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贷款总额45万，贷款期限10年，当前公积金贷款利率3.25%，可以采用两种方式还款，等额本息法和等额本金法。等额本息法：每月还款4,397.36，总支付利息77,682.76，本息合计527,682.76；等额本金法：首月还款4,968.75，每月递减10.16，总支付利息73,734.38，本息合计523,734.38。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息。每月还款额计算公式如下：。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式:每月还款金额=贷款本金/还款月数+本金-已归还本金累计额×每月利率。
齐明星2019-12-21 18:57:58
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