我今年18周岁在合肥贷款买的房子为什么银行不让办贷款？？？
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合肥二手房可以用公积金贷款，前提是要符合下述要求：一、最高额度：1、借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元；2、借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12月×0.5×实际可贷年限；共有产权人、参与还款人不列入计算范围。房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为8成；房屋年限在10以上20年以下的，贷款最高成数为7成；房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准，且须符合贷款首付款政策。二、最长期限：20年；并与房龄之和最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。三、贷款利率：以人民银行规定为准详见还款金额表。四、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。五、合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场。官方电话官方网站向TA提问。
车建侯2019-12-21 18:57:34
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其他回答
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一般能外地贷款的。很多银行支持异地房地产抵押贷款的。但一般对异地房产有一定的准入条件,具体请咨询贷款地银行。
齐晓巍2019-12-21 19:57:58
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你这是首套房。合肥根据不同银行，首套房贷款利率上浮15%-25%。大部分银行是20%五年以上利率＝4.9×1.2＝5.88。买二手房注意，很多银行高龄房不贷，还有一些回迁五年后能交易的首付比例高。
龚尚芝2019-12-21 19:38:55
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先贷款后过户流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税1务审核通过----双方交税并办理产权过户手续-全文。
黄益权2019-12-21 19:14:32
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在合肥办理二手房商业按揭贷款基本流程：1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》2、买方办理购房资格查询3、《存量房屋买卖合同》网签备案4、买方首付款在银行办理资金托管，提交贷款材料给银行按预审批5、预审批通过后，办理过户-交税-领新房产证6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙官方电话官方网站向TA提问。
齐晓凡2019-12-21 18:41:29