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下半年地方债走势如何？

齐本建 2019-12-21 20:07:00

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债基是长线持有的不能只看上半年效益，要看数年的平均收益，买吧保本很重要。

连云玲2019-12-21 20:20:38

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地方政府性债务是指地方机关事业单位及地方政府专门成立的基础设施性企业为提供基础性、公益性服务直接借入的债务和地方政府机关提供担保形成的债务。

国债每半年付息,如何计算

国债的品种较多，计息与付息的方式也不一样。1.简单来说：凭证式国债的利息是到期后还本付息一起支付的。电子式国债的利息是定时每年一付。最后一年利息是在偿还本金时一起支付。2.举例来说：实例1：13储蓄03和13储蓄04这是财政部在今年5月所发行的两期储蓄国债电子式。两期国债均为固定利率、固定期限品种。其中，第三期期限为3年，票面年利率为5.00%，最大发行额为300亿元；第四期期限为5年，票面年利率为5.41%，最大发行额为200亿元。储蓄国债的付息方式为按年付息，如近期所发行的两期国债从2019年5月10日起息，按年付息，每年5月10日支付利息。如果投资者投资5万元13储蓄04，那么每年5月10日，他将可以获得派息50000×5.41%=2705元，到期后获得5万元本金偿付。实例2：2019凭证式国债一期这是今年3月10日所发行的今年首期凭证式国债，其中3年期和5年期国债利率分别为5%和5.41%。看上去这一次凭证式国债的票面收益率与13储蓄03和13储蓄04相同，但是凭证式国债的付息方式决定了它的内在收益率要低于两期储蓄国债。原因在于凭证式国债采用的是到期一次性还本付息的方式。如投资者投资5万元5年期凭证式国债票面利率为5.41%，那么在5年的投资期末，他可以获得的债息回报是50000×5.41×5=13525元，折算为符合年化收益率的话为4.9%。也就是说这笔投资的收益率与票面利率为4.9%的储蓄国债相当。单利和复利的计息方式导致了两种债券内在收益率的差异。按照计划，6月10日2019年第二期凭证式国债将进入发售，投资者也可以关注一下第二期凭证式国债的票面利率情况。实例3：2019第十期记账式付息国债这是今年5月17日所发行的记账式国债，本期国债期限50年，经招标确定的票面年利率为4.24%，2019年5月20日开始计息。本期国债为固定利率附息债，利息按半年支付，利息支付日为每年的5月20日、11月20日节假日顺延，2063年5月20日偿还本金并支付最后一次利息。记账式国债的付息方式较为多样化，为附息债、零息债等等，此款记账式国债的付息方式为半年付息。如果投资者在发行期内以票面价格买入这期国债5万元，那么他每半年将获得1060元的派息，折算为年化收益率的话为4.28%。记账式国债的期限较长，如这款国债期限为50年，通常投资者并不一定需要持有债券到期，而是选择合适的策略进行记账式国债的买卖。最基本的操作策略是，在发行期以面值买入附息记账式国债，持有到期，按照付息期获得债券的利息收益，到期时获得面值的给付。但是由于这种国债的期限较长，交易价格有较大的波动，因此第二种策略是投资者并不一定需要持有整个期限，选择合适的时机进行债券的阶段性操作。在这种操作策略下，投资收益来源于两个方面：债券利息和折价所带来的收益。由于其中收益率的计算较为复杂，可以直接到一些债券交易网站上通过收益计算器进行计算。3.国债，又称国家公债，是国家以其信用为基础，按照债的一般原则，通过向社会筹集资金所形成的债权债务关系。国债是由国家发行的债券，是中央政府为筹集财政资金而发行的一种政府债券，是中央政府向投资者出具的、承诺在一定时期支付利息和到期偿还本金的债权债务凭证，由于国债的发行主体是国家，所以它具有最高的信用度，被公认为是最安全的投资工具。

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发行地方债券为什麽要招标如何招标？

我也是刚从下面这段文字中学到的，转发给你，。1.边际利率又称最优边际利率，或边际中标利率，是债券发行采用多价格美国式招标方式并且以利率作为投资标的时的术语。分析人士常将它和债券发行的中标利率，认购倍数，投标量，以及中标利率与二级市场利率水平的比较结合在一起来分析该债券的发行结果。2.例子举例：财政部于2019年8月26日发行的20年期国债的中标利率为4.0%，与市场预期基本一致，也与二级市场水平基本持平，其边际中标利率达4.04%。本期国债计划招标量260亿元，有效投标量达到了465.6亿元，有效认购倍数达1.79倍。3.国债发行的美国式招标流程在投标人发出投标利率和对应额度后，招标人将投标数据进行汇总。当全场有效投标总额小于或等于当期国债招标额时，所有有效投标全额募入；全场有效投标总额大于当期国债招标额时，按照低利率优先的原则对有效投标逐笔募入，直到募满招标额为止。这时，全场加权平均中标利率为当期国债票面利率，中标机构按各自中标标位利率与票面利率折算的价格承销，其中最高的中标标位利率被称为边际中标利率，又称为最优边际利率，因为在这个利率上获得的国债成本最低。4.发行结果分析边际中标利率与中标利率即票面利率的利差反映了市场对该国债未来走势的看法。如果利差较大，则说明市场分歧较大；反之，如果利差较小，则说明市场看法较为一致。5.发行预测在国债发行前，券商的相关业务部门如固定收益部往往会预测中标利率的区间和边际利率的区间。能够在边际中标利率水平上获得所需要的国债份额是投标人最希望的结果，这就是所谓的博取边际。

