建行自己员工贷款买房有优惠政策吗...-问答

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建行自己员工贷款买房有优惠政策吗

樊春俊 2019-12-21 18:28:00

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建行房贷七折政策：1、必须同时满足以下条件：重定价时借款人在我行有两笔以上尚未结清的商业性个人住房贷款的。3、利率调整操作方式本次调整利率浮动比例采取由借款人书面申请，银行审批并调整的方式。对调整利率浮动比例的借款人，应在调整前由借款人签署《中国建设银行个人贷款利率调整申请审批表》，作为利率调整的补充协议。

齐明皓2019-12-21 18:57:18

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借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：1，银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；2，一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；3，不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。以下情况不宜提前还款：1，签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；2，等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；3，等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

齐新红2019-12-21 19:38:44
等没人买房，你贷30万，25年就会有折扣了。

齐智娟2019-12-21 19:14:18
中国银行内部职工贷款有什么优惠政策？是银行内部管理的事情,银行可以自行决定。

章西林2019-12-21 18:41:11

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北京银行房贷利率是多少？有什么优惠政策吗？

近期，中信银行等多家股份制银行先后被传出收紧甚至暂停北京地区住房抵押贷款的消息，中信银行总行营业部回应称这是为保障北京市房地产调控工作的顺利进行，调整相关业务的审批政策，确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费，严格落实差别化住房信贷政策，严防信贷资金违规流入房地产市场。记者从地产、银行业人士等多方了解到房贷业务主要集中在国有大银行，工行、建行、农行等目前正常发放住房贷款。近日有媒体报道，中信银行等银行收紧北京地区房贷业务。中新网记者从地产、银行业人士等多方了解到，确实有股份制银行或城商行调整了北京房贷政策，但对市场影响不大，因为房贷业务主要集中在国有大银行，工行、建行、农行等目前正常发放住房贷款。中信银行确认调整北京房贷政策近期，中信银行等多家股份制银行先后被传出收紧甚至暂停北京地区住房抵押贷款的消息。来自融360监测的数据显示，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来还会有新增银行暂停房贷业务。2月28日，中信银行总行营业部回应“中信银行已暂停北京地区200万元以上的个人住房抵押贷业务”的消息时表示，为保障北京市房地产调控工作的顺利进行，调整相关业务的审批政策，确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费，严格落实差别化住房信贷政策，严防信贷资金违规流入房地产市场。但中信银行同时强调，该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。北京市场上超90%的房贷业务被五大国有银行占据，其他股份制银行、城商行等中小银行是否暂停个人房贷、执行利率如何，对市场影响有限。中原地产首席分析师张大伟称，“房贷市场情况应以国有大银行为准，夸大中小银行的房贷政策变动，不仅没有意义且易造成恐慌情绪。有业内专家也表示，房贷依然是当前多数银行的优质业务，不可能出现大面积停贷的现象。工行、建行、农行等正常放贷放款速度提高记者从部分银行人士以及链家、我爱我家等房地产中介人员处了解到，目前，工行、建行、农行、招行等银行均在正常发放住房贷款，且放款速度较年前有所提高，普遍在过户后1-2个月就能放款。链家中介小杨在北京青年路附近的门店就职，他告诉记者，年后确有个别银行停贷，但几乎没影响。除了五大行，公司跟北京银行、农商银行和一些外资银行都有合作，在贷款利率一样的情况下，哪个放款快就建议客户选哪个。现在放款速度比去年快，虽说房贷额度仍不多，但开年放款量不大，所以额度还是相对宽裕，”一位国有大型银行个贷部工作人员对记者表示，未来能否保持这样的放款速度还不好说。另据了解，目前北京地区商业住房贷款利率未较年前上浮，北京多数银行执行首套房贷款利率较基准利率上浮10%，为5.39%；二套房商贷利率较基准利率上浮20%，为5.88%。不过张大伟预计，伴随楼市降温持续的大趋势，2019年房贷利率或继续上行。部分银行房贷政策收紧或因“不赚钱”？那为何一些中小银行采取了收紧房贷的举措？张大伟认为，“房贷业务普遍集中在国有大银行，收紧房贷业务的银行基本是股份制银行或城商行，因其资金成本较高。如今，不少中小银行理财产品收益率达5%-6%，而房贷利率较基准利率上浮20%仍不到6%，房贷业务相对不赚钱。张大伟解释称，但中小银行不会主动宣布停贷，一般会通过提高房贷利率等方式，变相达到暂停业务的目的。易居研究院智库中心研究总监严跃进表达了类似观点。他认为，部分中小银行调整房贷政策或是业务层面的考虑，旨在更好地完成银行贷款结构的优化。此外，监管层对流入房地产市场资金的监管力度正在加大。2月26日，北京银监局公布的“2019年北京银行业强监管、严监管十项重点工作任务”明确，严防各路资金违规进入房地产市场，逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道流入房地产市场的速度和规模。2019年，将对房地产贷款增速过快、占比过高的机构加大检查力度。

