就是给本行员工与公务员做了，个人经营贷款因为贷款用途要求严格，而且数额超过300万审批异常繁琐，能做的也不多。所以主要就是靠住房贷款与抵押贷款来完成90%以上的放款量。而跟贷款中介合作的主要就是个人抵押贷款这块了，个人抵押贷款正常情况我们只做而且基本是只能做贷款中介介绍过来的客户，这是为什么呢？因为个人抵押贷款属于消费贷款，贷款用途只能用于消费，消费是什么，就是买买买，买车，买家具，买珠宝，买。装修也算，不能买房这是银监会禁止的用途，不能用于经营因为不属于消费。而真实情况做抵押贷款的客户有几个是会把房子抵押了拿钱去买买买的呢，这是典型的败家子行为。大多数都是做小生意需要资金周转，进货，扩大投资，或者是做买二套房的首付，这都是很正常的用途，但是不符合抵押贷款的规定，客户如果自己去银行咨询并且正常说实话的话，银行肯定是拒绝的，拒绝的。走了几家银行拒绝的多了，客户最后就会走到贷款中介。贷款中介有办法，因为他们了解银行的政策，知道什么样的客户符合银行要求，会给客户包装一下，让不符合条件的客户变得符合贷款条件。比如我们行的抵押贷款用途基本都是以购买二手车的形式做的，因为购买二手车这个用途需要提供的材料相对简便，看起来也比较真实，贷款中介会把购买二手车的材料给客户准备好，并嘱咐客户如果银行客户经理问贷款用途是什么就说是买二手车。我们当然知道客户真实的贷款用途肯定不是购买二手车，有的客户经理会在谈话的时候直接问客户真实用途是什么，有的客户经理会私下从中介那里了解客户的真实贷款用途，因为中介也是跟银行长久合作的生意伙伴，基本都会实话实说。其他情况，比如客户平时都是现金走账，银行流水不够，特殊情况收入证明开不出来，中介会帮客户准备假流水，假收入证明等，在能确定客户还款能力的情况下，客户经理会睁一只眼闭一只眼，一部分客户经理会收中介的好处费，并且在贷款任务的压力下，本身也有动力做这种贷款。客户自己来银行咨询的时候，因为不了解银行政策，都会实话实说，比如我想贷点钱去开饭店，想贷点钱进货，想贷点钱周转一下，想贷点钱买个学区房，但是这些情况正常都是做不了抵押贷款的，因为不符合贷款要求，而客户经理也不能直接跟客户说：这种用途贷不了，变成买二手车的话就可以贷了。大多数客户经理都会直接跟客户说：我们行做不了这种贷款。极少数人会再告诉客户：我们行抵押贷款一般做买二手车。极少数客户碰到好心的客户经理被点拨开窍想以买二手车方法贷款，客户经理还得冒着指导客户造假的风险继续告诉客户买什么样的车才符合要求，需要提供哪些造假材料与其他审批材料，说白了就是帮着客户造假，更主要的是指导没有贷款经验的客户准备贷款材料是一件十分费时费力的事，既操心担风险还没有好处，平时做惯了直接从中介带过来的材料齐全，不用多费口舌，还有好处费的贷款的客户经理们，大家觉得有几个会做这种事的呢。所以贷款中介在中间几乎就是必须必要的存在。其本质原因就是银行的贷款政策与社会实际情况脱节。有的贷款如果严格按照银行规定的政策制度办，几乎无法找到符合要求的客户。贷款中介是作为把银行统一接口转化成能对接各种不同客户的转向接口一样的存在。银行上层为了控制风险制定的标准过高，而下面为了拓展业务又不能死守，有矛盾之处才需要中介帮助解决矛盾。国有银行这种情况比较突出，其他商业银行政策相对还是更加灵活，更符合市场情况。有需求联系我提供免费咨询。
  边凤霞2019-12-21 19:58:02
• 可以！不过如果没有中介或担保公司！在银行申请贷款期限会比较常！！还要经常补手续！建议你用闪电借款，这个门槛低，审批快，放款也快，56s到账的。
  赵颖英2019-12-21 19:39:01
• 房贷可以自己找银行，但自己找的结果是利率未必就比中介公司低一分一毫，事实上中介公司跟银行都有勾连，利率一般是批发价，低于普通市场利率的。
  管爱国2019-12-21 18:57:41
• 可能是某些方面不能够达到银行的要求吧，不过找中介贷款，更便利就是了，就是需要一些服务费用。
  龙小金2019-12-21 18:41:38