相对经营业绩好的房地产企业股票融资与债券融资哪个成本更大?

齐振杰 2019-12-21 21:01:00

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企业融资方式:1、银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质,分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途,其贷款利率一般比较优惠,贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。2、股票筹资。股票具有永久性,无到期日,不需归还,没有还本付息的压力等特点,因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制,真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时,股票市场为资产重组提供了广阔的舞台,优化企业组织结构,提高企业的整合能力。3、债券融资。企业债券,也称公司债券,是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券,表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。债券持有人不参与企业的经营管理,但有权按期收回约定的本息。在企业破产清算时,债权人优先于股东享有对企业剩余财产的索取权。企业债券与股票一样,同属有价证券,可以自由转让。4、融资租赁。融资租赁,是通过融资与融物的结合,兼具金融与贸易的双重职能,对提高企业的筹资融资效益,推动与促进企业的技术进步,有着十分明显的作用。融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。5、海外融资。企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。扩展资料企业融资方式的选择策略:考虑企业财务状况由于股票融资无须还本付息投资者承担着较大的风险,必然要求较高的收益率,就要求企业必须有良好的经营业绩和发展前景。相比之下,债券融资的发行成本要比股票筹资低,不需要经常监督公司,债券利息亦可从税前利润扣除。而股息则需从税后利润支付,存在公司法人和股份持有人双重课税的问题。企业融资方式。
龚崇松2019-12-21 21:08:29

