我在昆山花桥买了套房子,当地办贷款的要在基准利...-问答

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我在昆山花桥买了套房子,当地办贷款的要在基准利率的基础上上调5。这是为什么呢？这样合理吗？

赵黎平 2019-12-21 18:26:00

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昆山花桥房子抵押贷款条件：银行放款。在贷款之前，一定要选择合适自己的贷款产品去操作，因为每家银行的产品都不一样，利息也有高低，对借款人的要求也不一样。

米士奇2019-12-21 18:40:57

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！我是花桥的房产顾问小陈。你第二套房，就契税是3个点的，贷款的话，利率会有上浮。首套贷款还清，也算首套的30%首付，不然不是60%你在哪里？我是花桥从事房产多年，对花桥很熟悉。需要了解更多欢迎追问或者私信。

章见平2019-12-21 19:14:08
准备资料——申请——签约——办押——下款，一般都是产证、身份证、户口本、结婚证、征信报告，但是每家的条件不同，利率、年限、额度也不同，根据自己的情况选择合适的去办理。

齐昌盛2019-12-21 18:57:07

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央行上调银行贷款基准利率是全国性的吗？

我们所说的银行贷款利率上浮30%的意思是：在基准利率的基础上乘以1.3倍。如现在五年期以内的贷款基准利率是4.9%，那么贷款利率上浮30%以后的贷款利率就是4.9%*1.3=6.37%。同样的道理，如果有的贷款银行利率上浮20%就是基准利率的1.2倍，上浮20%以后的贷款利率就是4.9%*1.2=5.88%。贷款利率上浮30%以后对个人贷款的影响，这比如说贷款金额是100万，如果按照基准利率4.9%，贷款时间暂定为30年，那么采用等额本息的还款方法计算的话，我们从共需要偿还1910616.1元，利息的总额是910616.1，每个月偿还的贷款大概是5300元左右。如果贷款利率上浮30%以后，贷款利率就变成了6.37%，这时候的还款总额就变成了2244754.4元，偿还的利息就变成了1244754.4元，每个月还款在6300元左右，利率上调后，每个月真真切切的多出了1000元房贷，那么三十年下来你就多支付了33万元的利息。扩展资料：贷款合同签订以后，这个上浮比例是不会变的，未来十年二十年基准利率有可能会改变，但是上浮比例依然保持。也就是说如果说基准利率为3%，你的这笔贷款利率将会按照3.9%来执行，每月月供可能会少一点。如果说未来贷款基准利率调整为6%那么你的贷款利率将会调整为7.8%月供反而会增加。所以说，贷款利率的上调，对普通的购房者来说影响还是非常大的，因为本身购买房子，偿还月供都已经非常吃力了，现在又一下子需要多交不少月供，特别是对于一些家庭收入偏低，生活负担比较重的人群来说，他们的还贷之路上又增加了不少的负担。央行基准利率。

首套房，在工行贷的商业贷款，利率居然是基准利率上浮25，正常嘛？

，现在银行针对二手房贷款的政策及利率如下：银行针对二手房贷款政策：之前办理了购房贷款结清后在贷款属于首套房，如果没有结清的话在办理贷款算二套房，二套房的利率要有所上浮，上浮多少是根据银行的情况来的首付增加到商业贷款首付4成，公积金贷款首付3成。

银行放款时基准利率上浮，现在都会基准利率了，还能下调吗

现在暂时不会.1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是满年度调全文。

我房子贷款的时候利率上浮10如果基准利率下降了,是不是以后还得按基准利率上调10缴

可以转到别的银行，但是必须还清现有贷款再进行贷款，那时贷款的性质改变了，从按揭贷款变成抵押贷款了，利率上浮幅度更高。要求降低利率不可以。除非国家。

贷款买房子的时候，在基准利率上被上浮20，后期假如银行出现7折利率贷款，还可以申请调整么？

不一样。例如2019年各大银行房贷利率一般在央行基准利率的基础上浮动变化，具体每家银行的贷款利率不完全相同。各大银行房贷利率的上浮标准：1、工商银行：首套基准利率基础上上浮20%，二套房子贷款同样利率上浮20%。2、建设银行：首套基准利率基础上上浮15%，二套房子贷款利率上浮20%。3、中国银行：首套基准利率基础上上浮20%，二套房子贷款同样利率上浮20%。4、邮政银行：首套基准利率基础上上浮20%，二套房子贷款同样利率上浮20%。5、交通银行：首套基准利率基础上上浮15%，二套房子贷款利率上浮20%。6、农业银行：首套基准利率基础上上浮15%，二套房子贷款利率上浮20%。扩展资料：房屋贷款注意事项：1、申请房贷前，一定要了解清楚房贷要求，因为不同银行的要求有所差异，尤其是对借款人收入情况的认定，所以想顺利获贷的借款人很有必要对其进行了解。2、由于不同银行的房贷利率执行标准不一样，有些银行可以打折，有些银行按基准利率执行，有些银行会上浮，所以如果借款人想节省贷款成本，最好多找几家银行进行对比，看看哪家银行利率低，再着手办理贷款事宜。3、申请房贷的时候，借款人切勿盲目追求高额度、长期限贷款，因为贷款额度越高、期限越长，需要支付的贷款利息越多，这样增加了贷款成本。房贷利率-中国工商银行-中国银行。

银行贷款基准利率是什么意思？为什么要上调或者下降基准利率？

是的，银行贷款利率都是在央行基准利率上上浮一定的比例。而央行基准利率是中国中央银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政策目标。当政策目标重点发生变化时，利率作为政策工具也应随之变化。做上调或下降调整。

现在银行基准贷款利率上浮了吗？

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

在4大银行贷款，请问在人行贷款基准利率的基础上还上浮吗？

请问国家规定各大银行贷款年利率上浮线是多少呀贷款利息，基础利息上浮1.1倍。

为何银行贷款基准利率4.35可是每家银行问了个遍利率都在6.2以上这是为何？

现在银行的贷款利率可以进行上浮，银行的存款利率上浮百分之四十的比较普遍，贷款对等的也要上浮，存贷款的利差也是银行收入的一个重要来源，不盈利银行怎么办。

我现在买房，房贷利率为基准利率上浮20，如以后利率调整，我的还贷额会下降吗？

银行的购房贷款，偿还时的利率为合同约定的利率。如果合同约定为签约时的基准利率上浮30%=6.37%，则后期不变。如果合同中未明确表达为签约时基准利率上浮，则后期利率会随基准利率的变化而变化，始终上浮30%。因此后期还贷金额会发生变化。请以贷款时签署的合同中所述为准。官方电话官方网站向TA提问。

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