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按揭房,因现在公司倒闭,失业了,无力偿还贷款,银行排卖,首付款能退吗
符美芬
2019-12-21 18:15:00
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如果不能按时还贷,月供还不起的话,预期1个月电话或者上门催收,6个月以上就会给你发诉讼函,你的抵押物是你的房子,现在抵押给银行了,到时候就会起诉你请求法院拍卖你的房子来还贷款。要求退款一般是不可能,那你购房合同已经签订了,只能选择将房屋转按揭卖出去。
龚岭梅
2019-12-21 18:55:46
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找银行贷款,到了一定时间是要及时去还的,要是你无力偿还的,那么就会被银行起诉,在法院判决之后,就会将你的房子、车子什么的拿去抵债。事实上,你要是在规定时间内拿不出钱来的,并不会立马就会被银行起诉,一般这种情况属于逾期,逾期还款的将会要求承担下面的责任:1、一般情况中,银行会在短期贷款到期前1个星期、中长期贷款到期前1个月,向你发送还本付息通知单。若是你因为客观原因不能按期归还贷款,就要跟银行协商,再按规定提前的天数向银行申清展期,填写展期金额及展期日期,并交由银行审核办理。并且,你还将承担逾期利息,滞纳金。2、对于贷款到期而你又没主动处款的,银行会采取主动扣款的办法,从你的存款账户中收回贷款本息。要是发现自己的存款啊余额少了,那也不用太过怀疑,不过一般就是短信提醒的。3、只有这个时候你个人还无法还款,现在银行就会对你个人提起法院诉讼。其实,要是你被银行起诉了,那么之后你的个人征信上就会留有案底,很影响你今后其他的生活,就像你以后想在贷款的就不容易了,比如说再贷款买房、买车什么的。要是真被银行起诉了,如果你有不动产或者动产,就将可能面临法院的查封,同时在败诉后,这些将会被拍卖、变卖用来清偿。所以,拿房子抵债,银行是没有权力查封房产的,但银行做的是向法院申请诉前财产保全,届时法院才会查封相关的房子。一旦你败诉,就会将房子变卖、拍卖,得来的资金会抵偿欠款。
黄登欣
2019-12-21 18:39:22
房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后,判决生效后,自己不履行法院的判决,银行可以申请法院强制拍卖。中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四 条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。扩展资料:解决办法1、申请延续展期如果资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续一定的期限。2、向亲朋好友借钱还贷如果经济困难,但又不想房子被拍卖,可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。3、抵押物被拍卖如果实在力偿还贷款的,只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低,所得的价款会优先偿还贷款,剩余的部分才会返还本人。抵押贷款。
龚子飞
2019-12-21 18:22:21
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如果机器不要了,首付是可以退回的,但是买家要承担违约责任,如果当时购买有付定金的话,卖家是有权没收定金的,或者双方购买合同中有违约责任约定的话按约定支付违约金,定金和违约金只能取一种。当然,双方可以协商,做生意嘛,具体情况具体对待,如果有特殊原因,看对方能否通融一下,具体的损失要看双方协商的结果。
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按揭房贷款后无力分期还款会怎样
1、有关分期付款和按揭付款的区别为:分期付款的期限一般不超过1年,且分期还款的提交修改对象是开发商,不支付利息。而按揭不仅期限长,还款的对象为银行,要支付利息。2、那按揭具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行,银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后,或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。4、比喻一套50万的房子,你付10万20%给开发商,然后以此房为抵押物,向银行贷40万元,银行将40万直接划到开发商曲账户,然后你每个月还钱给银行。这个叫按揭,20年期,每个月还2760元左右包括利息。分期是这样的,一套50万的房子,你可以先付20%,以后每月付10%,最后一期10%在入住的时候交清。这种方式和一次性付款差不多,不过一般开发商现在很少接受这种方式。扩展资料分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下,购房职工先交付30%—50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中,分期付款方式也在大量运用。所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭买房需要资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。分期付款买房 -买房按揭。
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一,之前的房贷是不会还给你了,因为那是你欠银行的,利息也是银行应得的。二,首付款会还给你,因为那是你的钱,不是从银行贷的。三,如果房子升值了,你还可能多拿到点钱。前提是拍卖所得款中,银行扣完剩余贷款,利息及滞纳金以后。
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,根据您的描述贷款20万,贷款周期为3年,按照目前银行贷款基准利率年化4.75%,还款方式为等额本息的话,所支付利息总额为14983.23元,其他数据如下以上回答由融联伟业为您提供,请参考。全文。
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这样的话你既然没有能力还贷款,那么就得找到下个买家有这个能力才成,买你房子的人可能也得贷款,那么就有个首付的问题了,比如说你的房子100万,首付需要30万,而你的贷款却还有40万没还,那就需要买家支付你40万首付,拿着这个钱去还了银行,解了抵押,才可以正常过户.全文。
房子签了合同付了首付,没做银行贷款能退吗
因开发商办不下房贷的如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者合同法的规定,购房者有权解除合同,退还首付款,并可要求开发商承担违约责任。因银行办不下房贷的银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。对于交易二手房的客户,由于买卖双方签了购房合同、付了首付款,也办理了过户手续,可是银行的贷款却迟迟批不下来,这该如何是好呢?遇到这种情况,应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。shhuang44ss另外,有点背的人会遇到政府或银行贷款政策发生变化,银行停止房贷业务,买卖双方可以协商解决,实在不行就只能通过法院解决了,证明自己无过错,要求解除购房合同。因购房者自身办不下房贷的如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责任。但是你的情况比较特殊,如果没有签订违约条款,原则上说你的首付确实很可能保不住。不过你现在可以与开发商协商,临时增补违约条款,这样,就可以退回部分首付款,至少减少了些损失,实在不行可以尝试通过法律渠道来维权。要么就向亲戚朋友借钱来凑足全款买房,只有这些办法了。
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