房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款...-问答

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房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更吗

齐晓伶 2019-12-21 18:14:00

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房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。①需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处；②若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。③没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理；④办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

齐晓朋2019-12-21 18:22:05

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继承人如果继承借款人的遗产，那么继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。如果房产是继承借款人的遗产，那可以要求继承人就该继承范围进行偿还，超出该范围的部分不负责任。

齐景凯2019-12-21 19:12:47
继承人在继承财产的范围内承担还款责任；可以选择放弃继承不承担还款责任；也可以自愿替被继承人还款。

齐景新2019-12-21 18:55:33
买房人也是按揭贷款合同的主体。买房人死亡后，贷款合同主体死亡，如果继承人不主动要求银行变更贷款手续而默默还款，银行也懒得麻烦。如果继承人不还贷，因合同主体已死亡，出卖人可以解除合同。至于继承人是否承担违约金，要看继承人和银行之间是否办理了变更手续，继承人是否是合同主体。不是合同主体，却继承房产的。继承人未必知悉贷款事宜，银行应在履行催收通知后，才能向继承人主张违约金。

黄盛玉2019-12-21 18:39:07

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