工商银行贷45万房贷20年等额本金每月还多少钱?

齐昌志 2019-12-21 18:22:00

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需要知道贷款年利率才能计算。计算公式为:贷款金额×月利率×1+月利率^贷款期数/1+月利率^贷款期数-1。
黄生鹏2019-12-21 18:56:38

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其他回答

  • 等额本息还款每月还款一样多,前期还款中利息占比较大,等额本金每月还款额递减,前期还款中本金占比大;就还款压力来说,本金前期还款压力较大;就利息总额来说,本金比本息少还很多利息,如果不考虑前期还款压力且有提前还清贷款的可能,建议使用等额本金。从银行的利益角度来讲,他是不会给你推荐等额本金的,并且会阻止你使用等额本金。因为使用等额本息的话,贷款人在还款的前期已经将大部分的利息都还掉了,就算贷款人提前还款了,银行的大部分利息已经收回来了,损失已经降到最小。而使用等额本金的还款方式,前期还的大部分是本金,如果客户提前还款,银行损失比较大。以贷款100万,30年,组合利率约5%为例。按照计划,5年后还清的情况如下。
    龚小英2019-12-21 19:57:30
  • 请问贷款期限是?由于采用等额本金,月供并非固定,会逐月减少,若您目前是想试算一下月供信息以作参考,请您打开以下连接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。编辑于 2019-01-22向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
    车序南2019-12-21 19:38:14
  • 等额本金还款每月的月供金额都不一样,第一个月最多,以后逐月减少贷款总额450000元还款总额705309.38元支付利息255309.38元首月还款3993.75元,以后每月减少8.83元。
    龙小纯2019-12-21 19:13:43
  • 按年利率4.90%算,等额本金还款方式,贷款20年,首月还款2387元,以后每月减少4.93元,20年总计要还431507元,其中还本金29.00万元,利息141507元。
    堵晓东2019-12-21 18:40:23

相关问答

中国人民银行自2019年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本,调整后,五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。房贷月供主要有两种方式,等额本息和等额本金。如果按照基准利率4.90%计算,两种方式的月供额如下所示,每月等额还款即等额本息的还款方式,逐月递减还款即等额本金的还款方式。两种还款方式的区别如下:等额本息又称为定期付息,这种还款方式是在还款期内,借款人每月每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。优点:每月偿还的贷款额度相同,还贷稳定缺点:支付的利息更多等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说,在等额本金法中,每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,故每月还款额逐渐减少。优点:能节省更多利息缺点:前期还贷压力较大两种还款方式各有特点,适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合;而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析,根据自身的还款能力来选择还款方式,若是收入较高,选择等额本金还款方式会更能节省利息。