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中海转债提前赎回对股票走势有何影响

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2019年深圳房地产市场价格走势研判文/策略资源中心·数据研发部吴小菁深圳房价真的下降了吗？自2019年7月以来，特别是9月28日央行“第二套住房首付40%”政策出台后，深圳商品房成交量大幅下降，价格也出现一些波动，似乎深圳的房价开始出现“拐点”，将要大幅度下降了。出现这种情况的原因是：第一、在新政的打压下，开发商调整市场策略，加快回收资金，许多新开楼盘以较以往低的价格开盘，后期开盘的项目采取各种促销手段。第二、从均价来看，政府限制高端住宅，加大普通商品房供应，这在很大程度上拉低了房价。第三、央行6次加息，部分投资客二手房持有成本增大，大量放出手中的盘源，市场供应有所增加，价格开始有所松动，成交价格有所下降。由于成交量的下降，个别项目的开盘价略有下降，开发商加大项目的促销力度等现象导致购房者处于观望，认为价格将进一步下降。然而，深圳房价真的下降了吗？让我们来看看数据。整体来讲，2019年深圳商品房价格持续上升，较2019年上升46%。虽然政府出台了一系列的宏观调控政策，但是2019年深圳商品房价格还是大幅度上涨，12月份达到16335.4元/㎡，较年初的10158元/㎡增长了60.8%。与北京、上海等一线城市相比仍处于全国增幅最快、价格最高。2019年前3周，一手房、二手房周平均成交量在550套左右，以关外成交为主；第2周的一手房成交价在继第1周16028.3元/平米降至13638元/平米后，第3周又升至14024元/平米，环比上升2.9%。2019年深圳商品房成交套数与成交均价走势0200400600800100012001400160018002000第1周第3周第5周第7周第11周第13周第15周第17周第20周第22周第24周第26周第28周第30周第32周第34周第36周第38周第40周第42周第44周第46周第48周第50周第52周第2周050001000015000200002500030000成交套数成交均价成交均价成交套数从2019年全年及2019年前3周的成交情况来看，尽管成交量出现大面积的下滑，但深圳的房价并没有出现大规模的下降趋势，价格始终在波动中。世联认为，深圳房价不可能出现大幅下降，基于以下几点理由：深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2019WORLDUNIONAllRightsReserved1第一、购房者并非购买力耗尽，而是处于观望状况，负利率将不断将70%的银行储蓄挤向股市、楼市。从需求上看，居民的财富爆炸仍在进行中，人民收入增长良好。普通居民的资产中，70%仍为银行储蓄，而负利率与上海2019年政策调控下的房地产市场经过的“上升→过热→政策打压→观望→成交大跌/价格小跌→行业整固→突然反弹”经验类似，2019年，深圳也经历了这几个阶段。现在，深圳正由③到④。截止到08年第3周，一手房、二手房周成交平均在550套左右，趋于稳定；第2周的一手房成交价在继第1周16028.3元/平米降至13638元/平米后，第3周又升至14024元/平米，环比上升2.9%，仍是以关外成交为主。因此，深圳房地产市场目前正处于进入下一轮“上升通道期”之前，对于购房者来说这个阶段则是买房的最佳时机。基于以上分析，世联不认为深圳市场将“崩盘”，恰恰相反，世联认为目前深圳市场出现的交易低迷，属于投机性需求退潮所导致的市场进入自我调整和修复阶段。投机性需求的退潮，将使深圳的市场更为理性和健康。同时刚性需求依然存在，并且潜在旺盛，加上深圳房地产市场供求关系紧张仍难以实质性改善，预期随着主流开发商更加理性而务实的定价策略，加上2019年商业银行重新发放房贷，刚性需求将会被重新点燃并走出观望，深圳房地产市场的销售也会在2019年二季度前逐步回暖。销售量的回升，将对房价形成支撑。深圳房价有望在经过2019年下半年及2019年上半年的调整之后，在2019年下半年开始新的上升。深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2019WORLDUNIONAllRightsReserved5http://www.fangce.net/Article/yingxiao/fenxi/201903/1616.html。

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