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• 房价与银行利率密切相关，2019最新存贷款利率表助你选择购房好时机。2019年8月26日央行宣布降息消息，是自2019年11月22日以来的第五次央行降息。尽管没有对房价涨跌有特别明显的影响，但很多购房者都在考虑现在是否是购房好机会。本文中国人民银行历年贷款利率表展现了自2019年到2019年8月26日贷款基准利率变化，新存贷款利率表展现了目前银行存款基准利率、商贷利率、个人住房公积金贷款利率。中国人民银行决定，自2019年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上全面及时的楼盘信息，点击查看官方电话官方网站向TA提问。
  黎珊颖2019-12-21 19:57:05
• 距离上次“双降”尚不足两个月，昨日晚间央行再次祭出“大招”。昨晚央行宣布自10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，下调存款准备金率0.5个百分点，以进一步降低社会融资成本，保持银行体系流动性合理充裕。这也是今年以来第五次降息和第五次降准，业内人士分析，此次“双降”有利于降低购房者置业和房企融资的成本，有利于四季度楼市的继续回暖。昨日，央行网站发布消息称，自2019年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%，其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整，但个人住房公积金贷款利率保持不变。与此同时，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。实际上，今年以来央行频繁运用信贷杠杆，我国信贷政策日渐宽松。据统计，本次已是今年第五次降息和降准了，五年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了4.9%，五次降息的调整幅度达1.25个百分点。诚然，宏观经济疲软，三季度GDP回落，股市表现不佳，是本次“双降”的主要原因。但这对于楼市来说也无疑是一项重大利好，最明显的莫过于购房者的房贷成本的下降，那么本次利率调整将会为购房者节省多少“银子”呢？本次调整后，五年以上贷款下降了0.25个百分点至4.9%。中新网房产频道计算得知，以贷款100万元，每月等额还款分20年还清为例，本轮降息后，总购房成本可减少33182元，月供减少138元。不仅仅是购房者能够直接受益，房企的融资成本也将大幅下降。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，随着资金流动性的增加，利率的进一步下降，企业的融资成本将会进一步降低，有利于提振开发企业房地产开发投资的信心。与以往不同的是，本次利率调整后，个人住房公积金贷款利率并未随之下调，而是保持不变。对此，研究院副院长杨红旭分析称，“这次降息后，商业贷款降至4.9%，而公积金贷款目前利率水平已经处于3.25%的低水平。另外，各地公积金贷款年底额度吃紧，再降低利率的话，申请人数预计会增加，恐怕公积金管理中心会受不了。央行此次“双降”的举措，意义不仅仅在于为购房者和房企“减负”，也向市场释放了一个积极的信号。严跃进分析，由于房贷成本的降低，购房者的积极性会有所提高，交易量预计会趋于活跃，一二线较发达城市的房价或将会继续上升，助力第四季度房地产市场继续复苏。另外，也有业内人士提醒，央行货币政策的持续宽松，将导致楼市需求大量透支，楼市在下半年疯狂后，2019年初可能将再次陷入调整期。另外，后续发债利率的降低，会刺激房企加大融资规模，后续几年偿债期或将密集到来，房企需加大对此风险的警惕。来源：京华时报点击领取看房红包，百元现金直接领官方电话官方网站向TA提问。
  黄生银2019-12-21 19:12:59
• 央行定向降准降息将减少月供。从大数据魔镜的分析工具来看，对于采用商贷的购房者来说，利率调整后，按照商业贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少139.82元，全年可减负1677.84元。对于采用住房公积金贷款的购房者来说，利率调整后，按照住房公积金贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少127.64元，全年可减负1531.68元。对于采用公积金和商业混合贷款的购房者来说，如果利率调整后，按照公积金和商业贷款各贷50万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少133.73元，全年可减负1604.76元。扩展资料降准意义1、增加市场的流动性，使商业银行可以有更强的信贷投放能力，准备金下调以后，银行的资金相对更宽裕，对于投放信贷是有好处；2、通过资金的流动性相对宽松，有助于市场利率水平下降，这次存款准备金率下调之后，商业银行可以获得约150亿元成本下降，成本下降后，也有助于银行在未来能够提供更低的融资成本和信贷资金。优点1、中央银行拥有主动权，受外界影响小，较好的体现央行的政策意图。2、对货币供应量产生迅速、有力、广泛的影响。3、作用于所有的银行和存款型金融机构，时间、程度上公平一致。缺点1、政策效果过于猛烈且缺乏弹性，受银行体系的银行超额准备金的影响大，不能经常使用。2、增加银行经营的不稳定性，政策措施一定程度上不具有可逆性。降准-央行降息。
  龚巍巍2019-12-21 18:55:48
• 2019.2.4，降0.52019.4.19，降12019.6.27，降0.52019.8.25，降0.52019.10.23，降0.52019.2.29，降0.52019.4.17，降12019.6.24，降0.52019.10.7，降12019.1.4，降1扩展资料：降准是必由之路，也是上选国家金融与发展实验室副主任曾刚此前曾判断，2019年，降准是必由之路，也是上选。总体看，他认为，2019年货币政策在不转向的前提下将保持相对宽松状态，资金面相对充裕，因为稳增长是未来一段时间内部均衡的首要目标，但不排除特定时点上外部因素变动所致流动性紧张的可能性。维持相对宽松状态不外乎降准或者降息。相较而言，降准比降息可能性大。在曾刚看来，降息在中国实际意义已不太大，客观上银行之间存款竞争压力偏大，即便利率管制实质性放开，存款利率依然面临上行态势，而且一些存款产品比如结构性存款已为市场利率，实际受存贷款基准利率变动影响不大。而降准，一方面向市场提供所需的流动性；另一方面将本属于银行的流动性释放给银行，把法定存款准备金率过高导致的金融市场扭曲恢复到正常状态，相对于SLF、公开市场业务等其他货币政策工具，这也更有助于降低银行资金成本，相应也有助于降低企业融资成本，缓解企业融资难融资贵。凤凰网-央行降准！历次央行降准后股市走势一览凤凰网-重磅！央行宣布降准！业内：2019年将降准2个百分点。
  赵香粉2019-12-21 18:22:24