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二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；2营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；3土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；4所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算卖方承担；5房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；6房屋产权登记费：80元。买方承担；7房屋评估费：按评估额0.5%。http://baike.baidu.com/link?url=FmE4ltrBY9-ebMkWHrLpsgHCDcxtDmKxH7bB4scTGNyvEmstwTd7Iy6NtthonWegA793N9-2g-Dv-SIlJ6XQnA37LmCXP8mQmgZPIaLpxFybmrZj2RoIlEy4qTkdKKWNUARCv4SOu17YoweASKHAcB8dv7b7NqMe5PBJV2OYDkm#2。
赵飞英2019-12-21 19:57:24
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其他回答
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无税是指无所得税。有税一般是指购买的时间不超过五年的房或有第二套房而言的。
辛国艺2019-12-21 19:38:05
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大多数人购二手房,都知二手房交易时需要缴税。但是具体到要交什么税，就有很多人有疑惑了。二手房交易哪些税是买方要交的呢？哪些又是卖方交的呢？这关乎与买卖双方的切身利益。下面，就和一起来了解一下二手房交易买卖双方交什么税。根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，购二手房与转让二手房需要交纳的税费各分为以下几种：买方：1、契税：成交价或评估价全面及时的楼盘信息，点击查看官方电话官方网站向TA提问。
边同民2019-12-21 19:13:33
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随着房地产新政策的出台，是否须交纳二手房营业税已经成为了许多购买二手房客户交易前必须关注的问题。一些房屋中介也顺势推出了部分未涉及营业税的房源，引来许多购房客户的关注。根据新出台政策的规定，个人购买普通住房超过5年。从多家房屋中介连锁店了解到，从实际情况看，这种无税房占所有上市交易房源的20%左右，数量比较有限。据业内人士介绍，由于市场供需的不平衡，营业税往往转嫁到房价中，因此实际上由买房人承担交易过程中的营业税，从而无税房较之其他须缴税的房源更具性价比。无税甚至成为一些房源的最大卖点。然而，由于这些无税房的房龄一般在5年以上，而且多数超过10年以上的居住年限，房屋状况比较陈旧。因此虽具有无须交纳营业税的优势，但从居住的角度看，这些无税房很难符合愈加挑剔的购房人的胃口。据从事房屋中介工作的王先生介绍说：“无税房自推出后，成交量并不大。一些专家针对房屋中介力推无税房的现象，提醒购房客户在交易前，应该在签订买卖合同之前，到当地房屋产权交易中心仔细查询该房屋是否确为无税房，切勿只听房屋中介一面之词，免得在过户过程中因“伪无税房”而出现不必要的麻烦。
边剑飞2019-12-21 18:56:27
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直接更名的是和开发商签订的协议，直接更名的房子肯定是和开发商有关系的拿出来的。无税就是没有营业税，土地出让金，建筑面积装让费等二手房过户的相关费用。过户是指和一般的二手房房主签订的买卖协议。二者本质不一样，但意义是一样的。
樊振萍2019-12-21 18:40:10