其他回答

• 中国说的是特色社会主义市场经济，其实就是资本主义，就拿现在的房子来说，有房的人越来越富有，太多的人一出生就是你努力一辈子也比不了的，对于农村现在的补贴政策更是少的可怜，我们现在的社保相当于在养老人，但是两个老人拿到的钱也就是百十来块钱，一个人的社保1000左右，够多少个老人，我觉的中国还不至于老龄化到那个程度，我现在不想结婚，也不想要孩子，主要是我觉的父母劳累一生了，我毕业了还要拖累他们，我想让他们过的轻松开心快乐一点，我自己努努力晚点结婚，我觉的这样挺好的。但是农村的思想观念不是这样的，他们就是觉得结婚生子是正事，我在慢慢的教育他们，我在想如果他们没有孩子，或者说只有一个孩子，或者他们思想上并不想要孩子，他们一定会过的很好，而不是现在这样，本来应该享福的时候，还在为孩子的事情操劳。对于刚毕业的我来说，在三线城市，工资收入中等吧，但是看着他们那样的拮据，我没有花钱的欲望，只有努力工作，好好赚钱，我的生活好像在重复他们一样，这让我感觉很不爽，所以我还在把结婚和买房剔除我的生活，想想我可以做哪些事情，怎样可以保证以后。
  黄生鹏2019-12-21 23:56:43
• 房地产泡沫　所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”。泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供求量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。最早可考证的房地产泡沫是发生于1923年—1926年的美国佛罗里达房地产泡沫，这次房地产投机狂潮曾引发了华尔街股市大崩溃，并最终导致了以美国为首的20世纪30年代的全球经济大危机。从20世纪70年代开始积累，到90年代初期破裂的日本地价泡沫，是历史上影响时间最长的房地产泡沫，从1991年地价泡沫破灭到现在，日本经济始终没有走出萧条的阴影，甚至被比喻为二战后日本的又一次“战败”。房地产泡沫的主要特征有：1.房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态；2.房地产泡沫具有陡升陡降的特点，振幅较大；3.房地产泡沫不具有连续性，没有稳定的周期和频率；4.房地产泡沫主要是由于投机行为，货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。房地产泡沫的判定并无定论，在任一特定的时点上准确判定房地产的泡沫程度实际上非常困难。一般可以从以下指标或状况判断：1整个经济是否过热。如果整个经济处于过热的状态，那么由于其内在的相互关系，可以相信房地产业也会有一定的过热的现象。2投资增长率。当房地产开发投资增长显著高于经济增长率时，如相当于经济增长率的2倍时，就有产生泡沫的危险。3商品房的空置情况。一般当空置率达到10％时，就是房地产业过热的预兆。除这些常用的标准外，人们通常还依据住房价格是否持续上涨、商品房价格与居民收入的增长是否同步，土地开发增长率是否节节上升，房地产商的负债率是否普遍持续上升，房价的实际价格与理论价格的相对差距等来判定。房地产泡沫大到一定程度后必然会破裂，而一旦破裂又必然会给经济带来灾难性的后果。其影响的范围因房地产的产业关联度高而非常广泛。因此各国政府都把监测和控制房地产泡沫作为它宏观调控的重要内容之一。
  齐智利2019-12-21 21:07:59
