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不论贷款申请人与房地产产权人是何种关系。非本人用房地产进行抵押贷款的时候,如果没有产权人书面同意将本人房产用于他人进行抵押的材料。是无法办理抵押手续的。如果是夫妻共有财产,还必须由夫妻双方共同出具证明材料。也就是说,孩子拿老人的房产证直接去办抵押。是办不下来的,必须要房产证证载权利人的签字。其子女如果不是共有人,无需签字。
齐新月2019-12-21 18:40:54
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不必担心,这个让子女签字的意思是需要子女对此贷款完全知情,防止将来万一父母贷款有纠纷的时候子女以不知情规避风险和责任用的预防措施。由于父母与子女具有血缘关系,过去发生过以父母的名义贷款后,所贷得款项实际上给子女用了,但是需要还款的时候父母肯定没有能力和可能还款,但是实际用款的子女以不知情为借口拒绝还款,导致银行放贷后出现坏账呆账损失。所以为了规避这种风险,老人贷款的时候银行都会让子女签字确认,避免出现问题。坐过牢只代表过去误入歧途的问题,不代表现在和未来不好,人都是会向着好的方向努力的,银行让子女签字,即是对子女的信任,更是对子女的鞭策,也是对父母子女血缘关系的加强,毕竟血缘关系是打断骨头连着筋的密不可分,永远不会改变的,是最可靠最可信任的关系。所以你们做子女的不要有顾虑,去签字不会影响放贷的,也希望你们贷到款后,好好珍惜,努力进取,早日赚到大钱,及时尽早还款。祝福你平安健康幸福快乐,早日成功。
黄盛昌2019-12-21 19:57:44
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有些银行是看您的年龄需要子女做担保的,或者有些是需要子女共同借款的。主要是银行这边为了明确您还款能力的一个保障,您正常还款的话是不会有什么影响的,但是,建议您按期足额偿还欠款和利息。因为您有逾期的话会连带着影响您的子女的征信,对他们以后的贷款是会产生不利影响的。
齐晓周2019-12-21 19:38:33
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贷款逾期的话,对你的信用有影响哦。
龚崇权2019-12-21 19:14:06
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必须要本人签字的,有的地方你有公证处公证的授权委托书也可以委托别人帮你签。贷款流程1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况;⑵财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告,以及借款申请前一期的财务报告;⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;⑸项目建议书和可行性报告;⑹银行认为需要提供的其他有关资料。2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。8、贷款归还。贷款到期,借款人按时足额归还贷款本息,如要展期应在借款到期日之前,向银行提出贷款展期申请,是否展期由银行决定。
齐文莉2019-12-21 18:57:04