刚买的房子总价50万,付首15万,工商银行贷款35万,请问是贷的时间越长越好还是越短越好?

赵香芝 2019-12-21 18:21:00

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95588问客服怎么贷的抵押。
黄益民2019-12-21 19:38:10

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其他回答

  • 跟还款方式和利率有关,具体数字可以到银行查询。
    龙小素2019-12-21 19:57:27
  • 还款方式等额本息贷款总额35万元贷款利率6.55%按揭年数10年还款总额47.797万元支付利息12.797万元月均还款3,983.09元。
    齐新潮2019-12-21 19:13:38
  • 和银行签的抵押合同,就是银行贷款合同,一般和房产公司签的是买卖合同,和银行签的就是抵押合同。取公积金拿着身份证,结婚证,抵押合同,银行卡,公积金本子就可以了。
    连俊兰2019-12-21 18:56:33
  • 去银行问下,你的是否贷下来,还要等多久,如果没有办下来,重新选个银行吧。
    齐春正2019-12-21 18:40:17

相关问答

房价走势,各种预测让人雾里看花,跌?不跌?涨?还涨?可是不论价格走高走低,有需要的还是要买房。那么,何时才是买房的最佳时机?业内人士指出,买房有8个技巧,其中买房自住者应该买跌不买涨。1.看银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。2.通过平均价看供需比有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多,业内人士说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的最佳时机。3.先别急着买导向类的房屋一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬,后期随着供给的增多而价格下滑,这时下手也不迟。4.有自住型客户“买跌不买涨”买房自住者,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以应该“买跌不买涨”。5.推销房子的中介电话多中介向你推销房子的陌生电话少,证明市场行情好,市场上并不缺客户,这时不是买房的时候;房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。6.养房成本提前算仔细相对而言,社区越大,使用和维护成本越低。因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多。养房的费用,买房时不能不考虑。7.买“预期”才有升值潜力购房要学会买“预期”,这样今后的升值潜力才大。最好是在政策还未明朗之前买。当然,前提条件是消息的来源一定要准确。8.普通买房人不必一步到位普通买房人首先考虑方便、实用,不必一步到位。理想的房子,其实是个相对的概念,今天理想未必明天就理想,方便实用才是最实在的。而且,买房前定好自己的目标,多比多看。入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。确定好买房了,那就绕不开:房贷在购房之前,买房者都有必要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊,看看到底哪种方式更适合自己,让资金达到一个最优的分配方式。全款买房优势 1.全款买房支出少虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。2.流程简全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。3.易出手从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。劣势1.压力大一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。2.变数大就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是“备案难”。3.风险大对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。贷款买房优势1、花明天的钱圆今天的梦按揭贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2、把有限的资金用于多项投资从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。3、银行替你把关办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性高。劣势1、背负债务说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。2、不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。所以说,买房是件大事,但买房的时候一定要根据自身实际情况来选择适合自己的付款方式。怎样提前还房贷还款拖得越久,所付的利息越多,像这种急性子的人可是忍受不了的,早早解脱才能渡我逃离苦海,想搭船的朋友就随一起上岸吧!办理提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期,朋友们可要根据自己的还款能力想明白了才早早地申请哟!按照约定办理申请的日期,带上身份证、当初和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。年底是银行年终业务统计的高峰,不建议大家那时去申请办理,办理时必须到贷款经办行办理,且各银行办理手续不同,因此办理前务必咨询清楚所带证件、资料、办理流程和相关规定,否则会因这些原因失去本次预约机会,重新预约。以等额本息或等额本金两种还款方式还款的朋友,提前还款的话无须缴纳任何违约金,固定利率还款的朋友才需要缴纳违约金。最后,去房屋抵押产权部门领申请注销登记表注意不要跨区办理,附上购房合同或产权证办理抵押注销。官方电话官方网站向TA提问。
微医保中老年防癌险的特点是无论是原位癌还是恶性肿瘤理赔后后均可续保,各方面的保障不错。奶爸带大家一起看看微医保中老年癌症医疗险这款产品吧:一、微医保中老年防癌险的保障内容请点击输入图片描述1、跟基础版相比,微医保防癌险升级版的续保条件变宽松了,患癌症理赔后还能续保。但是升级版的保费比基础版贵了大概32%。2、保障责任中规中矩癌症保证金为200万,免赔额为0;癌症医疗费用包括了住院医疗费用、特殊门诊、住院前后30天门、急诊费用、质子重离子费用。报销医院范围是二级或以上公立医院普通部。3、续保审核比较宽松微医保防癌险升级版无论是患原位癌后还是患癌症获得理赔后都能继续投保。保险公司不会因为被保险人的健康状况变化或者使用保险的情况而拒绝继续投保本保险。请点击输入图片描述二、微医保中老年癌症医疗险升级版对比其他防癌险请点击输入图片描述奶爸直接上结论:1、追求性价比可以选择安心安享一生尊享版。追求一般医疗保障的可以选择安享一生尊享版,因为这款产品不含特殊门诊、质子重离子治疗报销、住院垫付,比较适合一般的住院保障。一生无忧防癌险的保障责任会比安享一生尊享版要更加全面一点,保费也会更高。2、追求续保宽松的可以选择微医保和好医保。这两款产品的保障内容全面,续保条件也比较宽松,患癌理赔后也能续保。但是保费价格比其他产品要高。好医保可以六年保证续保,可以减轻被投保人因为各种意外而不能续保的心理负担。3、追求明确计划方案的可以选择平安防癌卫士2019。防癌卫士2019通过不同的保障力度跟保障责任来制定了三个计划。基本的保障内容都有包含,最大的不一样在于计划2增加了一般急诊费用报销,计划3的医院报销范围变为二级及以上公立医院普通部及特需部。但是平安防癌卫士2019这款产品价格比较高,适合预算充足且追求大公司品牌的朋友。总结总体看来,微医保中老年癌症医疗险各方面保障中规中矩,保费价格可以,亮点比较少。防癌险的健康告知比较宽松,职业限制也比较少,适合身体条件不好或者是从事高危职业的人群。但是,由于防癌险的总体保障是比较单薄的,奶爸建议,防癌险的购买要建立在已经配置重疾险或者百万医疗险的基础上,防癌险更适合作为一种增强保障力度的产品。随着年纪增长,癌症的发病率也会越高。其中,60-64岁发病人数最多,但一般的重疾险或百万医疗险的最高投保年龄在60岁左右。如果各位朋友为父母置购一份保险增加保障,但又找不到可以投保的重疾险或百万医疗险,防癌险是个不错的选择。官方电话官方网站向TA提问。