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其他回答

  • 债权融资作为企业融资的主要方式之一,无论是在促进经济的增长还是在促使资本结构的合理上都具有十分重大的意义官方电话官方网站向TA提问。
    黄盛润2019-12-21 23:56:58
  • 债券筹资的优点:  1、资本成本较低。与股票的股利相比,债券的利息允许在所得税前支付,公司可享受税收上的利益,故公司实际负担的债券成本一般低于股票成本。2、可利用财务杠杆。无论发行公司的盈利多少,持券者一般只收取固定的利息,若公司用资后收益丰厚,增加的收益大于支付的债息额,则会增加股东财富和公司价值。3、保障公司控制权。持券者一般无权参与发行公司的管理决策,因此发行债券一般不会分散公司控制权。4、便于调整资本结构。在公司发行可转换债券以及可提前赎回债券的情况下,便于公司主动的合理调整资本结构。债券筹资的缺点:  1、财务风险较高。债券通常有固定的到期日,需要定期还本付息,财务上始终有压力。在公司不景气时,还本付息将成为公司严重的财务负担,有可能导致公司破产。2、限制条件多。发行债券的限制条件较长期借款、融资租赁的限制条件多且严格,从而限制了公司对债券融资的使用,甚至会影响公司以后的筹资能力。3、筹资规模受制约。公司利用债券筹资一般受一定额度的限制。我国《公司法》规定,发行公司流通在外的债券累计总额不得超过公司净产值的40%。股票融资的优点:1融资风险小。因为股票融资会有配资平台提供风控保障,因此投资者穿仓的情况很少发生。2股票融资能够扩大投资者的盈利。普通人由于资金的限制,想要在股市中取得良好的回报就比较困难。而股票融资的出现就能够解决投资者的资金烦恼,为自己获得高额的回报带来可能性。3股票融资的永久性。投资者可以选择按天和按月两种模式,只要投资者没有亏大损,并且按时支付利息,就能够一直进行股票融资操作,配资平台也不会收回资金。4利息十分优惠。与传统的贷款相比,股票融资更加有优势,因为它的操作便捷,融资速度非常快,同时利息也十分优惠,甚至还有免费的融资体验。5股票融资可以帮助投资者建立合理的炒股方式。股票融资的缺点:1资本成比本较高。投资者需要承担比普通炒股高的风险,因为资金多了,一旦出现亏损,损失也就会越高,这是投资者需要注意的。2股票融资最好的盈利时期是牛市,但牛市并不是常有的,在行情一般的时候进行股票融资将很难取得理想的收益。3选择配资平台比较困难,因为现实市场上的股票融资公司有很多,其中有很多不正规的公司,投资者如果选择失误与这些公司合作,在未来的收益也不会理想,甚至还有不少骗子公司,将会使投资者损失惨重。扩展资料债券融资和股票融资是企业直接融资的两种方式,在国际成熟的资本市场上,债券融资往往更受企业的青睐,企业的债券融资额通常是股权融资的3~10倍。之所以会出现这种现象,是因为企业债券融资同股票融资相比,在财务上具有许多优势。1.债券融资的税盾作用。债券的税盾作用来自于债务利息和股利的支出顺序不同,世界各国税法基本上都准予利息支出在税前列支,而股息则在税后支付。这对企业而言相当于债券筹资成本中的相当一部分是由国家负担的,因而负债经营能为企业带来税收节约价值。我国企业所得税税率为25%,也就意味着企业举债成本中有将近1/4是由国家承担,因此,企业举债可以合理地避税,从而使企业的每股税后利润增加。2.债券融资的财务杠杆作用。所谓财务杠杆是指企业负债对经营成果具有放大作用。股票融资可以增加企业的资本金和抗风险能力,但股票融资同时也使企业的所有者权益增加,其结果是通过股票发行筹集资金所产生的收益或亏损会被全体股东所均摊。债券融资则不然,企业发行债券除了按事先确定的票面利率支付利息外,其余的经营成果将为原来的股东所分享。如果纳税付息前利润率高于利率,负债经营就可以增加税后利润,从而形成财富从债权人到股东之间的转移,使股东收益增加。3.债券融资的资本结构优化作用。罗斯的信号传递理论认为,企业的价值与负债率正相关,越是高质量的企业,负债率越高。股票融资-债券融资。
    赵颖辉2019-12-21 22:02:13
  • 一、上市融资房地产企业通过上市可以迅速筹得巨额资金,且筹集到的资金可以作为注册资本永久使用,没有固定的还款期限,因此,对于一些规模较大的开发项目,尤其是商业地产开发具有很大的优势。一些急于扩充规模和资金的有发展潜力的大中型企业还可以考虑买即是一个企业的资金筹集的行为与过程,也就是说公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况,以及公司未来经营发展的需要,通过科学的预测和决策,采用一定的方式,从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金,组织资金的供应,以保证公司正常生产需要,经营管理活动需要的理财行为。从广义上讲,融资也叫金融,就是货币资金的融通,当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。新帕尔格雷夫经济学大辞典》对融资的解释是:融资是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段,或为取得资产而集资所采取的货币手段。融资。
    章西海2019-12-21 21:38:02
  • 我国资本市场的融资结构相对于成熟的市场来说还很不合理,表现为股票市场繁荣,而债券市场常常被忽视,债券融资规模与股票融资规模不协调。国外债券市场规模一般都远远大于股票市场规模,美国的债券市场余额为股票市场市值的2倍多。上市公司的融资、再融资行为存在明显的股权融资偏好。在近几年股票市值持续缩水,债券发行量持续增长的环境下下,我国的债券市场规模仍然偏小。我国上市公司的融资顺序一般为:股权融资>短期债务融资>长期债务>内源融资,这种融资顺序与西方融资优序理论是相悖的。融资结构的失衡给我国资本市场带来很多棘手的问题,不仅不利于公司治理结构优化,还导致风险积聚于银行体系,国家金融体系缺乏稳定性。1997年以后,证监会推出了一系列规范上市公司融资行为和市场操作的制度,提高了股权融资的门槛,股权融资收到一定的抑制,但由于银行的惜贷、债券市场融资成本高,上市公司股权融资的偏好依然没有改变,再融资逐渐由配股向增发和转换条件宽松的可转换债券转变。2019年以后,证监会加大了对上市公司的监管力度来规范资本市场,使上市公司IPO的门槛有所提升。同时国家越来越重视公司债券市场的建设。据国家统计局发布的《2019年国民经济和社会发展统计公报》,2019年我国A股市场筹资筹资4883亿元,增加3004亿元,上市公司通过发行可转债、可分离债、公司债筹资1320亿元,增加605亿元。显示出债券融资的地位在逐步上升。债券融资模式的回归发展对上市公司是很有利的,不仅可以增加企业资金来源渠道,降低融资成本,还能优化公司资本结构,解决代理成本问题。仅依靠股权融资必然是不可取的,因此应该股企业其尝试发行债券融资,改善当前上市公司偏好股权方式进行融资的局面。为了验证中国上市公司债券融资与公司绩效的关系,本文利用多元回归模型进行检验。二、研究设计对公司绩效P的回归系数为3.209892,通过了显著性检验;年度虚拟变量的系数为-0.0622,在90%的置信水平下显著。第三,可决系数R2=0.509486,修正决定系数R2=0.501731。一般认为R2的取值越大,模型的拟合优度越高,所以可以得出此次回归模型的拟合度还可以。第四,F检验值为65.69636,P值为0.000,小于0.05,这说明自变量联合起来对因变量的解释是显著的。第五,D.W检验值为1.978,在2附近,回归存在序列相关的可能性较小。三、结论本文选择中国上市公司2019年至2019年的数据,利用回归的方法研究了债券融资与公司经营绩效之间的关系。得出如下结论:第一,中国上市公司的债券融资和公司绩效之间存在显著的正相关关系,债券融资对公司治理有积极的影响。第二,我国上市公司债券融资水平偏低。在我国过去几十年的资本市场发展过程中,一直将重点放在发展股票市场上,债券市场没有真正成为企业融资的场所,导致债券融资的积极治理效应不能得到全部的发挥。债券融资是一条有效的融资途径,对公司治理有着积极的影响,所以上市公司应考虑从主要依靠股权融资逐步转为债券和股权多元融资方式上来。
    龙山红2019-12-21 21:21:44

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