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• 银行贷款需要有收入最好有房子信用也不能太差，银行贷款又分信用贷款跟房产抵押贷款。房产抵押贷款利息低可分期还款最长时间为二十年，这样还款压力就小了，举个例子贷五十万二十年还款每月只要还三千九百多连本带息。但这种贷款很少银行能审批通过，因为大部分人有或多或少有些问题比方说因为工作忙某个时间点忘还信用卡了，或是某月因为工资迟发了手头紧向各处机构申请贷款，造成记录过多了等等。你可以找家正规银行中介帮你办理，他们会帮你合理合法解释沟通这样就事半功倍了。值得注意的就是一定要在事先签订正规的具有法律效力的委托代理合同，内容有贷款利息、委托贷款费用等。费用正常都是下款后给的。还有就是贷款程序都是在银行办理，抵押也是在银行名下，具体贷款利息年限可以在银行办理的时候跟银行工作人员再确认下，他们是不会说谎的。
  黄白莉2019-12-21 19:13:56
• 在某国有四大行做过2年多的个人贷款客户经理，我们行的贷款业务主要就两种：个人住房贷款和个人抵押贷款，个人信用贷款因为要求的条件特别苛刻基本就是给本行员工与公务员做了，个人经营贷款因为贷款用途要求严格，而且数额超过300万审批异常繁琐，能做的也不多。所以主要就是靠住房贷款与抵押贷款来完成90%以上的放款量。而跟贷款中介合作的主要就是个人抵押贷款这块了，个人抵押贷款正常情况我们只做而且基本是只能做贷款中介介绍过来的客户，这是为什么呢？因为个人抵押贷款属于消费贷款，贷款用途只能用于消费，消费是什么，就是买买买，买车，买家具，买珠宝，买。装修也算，不能买房这是银监会禁止的用途，不能用于经营因为不属于消费。而真实情况做抵押贷款的客户有几个是会把房子抵押了拿钱去买买买的呢，这是典型的败家子行为。大多数都是做小生意需要资金周转，进货，扩大投资，或者是做买二套房的首付，这都是很正常的用途，但是不符合抵押贷款的规定，客户如果自己去银行咨询并且正常说实话的话，银行肯定是拒绝的，拒绝的。走了几家银行拒绝的多了，客户最后就会走到贷款中介。贷款中介有办法，因为他们了解银行的政策，知道什么样的客户符合银行要求，会给客户包装一下，让不符合条件的客户变得符合贷款条件。比如我们行的抵押贷款用途基本都是以购买二手车的形式做的，因为购买二手车这个用途需要提供的材料相对简便，看起来也比较真实，贷款中介会把购买二手车的材料给客户准备好，并嘱咐客户如果银行客户经理问贷款用途是什么就说是买二手车。我们当然知道客户真实的贷款用途肯定不是购买二手车，有的客户经理会在谈话的时候直接问客户真实用途是什么，有的客户经理会私下从中介那里了解客户的真实贷款用途，因为中介也是跟银行长久合作的生意伙伴，基本都会实话实说。其他情况，比如客户平时都是现金走账，银行流水不够，特殊情况收入证明开不出来，中介会帮客户准备假流水，假收入证明等，在能确定客户还款能力的情况下，客户经理会睁一只眼闭一只眼，一部分客户经理会收中介的好处费，并且在贷款任务的压力下，本身也有动力做这种贷款。客户自己来银行咨询的时候，因为不了解银行政策，都会实话实说，比如我想贷点钱去开饭店，想贷点钱进货，想贷点钱周转一下，想贷点钱买个学区房，但是这些情况正常都是做不了抵押贷款的，因为不符合贷款要求，而客户经理也不能直接跟客户说：这种用途贷不了，变成买二手车的话就可以贷了。大多数客户经理都会直接跟客户说：我们行做不了这种贷款。极少数人会再告诉客户：我们行抵押贷款一般做买二手车。极少数客户碰到好心的客户经理被点拨开窍想以买二手车方法贷款，客户经理还得冒着指导客户造假的风险继续告诉客户买什么样的车才符合要求，需要提供哪些造假材料与其他审批材料，说白了就是帮着客户造假，更主要的是指导没有贷款经验的客户准备贷款材料是一件十分费时费力的事，既操心担风险还没有好处，平时做惯了直接从中介带过来的材料齐全，不用多费口舌，还有好处费的贷款的客户经理们，大家觉得有几个会做这种事的呢。所以贷款中介在中间几乎就是必须必要的存在。其本质原因就是银行的贷款政策与社会实际情况脱节。有的贷款如果严格按照银行规定的政策制度办，几乎无法找到符合要求的客户。贷款中介是作为把银行统一接口转化成能对接各种不同客户的转向接口一样的存在。银行上层为了控制风险制定的标准过高，而下面为了拓展业务又不能死守，有矛盾之处才需要中介帮助解决矛盾。国有银行这种情况比较突出，其他商业银行政策相对还是更加灵活，更符合市场情况。有需求联系我提供免费咨询。
  黎登想2019-12-21 18:56:53
• 首先银行贷款不是谁申请都可以审批通过的。银行贷款部门都是针对于大客户或者经营大中型企业的人群来进行贷款的，前提是他们还需要有足够的还款能力，对于普通的上班族来说，申请银行的贷款还是有一定的难度的，除非您属于事业单位或500强的企业员工。如果大家资质条件较好，您可以直接去银行申请贷款，这样的问题就不存在了，当然如果您的个人资质不好的情况下，然后去银行贷款被拒了，您就知道贷款市场证明会有贷款中介的存在了。
  龚小章2019-12-21 18:40:41