我想在建设银行办房屋抵押贷款需要什么手续

樊志章 2019-12-21 18:25:00

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房屋抵押贷款所需材料:房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的;权利人及配偶的身份证;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明结婚证或民政局开具的未婚证明;收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。房屋抵押贷款流程:借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期分期偿还类结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
龚峻松2019-12-21 18:40:50

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其他回答

  • 因各分行贷款业务存在差异,如需咨询抵押贷款问题,请于工作时间联系当地贷款经办银行核实。如需查询贷款经办银行电话,您可通过我行官网首页“存贷及银行卡”菜单左下方的“个贷网点”功能查询。编辑于 2019-04-17建行主播官方网站向TA提问。
    黄益汉2019-12-21 19:57:42
  • 建设银行个人贷款需要的条件如下:1.借款人有效身份证件的原件和复印件。2.当地常住户口或有效居留身份的证明材料。3.婚姻状况证明。4.借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。5.保证人的资信证明材料6.还有建设银行所需要的其他文件。拓展资料:“个人消费贷款”是指满足借款人及家庭各种消费支出资金需求的人民币贷款。贷款主体是中国公民,18~65周岁有当地常住户口或当地长期居住证明,有固定的住所且有抵押物的居民本人。贷款的用途可以是购车、住房装修等消费类用途。抵押物要求:抵押物类型及贷款比例:个人普通住房70%,街面商业用房50%—60%;别墅/排屋50%;写字楼、自用写字楼40%;抵押物年限:符合抵押物准入标准之一:;不支持第三方抵押_建设银行个人贷款。
    辛培宏2019-12-21 19:38:31
  • 1、选择好贷款银行。每个银行贷款要求、利息、还款方式等都不一样2、按银行要求准备好资料申请、面签3、银行评估房产、审核通过后出批复单4、去不动产登记中心办理抵押手续5、银行受到抵押件后放款。
    黄盛木2019-12-21 19:14:03
  • 建设银行提前还房贷的流程:1、提前和银行客户经理预约;2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;3、建行提前还款需要缴纳违约金到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。7、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。现在提前还款方式有三种:一:剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;二:剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;三:剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。
    边厚敏2019-12-21 18:57:01

相关问答

想要申请建行购车贷款的申请人,首先要年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,拥有一份稳定的工作和收入,以及一定的固定资产,拥有良好的征信情况,符合银行贷款的申请条件规定。除此之外,购车人需要在中国建设银行合作认可的特约经销商处购买指定范围内的汽车,才可申请建行的购车贷款。建行车贷的合作品牌有大众、奥迪、现代、标志、奔驰、起亚等等优质品牌,总的来说,大家不用担心建行合作品牌太少,基本上建行车贷的汽车品牌范围还是非常广泛的。建行车贷申请流程如果申请人符合银行贷款的申请条件,那么就可以携带申请资料到银行填写申请表格,银行对借款人提交的资料进行审核后,双方可签订借款、担保合同,办理相关登记手续;经银行审批后,就可以发放贷款,银行将以转账的方式将贷款转入汽车经销商账户,之后贷款人每月按时还款即可。建行车贷利率想必大家最关心的还是建行车贷的利率问题,建行车贷利率是以央行贷款基准利率为基础,予以上下20%的浮动,当前央行基准利率为:6个月以内的贷款利率为4.35%;1年内贷款利率为4.75%;1-5年利率为4.9%。总的来说,办理车贷的期限往往在1-5年之内,从而建行车贷利率基本在3.92%-5.88%之间,并且在2019年间,很多优选汽车品牌都推出了贷款购车的优惠活动。如果客户资信状况良好,还可以拿到更优惠的利率优惠。总的来说,建行车贷的门槛不高,给申请人提供的选择范围也很广,拥有良好资信水平的申请人还有机会申请更低利率的购车优惠。
就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。若是申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资,付清余款将房屋解除抵押,此后便可以重新办理房屋抵押贷款,当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下,运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金,二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中,担保公司需要收取一定费用,收费标准每家贷款机构均不尽相同,因此借款人不妨进行货比三家后,选择出相对划算的贷款产品。拓展资料:住房抵押贷款申请资料:房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的;权利人及配偶的身份证;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明结婚证或民政局开具的未婚证明;收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。房屋二次抵押贷款。