合肥地区工行一手房贷提前还款政策

借款人直接去合肥工商银行银河支行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。以下情况不宜提前还款：等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大；签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低。

房子过户后银行没给我通过贷款怎么办？

买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行初审通过，放贷方面不存在问题之后，买主才会交首付，卖方将房产过户给买方然后抵押给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来之后由银行直接打给卖方。这种交易情况流程下可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的，这种情况下根据房屋买卖合同，房东有权收回房屋，然后将首付款归还买方。当然过户的费用可由买方承担，因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。

关于中国农业发展银行涉农贷款营业税优惠政策的通知是否现行有效

中国农业发展银行是直属国务院领导的中国唯一的一家农业政策性银行，1994年11月根据中华人民共和国国务院1994年4月19日发出的《关于组建中国农业发展银行的通知》不以盈利为目的；2.农行和农发行的说受理的业务有很大不同，农行有对公对私业务，而农发行主要是针对国家和省政府的政策办理相关的业务，不对私人。

买二手房自己去找银行贷款行得通吗

可以直接到买方申请贷款的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行贷款都是中介在做，可以问下中介，如果担心中介说假话就一起去银行问。所需资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。扩展资料：注意事项：一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。买房按揭。

小微企业贷款有哪些优惠政策

小微企业贷款优惠政策如下：1、担保优惠有的地方小微企业扶持是由政府部门为企业贷款担保，金融机构提供贷款。或者由金融机构放款，担保公司提供担保，政府补贴担保费。小微企业可以在抵押物不足的情况下获得银行贷款支持。2、利率优惠有一类小微企业贷款扶持是由金融机构贷款、指定担保机构担保、政府部门贴息。3、降低贷款门槛小微企业资质不如大中型企业，常常无法提供充足的抵押物或者理想的经营流水证明，金融机构会针对小微企业降低贷款要求。不过这类贷款通常也是需要有第三方担保的政府或者担保公司。4、加快贷款速度企业贷款从申请到放款通常会有一个较长的审批过程，有的企业贷款审批时间长达三四个月。有的金融机构为小微企业贷款提供了快速通道，使企业能快速获得资金。二、小微企业贷款办理流程：1、借款人提出贷款申请，向贷款银行提交相关材料;2、经审批同意的，借款人和担保人与银行签订借款合同和担保合同;3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人在银行开立的账户;4、借款人按期归还贷款本息;5、贷款结清，按规定办理撤押手续。

