银行贷款买房需要公司开证明,公司会有损失吗?

管玉峰 2019-12-21 18:17:00

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这个得怎么看,如果员工是公司的正式员工,长期在公司工作,当其在银行贷款买房时公司开具证明没有任何损失,公司只是证明这个人在这里上班,起到类似担保的作用。如果人员是公司非正式员工,并且工作时间不长,这样的话公司出具证明会担风险,最好不开,因为如果开了员工没多久又不干了,不能按时还贷款的话银行会找到公司,比较麻烦的。
辛国栋2019-12-21 18:22:37

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开发商“五证”即:1国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。2建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。3建筑工程用地规划许可证:建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序4建设工程施工许可证:建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。5商品房预售许可证:商品房预售证的主管机关是市城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。首付是给开发商的,然后拿房产证去银行贷款剩下的钱的。手续就是去贷款的银行开户,签字等,然后按月交按揭的钱给银行就行,就要注意税率,签字看清楚按揭款额是多少。扩展资料1、通知。开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收。购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。3、商品房交付使用时,应当有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4、签署房屋交接书。购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。广西新闻网-新房交付时的一般流程包括哪些?-开发商交房流程图。
收入证明需要包含以下几点:1、题头写清被证明人姓名。2、被证明人的信息,身份证号以及从何时开始为本公司职员。3、写清楚被证明人职位及收入情况。4、写清楚收入以何种形式发放。5、写清楚单位名称。6、写清楚经办人,该项主要是以方便对方查证。7、写清年月日,单位部门名称,加盖专用章。需要注意的是,收入证明模式一般是指月收入,并都是指税后收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。收入证明不可以多开的。有些人不符合收入要求,就想通过办假收入证明蒙混过关。办理假收入证明的后果是十分严重的。首先,对于借款人来说,如果因为开虚假收入证明被银行识破,将无法通过贷款审核,情况严重还将承担法律风险。即便审核通过,面对后期的还款压力无法支付月供,房子还将面临被银行收回的可能。而更严重的后果是,借款人伪收入证明骗取银行贷款,还涉嫌骗取贷款罪。刑法中的规定是:处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。扩展资料收入证明,是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。注意事项第一:开收入证明要注意必须的格式。第二:开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。第三:盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。 -收入证明。
需要收入证明和银行流水。1、银行流水是银行判定客户收入的重要凭据。一般来说,个人银行流水包括交易明细,消费进出账、转账、网银、话费充值等。如果是工资卡,那么还包括每月工资银行代发情况,银行代缴个人所得税等;2、收入证明作为审核还款能力的重要凭证。因此,其实际数字固然是越高越有利于贷款的进行;但是如果银行流水与收入证明不一致且差额超过一定标准,那么,银行将会进行严格审查;3、各银行对银行流水和收入证明差额规定的标准不一样,有的规定是8000元,有的是1万,有些银行同时还对收入证明的真实性进行确认,有的要求提供必要的个人完税证明,还有的则是根据客户的资产状况来确定查流水的标准,一般来说,如果资产状况比较好,那么标准相应就会比较高。扩展资料:公积金贷款购房条件一:申请公积金贷款买房的条件根据住房公积金管理条例,市民申请公积金贷款的条件如下:首先,申请人所购住房必须为自住房,具有本市常住户口或有效身份证件,且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。其次,申请人有稳定的经济收入,无不良信用记录,首套房须首付30%房款,90平方米及以下的住房可以首付20%,且有按规定偿还贷款的能力,还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。最后,有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保,并以所购房屋作抵押。当然,申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。二:需还清首套房贷方可申请公积金贷款与申请商业贷款办理二套房贷不同的是,申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件,否则不予受理。市民申请公积金贷款买房,若是二套房,必须还清首套房的公积金贷款,而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外,根据调控政策,贷款利率也要上浮10%。三:按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。贷款买房。