向银行贷款45万还30年,本息和本金那个合算?

赵颜莉 2019-12-21 18:27:00

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贷款总额480000假定年利率4.900%贷款年限30年:等额本息法每月月供还款本息额是:2547.49元、总还款金额是:917096.4元、共应还利息:437096.4元。第1个月还利息为:1960;第1个月还本金为:587.49=============等额本金法:贷款本金480000基准年利率4.90%贷款年限30总利息:314946.04每月还相同本金:1333首月应还本利和3293.33、首月利息:1960=======等额本金法的总利息少了12万多。
黎登想2019-12-21 19:14:14

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其他回答

  • 等额本息还款每月还款一样多,前期还款中利息占比较大,等额本金每月还款额递减,前期还款中本金占比大;就还款压力来说,本金前期还款压力较大;就利息总额来说,本金比本息少还很多利息,如果不考虑前期还款压力且有提前还清贷款的可能,建议使用等额本金。从银行的利益角度来讲,他是不会给你推荐等额本金的,并且会阻止你使用等额本金。因为使用等额本息的话,贷款人在还款的前期已经将大部分的利息都还掉了,就算贷款人提前还款了,银行的大部分利息已经收回来了,损失已经降到最小。而使用等额本金的还款方式,前期还的大部分是本金,如果客户提前还款,银行损失比较大。以贷款100万,30年,组合利率约5%为例。按照计划,5年后还清的情况如下。
    齐新林2019-12-21 19:57:48
  • 应该是可以的,不过你应带上所有的借款资料到你借款的受理银行去申请,银行有决定权,。
    黄益明2019-12-21 19:38:40
  • 看你资金情况,现在一般都喜欢多贷一段时间,可以有更多资金周转。如果你在乎利息,资金充足,那就选择等额本金。等额本金和等额本息的区别如下:不同方式各有优劣等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定,利息则越来越少,月还款额递减,这样借款人起初还款压力较大,但随时间的推移月还款额越来越少。等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变。相对于等额本金还款法,劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月的还款额固定,可以让借款人有计划地控制家庭收支,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
    连伟祥2019-12-21 18:57:13
  • ,可做部分提前还款,但很多银行都有规定贷款发放1年内是不接受提前还款业务的,具体可参看您的贷款合同中的相关规定或与银行客服联系咨询。
    黄百猛2019-12-21 18:41:05

相关问答

不可以更改,还款方式以合同签订的为准。等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财,对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择。一般贷款人,预期收入肯定是越来越高,而等额还本则和收入的增加正好相反,目前还款多,以后还款少,不利于更好地生活。从货币价值的角度来看,货币只会越来越贬值。能把钱尽量放到以后去还,肯定比现在还合算。当然,如果你现在有足够的收入,能够承担比较高的还款能力,可以选用比较短的还款期限。但如果已经确定还款期限无法改变,也可以把目前多余的资金单独筹集,每年到银行做一次提前还贷,效果是一样的。扩展资料:注:a贷款本金i贷款月利率n贷款月数an第n个月贷款剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次类推dn第n个月的实际天数,如平年2月就为28,3月就为31,4月就为30,以次类推由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减或预计收入会逐步减少的人使用。也就是说,等额本息还款法实际上是等比数列,等额本金还款法是等差数列。可见,等额本金还款方式,不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方,那就是应当学会理智消费,根据自己的经济实力,量体裁衣、量入为出,尽量少贷款、贷短款,才是唯一可行的方法。等额本息还款法。
等额本息和等额本金,哪个更划算,就两种还款方式产生的利息来看,等额本金产生的利息少,比等额本息划算。如果从申请贷款的年限和还款能力来看,若你是月薪族,建议选择等额本息,如果想之后还款轻松点,建议选择等额本金。一、等额本息和等额本金等额本息,是在还款期内,每月偿还的本金和利息的金额固定。这种还款方式,适合收入比较固定的贷款者。等额本金是,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本金的还款方式,初期的房贷压力较大,在整个贷款后期,压力会越来越小。二、等额本息和等额本金利息谁少?1.等额本息计算方法:每月还本付息金额=2.等额本金计算方法:每月还本付息金额=贷款额×月利率÷2+贷款额举例:贷款100万,20年还清,利率4.9%等额本息的利息>等额本金的利息三、两种还款方式适合的人群等额本息的特点是,贷款年限期内,每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭,房贷既能够承担,又能保证不影响到生活。等额本金的特点是,利息少,以20年期的贷款为例,选择等额本金还款方式,前8年还贷压力大,随着时间流逝,还贷压力会逐渐减少。适合收入较高的人群。选择合适的还款方式,会为自己减轻不少压力。在申请贷款时,可以询问银行工作人员,让工作人员给出建议。在结合自身的情况下,选择合适的还款方式。该内容只在北京适用。