退伍军人银行贷款有什么优惠政策么？

退伍军人是被银行确认的一类特殊贷款人群，为了积极响应政府对于退伍军人创业的激励政策，银行也开出了针对退伍军人贷款优惠的政策条件。其实，银行只是积极接纳退伍军人的贷款业务，并不是真正地给退伍军人进行免息优惠，利息是由政府财政进行补贴的。退伍军人银行贷款优惠政策眼下很多退伍军人走上创业之路，但是创业过程中总会碰到资金周转难的情况，这时很多人选择了银行贷款。那么，退伍军人申请银行贷款能享受优惠政策吗？若能，具体有哪些？大家都知道，对于退伍军人安置，国家都有一定的优惠政策，申请银行贷款也不例外。根据央行、财政部、劳动保障部门关于《改进和完善小额担保贷款政策的通知》规定，退伍军人可向银行申请小额担保贷款。贷款额度一般在两万元左右，对于经营规模较大的，贷款额度最高可达六万，合伙经营和组织起来就业的，最高额度可达二十万。贷款期限最长不超过两年。若退伍军人从事微利行业，贷款将由财政全额贴息，非微利行业贴息60%。退伍军人除了在贷款上能享受一定的优惠政策以外，在税收上也能享受优惠，比如自领取税务登记证之日起三年内，免征营业税、个人所得税、城市维护建设费、教育费附加；自其在工商部门首次注册登记之日起三年内、免收管理类、登记类和证照类的行政事业性收费地方级收入部分……不过，各地对于退伍军人银行贷款优惠政策的规定还是有一定的差异，所以具体政策最好咨询当地银行或劳动保障部门。退伍军人申请创业贷款条件及流程相对普通大众来说，退伍军人申请创业贷款享受的优惠较多，但这并不表示只要亮出“退伍军人”的身份就一定能获贷，你至少要满足以下条件：1.具有完全民事行为能力；2.在贷款地有常住户口，有固定住所；3.持有退役证；4.未安置工作；5.有创业意愿，且已创建或正在创建微型企业；6.拥有良好的信用记录；7.具备按时偿还贷款本息的能力。如果你满足以上要求，则可按照以下步骤办理贷款：第一步：持退役证，向创业地的街道劳动保障部门初审后，向县级以上担保机构推荐；第三步：担保机构对借款人的贷款资格进行审查，对符合条件的项目按规定办理贷款担保手续；第四步：借款人持贷款资料向银行申请小额担保贷款；第五步：银行对贷款资料进行审查，对符合条件的及时发放贷款；第六步：借款人按照合同约定按时足额还款，直至贷款还清。

财政政策和货币政策有优点和缺陷？

其实要将货币政策和财政政策协调起来才最具优势。货币政策与财政政策协调的基点，是指能使货币政策与财政政策共同发挥对经济调节作用的最佳结合点。这个因素既可能是货币政策实施的结果，同时又可能是财政政策实施的结果，即二者协调配合的最佳结合点。货币政策与财政政策的最佳结合点应当一头连着财政收支的管理结构，另一头关系到货币供应量的适度调控，有互补互利的作用。因为财政收支状况的变动是财政政策的直接结果，而货币供应量则是中央银行货币政策的主要目标。在市场经济体制下，财政政策与货币政策的结合点提醒我们，两大政策的协调有两种方式：一种是各自以自己的调控内容与对方保持某种程度的协调，也就是我们常说的政策效应的相互呼应。另一种则是两大政策的直接联系，也就是所谓政策操作点的结合。经济转轨时期的财政体制和金融体制处在变革之中，其结合点也会因此而变动。因此，在转型过程中，我国货币政策与财政政策协调配合有两大基点：一是国债；二是财政投融资体制改革。从不同的侧面分析，货币政策与财政政策的协调配合有不同的方式，目的在于协调配合运用两个政策工具，形成合力，共同解决宏观经济运行存在的矛盾和问题。一、货币政策与财政政策协调配合的方式与内容货币政策与财政政策的协调配合如果从配合的形式上分析，主要包括以下四个方面的内容；社会总需求因而能在短期内迅速扩张起来，对经济的发展产生强烈的刺激作用。在改革初期，特别是1984年以前，在社会总需求严重不足、生产能力和生产资源未得到充分利用的条件下，利用这种政策配合，能够推动闲置资源的运转，刺激经济增长，扩大就业。但是1984年以后，由于经济中不存在足够的闲置资源，“双松”政策注入大量的货币则会堵塞流通渠道，导致通货膨胀，对经济产生不利的影响。第二阶段加大对中小金融机构资金的扶持力度，促进中小企业的投资，增加中小民营经济的信贷资金支持，促进社会总投资的增长，稳定价格指数。也只有在这个意义上，货币政策具有弥补积极财政政策退出空间的可能。

