中国银行房贷可以缩短年限吗...-问答

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中国银行房贷可以缩短年限吗

龚定康 2019-12-21 18:20:00

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合同中允许提前还款但没说明不能缩短贷款年限，需支付违约金。提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如，谢先生申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。

黄真炎2019-12-21 18:40:03

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中行个人住房贷款的还款方式变更只可以在等额本金和等额本息两种方式之间实现。变更还款方式会产生一定的业务费用。详细变更手续及费用标准请询贷款经办网点。以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，。编辑于 2019-03-04中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。

齐斯汉2019-12-21 19:13:28
提前还款所需手续：先把钱存进按揭账户，然后带着本人身份证原件去银行填写提前还款申请书，等候审核，一般是要提前至少一个星期或提前一个月填写，每个银行在每月固定扣款日扣款。如果是提前部分还款的话，扣款后需要协商剩余房贷的还款方式，比如期限不变还款额减少，或者缩短期限还款额增加，看自己选择。注意的事项：1、利率，重新计算的利率不会有改变，原来有折扣优惠的，重新计算时也有折扣优惠。2、减少月供或缩短期限后，注意一下贷款合同上的几个数据：贷款金额、期限、利率，总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。住房贷款。

黄相杰2019-12-21 18:56:21

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为什么有的银行提前还贷，不能缩短年限，这样

1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=*协议利率*还贷年限。商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你贷款20万，每个月需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。另外，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。

中信银行信贷不让缩短年限怎么办？

一般要求商贷满一年，可以转公积金。原理:你和中信的贷款合同未执行到期，你就提前还款，你就是毁约了，要付一笔违约金；你提前还款的钱哪来呢？就是公积金给你放的款。办理公积金贷款就是全新的贷款，放款银行一般是建设银行。官方电话官方网站向TA提问。

在中国银行办理房贷后，可以更改还贷的期限吗

中国人民银行不是商业性银行，是不能贷款的，你说的应该是中国银行。延长还款期限肯定是不可能的，你现在有两种选择：先提前还一部分款,还款后选择减少月供款,这样的话每个月的月供压力就会小些.2. 将房屋进行转让.如果你连续3个月或以上不归还贷款的话,你的还款记录就会进入人民银行的征信系统,会对你的信用纪录造成不良影响, 直接影响到你以后的贷款申请和信用卡申请。自己卖房子的话，价格会高些，一旦银行进入法律程序，你无法归还贷款，就会将抵押房屋进行拍卖，拍卖价格比市价会便宜许多。这样的话你不仅在金钱上损失了，信用记录上也有了污点。

哪些银行提前还房贷不能缩短年限

提前还房贷主要分为两大类，一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款，另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限，月还款额度不变和减少月还款额，还款期限不变。所以提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行，提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额，还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限，要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。另外，个人要提前还房贷，不能直接提前还款。在还款前，需要提前15个工作或者30个工作日以银行规定的为准向贷款的银行提出申请，银行同意后才可以办理提前还房贷的相关手续。

想把农业银行的房贷贷款缩短年限缩短，怎么操作

个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定：一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还全文。

房贷23万还了五年了。想要缩短年限,怎么算

农业银行：按贷款利率分，在不同情况下，农行的房贷客户是否要支付违约金视客户的合同和还款情况而定。借款人如果在借款合同上面签的是浮动利率，正常还款一年以上的客户不用交违约金，一年以下的客户根据合同约定的条款支付违约金；借款人如果在借款合同上面签的是固定利率，“则比较不划算，”因为要支付贷款余额1％的违约金。三类客户不宜提前还贷中国民生银行东莞支行的理财经理马景芳认为，房贷客户如果出现以下情况就不宜提前还贷：以下的，贷满一年之后就不用支付违约金，不到一年的话就收贷款本金余额的1%作为违约金；贷款时间五年以上，贷满三年不用支付违约金，不到三年收取收贷款本金余额的1%作为违约金。招商银行：暂不收取违约金。

贷款缩短还款年限怎么办理

初步计算了一下，你的按揭年利率是0.0655，月利率为0.005458。提前还款后可以选择两种变更合同方式:1、期限不变，月供变少。2、月供不变，期限变短。假如2019年八月提前归还5万计算:选择第1种方式，你到供完需要交利息287298.05元。选择第2种方式，你大约可缩短10年期限，你到供完需要交利息170992.01元。可以看出，选择第2种方式比第1种方式可节省116306.04元。第2种划算!。

浦发银行提前还贷不能缩短还款年限

银行提前还贷，得一个月左右的时间才能完成手续。为银行提前还贷流程：用户首先要进行，电话预约预约好后，届时上海银行会通知用户具体的办理时间。用户在接到上海银行通知后，带上身份证、贷款合同、购房合同、房产证及相关现金到上海银行办理相关手续，并且填写相关表格。银行工作人员会为用户计算出需要交纳的金额，用户按照相关指示付款即可。

工商银行提前还款可以缩短年限吗

你还的利息=金额*时间*利率金额和时间是等效的不过这个金额是变化的不是你的总贷款额而是你的“瞬时欠款总额”也就是说随着你的还款而降低的至于不能缩短年限这是统一的一般操作不知道你从哪个银行听到的可以缩短因为改变年限等于是换一个新的贷款了，需要重新审批，当然，因为是减少贷款额度最后给你定性的说明一下：减少还款金额和缩短年限是一样的，因为你的提前还款部分，全部还了本金剩下的无论是减少金额还是减少时间都是按剩下的本金来重新计算的当然你要说利息少那肯定是减少时间，因为你的按揭高，还得快，年限短，自然利息也少，这和你当初办贷款时，办30年肯定比办20年付的利息多试一个道理不过没有说明利弊之分总之，提前还贷就是指提前抵充一部分本金以减少还款金额的一种行为。

为什么工商银行提前还贷不能缩短年限

公积金贷款是可以缩短年限的，那你这个工商银行贷款应该也是可以缩短年限的。

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