银行贷款除了有房主签字还需不需要共有人签字...-问答

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银行贷款除了有房主签字还需不需要共有人签字

黄玉林 2019-12-21 18:18:00

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出示公司章程,章程上没有特殊规定的,所有股东都需签字才可以。银行贷款是指：如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

黄益旺2019-12-21 18:39:41

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银行贷款需要全体股东签字确认吗？

股东会的议事方式和表决程序，除《公司法》有规定的，由公司章程决定。所以你得先研究下贵公司公司章程有没有特殊约定。股东会决议分为特殊决议事项和普通决议事项。普通决议是指对于股东会的一般表决事项，仅需半数通过即可。特殊决议是指如修改公司章程、增加或减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式等，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上才可以通过。一般来说银行都要求100%股东同意的，就是担心将来还款时没有同意的股东提出异议，影响银行追要借款，实际上贷款是行为，只要按照章程的规定履行的内部程序，就会发生效力，少数股东的意见并不影响贷款合同的效力。全手打，。

房屋抵押给银行贷款，需要夫妻双方签字吗？

如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

银行贷款必须要夫妻共同签字吗

夫妻贷款无论双方是否共同签字，只要一方签字夫妻双方都要承担连带责任，银行可向夫妻任何一方追偿贷款，也可同时向夫妻双方追偿贷款。借款人应提供的材料1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3、收入证明，按其差额，贷记“资产减值损失”科目。银行贷款。

请问银行放贷款时担保人需要知道吗或需要担保人签字吗？

这要视保证人签订的保证担保合同条款而定。如果保证人签订的保证担保合同约定仅是对第一次的单笔借款进行担保，则在第一次的借款本息偿清后，其担保责任就已经终止。不需对借款人的后续借款承担保证担保责任。如果保证人签订保证担保合同约定的是对借款人在某一时间段内，并在某一限定金额内发生的借款提供担保。而第二次的借款只要在保证合同限定的时段、限定的金额内，则不需要再经保证人签字，保证合同仍然有效。当然，银行对保证合同担保项下的每一笔贷款有告知保证人的义务。授信是给予贷款人一定的额度，在一定期限以内，随时可以动用这个贷款额度，类似于信用卡的额度,但授信贷款一般需要不动产抵押，是有利息的，而信用卡免息期内是没有利息的。请信用卡也算是一种授信的过程，但额度低，银行通过你消费的商家获得提成当作利润的，但授信银行的利润只是来自于贷款。对于个人,提供你的房产证明，到银行去申请，银行根据房屋现在的价值减去你贷款的额度，给你一个授信额度，一般是一定期限的，你只能消费，不能用于投资领域，一旦查出,需要立刻归还贷款。扩展资料：根据《中华人民共和国担保法》：第十八条连带责任保证当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条保证方式没有约定或约定不明的推定当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十条保证人的一般抗辩权一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。第二十一条保证范围保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。授信贷款。

房东银行贷款房产抵押为什么还要承租人签字呀，签了字对我们有什么影响吗？

房屋买卖合同里有一项是买卖不破租赁，你签的这个叫做承租人承诺。意思就是说如果有一天房东还不了银行贷款的话银行要通过法律程序处置该房屋，说明你同意银行的决定一旦执行此房屋同意从该房屋搬出去另行住所。

无需面签，下款直接转到银行卡本人不用去签字的贷款

是的。个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照有关规定，向借款人发放住房贷款。贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。扩展资料：《个人住房贷款管理办法》相关法条：第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。个人住房贷款管理办法。

银行贷款需要儿女签字吗

不论贷款申请人与房地产产权人是何种关系。非本人用房地产进行抵押贷款的时候，如果没有产权人书面同意将本人房产用于他人进行抵押的材料。是无法办理抵押手续的。如果是夫妻共有财产，还必须由夫妻双方共同出具证明材料。也就是说，孩子拿老人的房产证直接去办抵押。是办不下来的，必须要房产证证载权利人的签字。其子女如果不是共有人，无需签字。

银行贷款需要本人签字吗

贷款银行通知已经批下来了，但是还要去银行签字，这是正常的。去银行签字就是必须履行的手续。全文。

在银行做房屋抵贷款时，审核通过了，最后放款时，需不需要本人去银行签字呀

一般二手房贷款是直接打到卖方账户的，目前许多银行为了贷款发放安全性，会把贷款先存到买方银行账户，期间买方对这笔钱是无法操作的，然后会从买方银行账户自动转到卖方银行账户。总结流程：与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过户——3日后领证缴纳契税——双方到银行办理相关手续公证费、资料费——银行评估评估费用——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。扩展资料：十项注意房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2.房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3.交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。5.市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。9.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。10.合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房按揭贷款。

如果有人银行贷款冒充我做担保人签字需要我负责吗？

银行贷款合同依然有效，但是如果经鉴定担保合同非您本人签字，担保合同无效。您可以向银行说明情况，主张担保合同无效，免除您的担保责任。以上律师意见·供您·参考上海赵律师。

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