买二手房贷款我可以自己找银行贷吗

如您在中国银行申请个人二手住房贷款。办理时须同时具备以下条件：贷款人规定的其他条件。我行大部分机构均可受理个人住房贷款业务申请，请您详询当地中国银行。欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201909/t20190921_1151946.html在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201910/t20191024_2567833.html编辑于 2019-07-23中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。

银行内部员工贷款买房有优惠吗

提高贷款优惠利率——买房贷款利息增加随着多地限贷政策的出台，部分城市银行会提高贷款优惠利率，或者提高获得优惠利率的门槛。根据8月份统计数据显示，住户贷款增加6755亿元，占总贷款的71.2%，由于坏账率相对较低，在经济形势不稳定的情况下，房贷业务对于银行来说是优质业务。但是随着央行要求控制房贷风险，银行要通过抬高获得优惠利率的门槛，吸引更多经济能力强的优质客户办理房贷业务，从而降低银行信贷风险。提示：获得贷款优惠利率的门槛变高，购房人通过获得低利率节省利息将变难，要注意用房贷计算器计算好贷款本息、月供，在不影响正常生活的前提下，合理配比贷款额度。加强个人征信部分审查——逾期次数少、额度低也不是闹着玩的我们知道，个人征信是房贷审查中的一个重要环节，限购限贷政策前，有些银行规对征信逾期的认定相对宽松些，只要不是很严重，都不会影响房贷申请，但是新政后可能采取的措施是，只要是逾期，都会影响贷款申请，严格的还会直接拒贷。这个时候充分体现了个人征信的重要性。提示：银行对个人征信审查变严，如果有逾期记录的，如果只逾期一次且额度不是很大的，可以多咨询几家银行，可能有银行愿意受理房贷申请，不过会提高贷款利率和贷款首付比例，大家要有一个心理准备。延长房贷审批周期——购房进程会变慢按照以往的经验，每到限贷限购后，银行在跟进新政的同时，都会延长房贷审批周期，平时不到一个月就能批下来的贷款，可能要一个多月才能下来。另外，又赶上四季度年末，前期银行已经放出大量贷款，目标额度剩余有限，加之银行加强了对个人征信和其他购房资质的审核，这就更能说明房贷审批周期被延长了。提示：在咨询贷款业务时，一定不要忘了问一下放贷时间，通常信贷员会给出一个大概时间，但是遇到新政策或者银行额度吃紧，信贷员也不敢保证时间，只会说会尽量帮忙催款。近期有贷款买房打算的人要抓紧时间做准备了，多留出富裕时间，免得因为房贷影响了自己购房进度。暂停房贷业务——贷款可选银行变少除了上面说的这三种情况，还有做的更彻底的，那就是暂停房贷业务。根据融360房贷最新数据显示，北京地区广发银行和包商银行均停止了银行房贷业务。银行之所以会采取以上措施，一是为了响应央行控制房贷风险的号召，二是进入第四季度，银行贷款额度本身也用的差不多了，即使不限贷，年末银行也会采取一定措施控制放贷。提示：一般只是个别银行因为内部额度吃紧或者业务利润低，会停止房贷业务，大面积停贷的可能性不是很大，购房人可以根据自身情况，从未停贷银行中选择适合自己的。最后，银行专业人士总结道：前三季度楼市热度不减，住房信贷活跃度攀高，楼市杠杆率也随之增高，从银行的角度看，房贷业务利润虽好，但过高的杠杆率却增加了信贷风险，房价的波动时刻牵动着银行的神经，因此四季度严控房贷将是银行的主要目标，想要贷款买房的人越是在这个时候越要做好十足的准备。买新房，就上搜狐焦点网官方电话官方网站向TA提问。

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