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• 1、贷款种类贷款种类是银行根据借款人的贷款用途、贷款期限，并结合贷款方面的会计科目来确定的。2、贷款用途贷款用途是借款人的资金使用范围、内容。它是贷款合同的重要条款，借款人必须如实申报，而且获贷后必须按照合同规定专款专用。3、贷款金额贷款金额是指贷款资金的多少。4、贷款利率贷款利率会因贷款类型、用途、额度、期限的不同而不同，一般采用月利率表示。5、贷款期限贷款期限是指借款人使用资金的期限。银行会根据借款人的还款能力、贷款用途等因素综合确定。6、还款来源还款来源是指借款人取得还款资金的渠道。7、还款方式不同类型的贷款，还款方式有所差异，不过常用的有：等额本息、等额本金、到期还本、利随本清等，不管借款人采用何种方式还款，都会在贷款合同中注明。8、担保方式申请银行贷款时，若借款人能提供符合要求的担保，获贷将更轻松，这一点也会在合同上注明。9、违约责任为了保障双方的利益，出借双方需要承担的违约责任将会在合同上注明，若“触犯”将承担相应的法律责任。
  齐智善2019-12-21 19:57:20
• 因为银行大多都具有国有背景，而且属于垄断行业，他们提供的合同都是他们事先做好的格式合同，不是与储户协商一致后签订的，所以会很明显的保护银行自己权利而加重对方义务。你可以看一下移动联通的服务协议，也是他们提前做好的，这个现状要改变还是需要时间的。
  赵飘飘2019-12-21 19:37:59
• 原因：贷款之前，银行需要了解借款人的贷款用途，销售合同只是证明贷款用途的证明之一，也可以用其他合同、其他书面材料证明贷款的用途。销售合同是：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
  赵飞虎2019-12-21 19:13:25
• 贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。购买合同的第一条，注意项目建设依据这一项条款内容，需要在合同中填写相关的内容，并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致，编号和经营范围是否有偏差等。第二条，商品房的销售依据，需要核对销售许可证的号码、批准的机构以及销售的方式，是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证一致。面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的误差比例，一般来说，误差比例是正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，退房后开发商应退还房款以及利息。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由当事人填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出意见，不能草率行事。根据《物权法》第一百九十条，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，如果说房子在贷款购买之前就是出租的状况不用告知，但是，如果是在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人，也就是银行。一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。如果是按揭，可以由开发商协助办贷款手续，不需要等房产证下来，签了合同就可以办。做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时，准确的说，这套房子还在开发商的名下，只有开发商具备交房条件后，由开发商办理权属登记，业主凭购房合同以及权属证明书，开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证，这个时候房子才到当事人名下，房地局的官方网站上才能查到信息。首先提醒决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的，出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。
  黄盛璋2019-12-21 18:40:00