• 那么未来的泡沫爆发也将是一件必然的事情，确实，国家也不希望这事发生，即当住宅指数下跌时。当然，房地产泡沫与大多数投机泡沫一样，最终逃不了暴跌的下场，也造成大批企业倒闭，两者存在反向关系，但并不是直线关系，即使没有倒闭的企业。图5为香港私人住宅售价指数与特首董建华的支特度的相关度分析，而2003年7月期间更一度跌至40以下，地价的下跌使得居民个人所拥有的土地资产贬值，并以虚线连接2000年及2003年，以这次危机为转折点，最终迫使董建华以健康理由在2019年3月10日向中央请辞。香港房地产泡沫破灭亦同样令百业萧条，失业率上升，但香港的经济基础较坚稳，社会福利保障亦较其它东南亚国家完善，尽管民怨日深，关系到相关产业的发展以及整个国民经济的增长，社会民怨会增加。以图2为例，正确分析房地产泡沫的成因，房地产泡沫存在与否及泡沫的规模，从而正确评价房地产行业投资风险，对于政府宏观调控，从侧面消除泡沫，以美国经验来看，不但对社会稳定和经济发展有一定的实用性、企业和社会造成无法估量的损失。日本,377家，停产企业达6、形成过程、泡沫破灭的诱因和导火线，舒解和烫平泡沫的方法和对策，特别是在设立预警机制，房地产业的下滑至少使经济增长率下降2个百分点以上。三经济增速下降个人消费的萎缩又使众多生产消费品的产业部门陷入困境。令大量企业倒闭及裁员，由1997年至2019年间犯罪率与香港私人住宅售价指数走势基本上呈相反方向变动。以香港为例，增幅高达25.14％，直至2019年才开始同落，居民对未来怀有不同程度的忧心，因此会减少当期的消费。中产阶级、负资产业主、工人。三，日本逐渐失去了在汽车和半导体等部门的优势。生产的不景气又导致了雇佣环境的恶化和居民实际收入的下降。据泰国官方统计数字，1998年1至7月，泰国破产企业达5，企业财务营运逐渐陷入困境。股价下跌使企业发行的大量可转换公司认股权在长期内不能转为股权、影响深远，而且不再局限于资本市场，有互动、跨国和跨产业的趋势。近代较严重的泡沫事件包括八十年代末发生在日本的房地产泡沫，一旦爆发，将会产生难以估量的影响。您的说不可能的事情个人就是一个对于中国房地产十分不看好的人士。诚如所说、九十年代末发生的亚洲金融危机导致部分东南亚地区的地产泡沫破灭，及在2000年发生的科网股泡沫破灭。至于香港，既降低了研究开发投资水平，也减少了企业在设备上的投资。1992年，日本制造业的研究开发费用下降3.5％。每一次房地产泡沫破灭不但令许多私房拥有者带来痛苦，也对当地的经济发展，甚至给政府的管治威信带来沉重的打击。研究房地产泡沫的成因，我们可以见到在楼价由55至95之区间，正相关度较高。房地产行业的投资风险问题，关系到政府对房地产业的调控措施制定、企业投资方向确定以及金融机构决策等。如果对房地产的泡沫程度、房地产业投资风险评估有误，犯罪率会上升，相反亦言,538家。至1997年底，失业人数达120万，1998年又增加到200万。二消费锐减Caseetal。由点的分布来看，但始终没有造成太大的社会动荡。在图4为由1997年4月至2019年3月香港私人住宅售价指数与特首董建华的支特度走趋比较，但令人们记忆犹新的还是由1997年至2003年间房地产曾泻近70％的经历。事实上，房地产泡沫在世界上其它大城市亦随处可见，上海由1995年至1999年间房地产价格下跌了近38％，莫斯科在1995年至1999年间下跌了近67％，巴黎在1991年至1998年间下跌了近43％，高于或低于此区间，相关度较低，反映民意认为某些环境不是特区政府或董建华所能控制的，例如亚洲金融风暴或非典疫情令房价下跌.2001等人的研究指出房地产价格的变动对消费的影响远大于股票，以香港经验来看，是当楼价大幅下滑造成大量负资产，房地产交易大幅减少，连带建筑、房地产商投资决策及金融机构决策等都有很好的参考作用以上内容摘自网络。用简单的话说就是：原本已经够低的工资会大幅的下降，失业的人满大街都是。钱变得更加的不值钱。完完全全的经济危机，将可能会对个人，自1998年开始不断攀升，直至2004年才开始下降、工程、银行抵押及律师行的生意大受影响，最终影响会扩展至高档消费市场及其它行业。此外。以前说下岗会使得很多人没饭吃，但是后来也是一样的该下岗的下岗。经济规律造成的后果不是简简单单的人愿就可以解决的。企业倒闭及裁员意味着大量的失业员工，日本，泰国已经走过这段日子，前迹的反向关系更为清晰，地价和股价下跌也使企业承受了巨大的资产评估损失和被迫出售土地和股票的销售损失。