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国家规定高利贷最高是多少?
樊来恩
2019-12-21 18:20:00
推荐回答
按照国家规定,年利率超过36%的,则是高利贷。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定:借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
龙小素
2019-12-21 19:13:31
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其他回答
超过36%就算高利贷了,也计算违法了,24%-36%是可以协商的区间,如果算成管理费等就没有问题了。
龙川凤
2019-12-21 19:57:23
不能超过36%
龙宇锋
2019-12-21 19:38:04
民间借贷年利率最高不能超过36%,超过就视为高利贷
齐晓楠
2019-12-21 18:40:07
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贷,款买房子是不是从银行贷款的是给房东,然后我每个月还银行钱?分期付款买房子?
买房时没有签订合同吗?合同书上没有约定交房日期吗?合同书上也没有违约条款吗?如果这些都没有,只能看房主脸色了。如果有约定,建议去法院起诉。
别人要用我的房子做抵押去银行贷款,可以吗??
可以的,只要父母同意,是可以用父母的房屋向银行贷款的。根据房屋抵押贷款政策规定,若借款人名下无房产,可以用他人名下房产作抵押申请贷款,不过需要取得房屋一切人的同意,且需出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。不是一切的房产都能申请抵押贷款,只有有房产证、国有土地使用证,且房龄在20年以内,能正常上市交易的房子才能办理贷款。
我已婚如果我贷款了然后和我老婆离婚的房子都给了我老婆,以后我还不了贷款会不会找我老婆去还款呢?前提
这样看你们是哪里人需要在哪里买房子比如在上海你老婆是上海人离婚后可以按首套房买如果是外地人恢复单身就不能在上海买房子了要按你实际状况看的菁英地产上~。
在中国银行贷款买的房子贷款后什么文件合同也没给我。我还完贷款后咋拿出房产证呢?
其实银行贷款买房程序是这样的你买了新房,付了首付后银行按揭贷款,你和开发商签定购房合同的同时就和银行签定抵押贷款合同,只要银行批了你就开始还钱了办证的时候如果是期房开发商先办期房抵押证明给银行的,这样银行就放款给开发商,就是相当于银行一次性把剩下的钱替你给开发商,你每个月还就可以了等房子盖好验收合格你可以办房产证的时候,要先把期房抵押证明换成他项权证给银行的,然后你就可以办两证,在两证上面是要注明抵押情况的还有一点就是不管什么抵押银行是不收房产证和土地证的,如果是正规的,是你抵押后办他项权证给银行,有的地方是土地局压土地证原件,其实这样也是不合法的。
只有借条上注明用房产作为抵押,去法院起诉有效吗?
有效的,只要借条上注明了的也是具备法律效力的
我去银行贷款交房子的首付然后再去做房贷可以的吗
买房子通常需要先付首付,在签订了购房合同后办理贷款,也可以在协商后先办贷款,后付首付。根据《个人住房贷款管理办法》第六条 借款人应向贷款人提供下列资料:一、身份证件的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。个人住房贷款管理办法。
我买了房子,想拿房子去去贷款,去哪个银行贷款,怎么个贷款法?
有银行贷款要还清贷款办理解压就可以出售,由于贷款时间太短,还贷要缴纳一定的违约金。按照法律规定,对于银行贷款未还清的房产,只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售。如果卖房人提出,要求一次性付款,然后用购房款去偿还银行贷款,拿出产权证并解除抵押后办理过户手续,此时应慎重,此项操作风险很大,最好在专业人员的陪同或指导下办理。延伸:“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭,还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问,确定贷款银行是否同意办理转按揭。其次,对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。目前我国银行不存在转按揭手续,而是采用原房主提前还贷,解除抵押拿回房产证后,新购房者再办理贷款的方式进行。
我的房贷还完后去房产局,还是去贷款的银行领取房产证
一般来说,房产证是被抵押到银行,购房者如果贷款,就需要联系银行。银行让购房者去办理相关手续。一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者去银行办理好结算手续后,领到还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。领回产权证的三种情况房贷偿还完毕之后,领回房产证有三种情况:第一种情况:从银行手中取回如果产权证正本已经抵押在银行,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。第二种情况:办理撤销抵押登记有些银行不要求购房者必须把产权证正本押在银行,而是只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。第三种情况:从开发商处取回这种情况比较复杂,也不怎么常见。
贷款普通贷款,不是房贷还清后,还需要去银行办理什么手续吗?
购房贷款还清后手续办理流程如下:1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;3、向开发商办理押金的退还手续如有。若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。全文。
我是去银行贷款去车行全款买车,还是直接去车行首付然后贷款?
根据《汽车贷款管理办法》的规定,贷款人发放自用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的80%,也就是说,消费者贷款购车最低首付不得低于20%,“零首付”原则上是不可能的。这种方式是汽车金融公司或者车行与银行进行再合作,将付款方式转移而已。据了解,“零首付”购车的变通方式有多种。第一种方式为提高车价法,举例来说,有一位消费者想买一辆价格为7万元的自用小汽车,若按照正规操作首付30%的话,要想“零首付”,经销商只要将车价写成10万元即可,这样消费者可以获得10万元×70%=7万元的贷款足额提车,而“首付”的3万元经销商早已内部协调好。第二种方式是抵押或信用贷款,满足房产抵押等条件的消费者可以先向银行贷款首付,然后汽车金融公司再贷另外的七成车款,有的经销商会通过渠道帮助购买者办理多张信用卡以完成首付付款。还有一种方式是二手车置换“零首付”,是用旧车的残值直接冲抵新车的首付款。值得说明的是,无论上述哪种方式,对于消费者来说,“零首付”最终都没有实现,只是把首付款转变成了分期付款而已。而为了享受到这一“便利”,消费者往往要付出不小的代价。除了因实际贷款增加,利息、手续费等费用会随之增加外,在车型的选择上和车价的优惠上,消费者在向经销商讨价还价上都或多或少失去了发言权。而经销商“零首付”促销的汽车通常是滞销或库存多的车型,车辆的价格也是在车辆的原厂指导价全价的基础上进行,比一次性付款自然要贵不少。此外,保险方面也要贵很多,消费者贷款购车通常要求买全险,即使非保全险,车险也不得自行购买,均由汽车经销商代买,几乎没有优惠。如果贷款3年,还需要在指定保险公司一次性购买3年保险。因此,建议消费者选择“零首付”购车之前就仔细衡量好车辆目前的实际售价与“零首付”贷款购买后总体车价的对比差额,以及自己的还款能力,再推断“值”还是“不值”,免得后悔。
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