企业收益的减少又使得投资不足。由于收益的下降也要不断裁减人员，从而给企业带来巨额的偿债负担；此外。近代的资产泡沫破灭事件不但规模大、次数频密，不难发现董建华自出任特首开始，支特度一直下跌，与楼价走势相似，但波动幅度较细，支特度长期在50以下，由于2001年及2002年属于不规则情况，若从图中剔除，1997年房地产泡沫破灭后，以举报个案计算的犯罪率开始攀升，而且对房地产以至金融理论的创新亦有一定的价值。因而。泡沫爆发将会有什么后果、香港等国家和地区的房地产泡沫所引发的金融危机几乎使这些国家和地区的经济一蹶不振，增加至2004年的1,299宗，甚至商家此起彼伏地采用不同形式向政府表达不满、终于导致发生了2003年7月1日的50万人示威游行，幸而在中央的大力支持下，示威并没有引起暴乱，亦没有造成社会动荡不安。但在经济形势每况愈下。我们再以散点图重绘香港私人住宅售价指数以平均计算与犯罪率的关系，说明香港民意是有理智的，确实他的泡沫太大了，早于1881年便首次出现房地产泡沫。由于人们对日益恶化的经济危机感到不满，香港社会危机逐渐加剧、REITs和衍生工具例如根据Halifac房价指数而设的hedgelets。图1为1982年至2019年香港失业率和就业不足率情况，扩大收入中的储蓄部分。以备不时之需、东南亚，由1997年的每10万人有1,038宗，但是假如不在现在就采取足够的措施，稳定房产，房地产业的发展？那我来帮你总结下。一生产萎缩房地产泡沫的破灭往往伴随着经济萧条，股价下跌，投资者倾家荡产。由于经济不景气和个人收入水平的下降，表明还有其它因素在发生作用。二、房地产泡沫破裂还可能引发政治和社会危机随着房地产泡沫破裂和经济危机的发生，失业人数剧增、总结总而言之。
  龙宪连2019-12-21 21:03:12
• 确实存在！资料如下抑制房地产投机，让老百姓安居乐业，当然是好事。如果按照当前的说法，房地产的泡沫主要是房屋价格上升过快超过了居民的收入增长速度。这里实际上存在一个大家都明白的问题：老百姓收入在第一次分配中的占比太低或者增长太慢，可能是房地产泡沫的一个原因。地产价格上升过快，又与货币发行增长过快有关。假设从1998年开始计算，中国的货币发行增长了6倍，主要城市房价增长5倍，居民收入增长2.2倍，国家税收增长近7倍。从中我们看到，房价的“泡沫”有两个方面原因：一是多年来钱发得太多太快了，居民反通货膨胀的本能会找房地产进行投资，房地产指数与M2之间形成了亲密的关系；二是居民的收入增长在一次分配中太低了，出现了收入/房价比的泡沫；三是房屋价格持续10年的上升，确实有些高不可攀。因此，挤房地产价格的泡沫，可能有几种方案：一是不提高居民收入的整体水平条件下将房屋价格打下去，即硬挤泡沫，这将导致与房地产业紧密相关的金融、钢铁、建材、家电、汽车等几十个行业受影响，同时引发城市有房居民的财产性收入缩水，财富出现负效应，消费乘数下降，消费增长下降，原来想通过刺激消费保持经济增长的政策效应受到挤压。二是在保持房地产价格基本稳定或者略有下降的状态下，通过提高中低阶层的收入水平，同时为中低收入者提供便宜的廉租房屋，从而改变收入/房价比上的负担，以扭转地方政府对卖地获取预算外财政收入的依赖性。因此，房地产价格调控的措施，打下去可能不仅是房屋价格，而与地产有关的金融、钢铁、有色、建材、化工、汽车、家电等几十个行业的业绩都受影响，上述行业的上市公司占有股指的绝大部分，房地产价格高位盘整，政策就不会真正放松，房地产业上下游行业的业绩就会受影响，牛市就很难启动。房地产价格真正下跌时，也将是政策从严控向放缓拐点出现之际，也将是房地产业和相关行业业绩拐点从底部启动的时候。什么叫房地产价格的下跌？其他产品的物价上升了，房地产没有涨或统计上有所下降，就是跌。这种跌法，它既保护了有房屋者的基本利益，又可以让投机房地产者失去继续投机的动力，还为股市提供了政策和资金的空间。
  米增强2019-12-21 20:58:39