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一般来说，收益法中的折现率包括哪些内容

黄琴芬 2019-12-21 21:03:00

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理解有误。资产收益现值也要包含资产本身的价值，例如一项资产第一年5%的收益，第二年7%的收益，n年后，除了资产产生的收益外，n年资产本身的价值也要计算的。

车峰远2019-12-21 23:57:07

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其他回答

资本化率和折现率是完全不一样的概念，你这个公式里面叫做折现率。

龙家锐2019-12-21 22:02:27
一般采用以下方法：1、累加法：折现率＝无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率2、市场提取法：是利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比房地产项目的价格、收益资料，运用报酬资本化法公式，反求出报酬率，从而确定折现率。3、投资报酬率排序插入法：是一种将不同类型投资的报酬率从低到高的顺序排列，制成图表，将评估对象与这些类型的投资风险程序进行分析比较，考虑管理的难易、投资的流动性，判断出同等风险的投资，在图表上找出对应的报酬率，从而可确定折现率。

车少静2019-12-21 21:38:18
折现率是将资产的未来预期收益折算成现值的比率。这里应注意与资本化率的区别。资本化率是将未来永续稳定预期收益其他还有市场比较法、投资回收法等。总之，作为收益法评估中的重要参数，折现率的确定非常重要，直接影响着评估结果。评估人员应根据实际情况，综合考虑社会、行业、企业和评估对象的资产收益水平等各种因素，综合分析后谨慎确定。

黄益琼2019-12-21 21:22:03
报酬率及折现率一致，用折现率来计算评估价格，净收益法下:V=a/r=991.68故答案为A。

齐新社2019-12-21 21:08:50

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用-年折旧费139、制造费用现金支出=137变动性制造费用+138固定性制造费用日常业务预算之七产品成本预算的编制公式：140、单位生产成本=141单位直接材料成本+142单位直接人工成本+143单位变动性制造费用141、单位耗用直接材料成本=平均采购单价×平均单位耗用材料数量142、单位产品直接人工成本=平均单位工时直接人工成本×平均产品工时定额143、单位变动性制造费用制造费用=136变动性制造费用预算分配率×平均产品工时定额144、直接材料成本=全部直接材料成本+耗用直接人工成本+耗用变动性制造费用145、耗用某直接材料成本=141单位耗用直接材料成本×产量146、产品生产成本=本期发生生产成本+在产品期初余额-在产品期末余额147、产品销售成本=146产品生产成本+产成品期初余额-产成品期末余额日常业务预算之九销售费用预算的编制公式：148、变动性销售费用现金支出=单位变动性销售费用分配额×预计销售量日常业务预算之十管理费用预算的编制公式：149、管理费用现金支出=管理费用-年折旧-年摊销现金预算公式：150、可运用现金=期初现金余额+121经营现金收入151、经营现金支出=144直接材料+135直接人工+139制造费用+148销售费用+149管理费用+129税金及附加+预交所得税+预分股利152、现金支出合计=151经营现金支出+资本性现金支出153、现金余缺=150可运用现金合计-152现金支出合计154、资金筹措及运用=短期借款+普通股+债券-短期借款利息-长期借款利息-债券利息-归还贷款-购买有价证券155、期末现金余额=现金余缺+154资金筹措及运用第十一章：156、成本变动额=实际责任成本-预算责任成本注意教材P328例1上面的那句话157、成本变动率=156成本变动额/预算责任成本费用的计算方法一致157、利润中心边际贡献总额=销售收入总额-变动成本总额158、利润中心责任人可控利润总额=157边际贡献总额-责任人可控固定成本159、利润中心可控利润总额=158责任人可控利润总额-责任人不可控固定成本160、公司利润总额=159利润中心可控利润总额-公司不可分摊的费用投资中心考核指标：161、投资利润率=利润/投资额投资额是投资中心的总资产扣除负债后的余额，即净资产，也就是所有者权益。162投资利润率=息税前利润/总资产163、剩余收益=利润-投资额×预期最低投资报酬率164、剩余收益=息税前利润-总资产占用额×预期最低投资报酬率预期最低投资报酬率的计算参见第七章直接人工标准成本：165、标准工资率元/小时=标准工资总额/标准总工时166、单位产品直接人工标准成本=165标准工资率×工时用量标准制造费用标准成本：167、制造费用分配率标准元/小时=标准制造费用总额/标准总工时168、制造费用标准成本=167制造费用分配率标准×工时用量标准成本差异基本公式：169、用量差异=实际常量下实际用量-实际常量下标准用量×标准价格=实际量-标准量×标准价格――求量差就用实际量减标准量170、价格差异=实际价格-标准价格×实际常量下实际用量=实际价-标准价×实际量――求价差就用实际价减标准价直接材料成本差异：171、直接材料成本差异=实际产量下：实际成本-标准成本=量差+价差172、用量差异=实际量-标准量×标准价格173、价格差异=实际价-标准价×实际量直接人工成本差异：174、直接人工成本差异=实际产量下：实际成本-标准成本=量差+价差175、效率差异量差=实际工时-标准工时×标准工资率176、工资率差异价差=实际工资率-标准工资率×实际工时变动制造费用成本差异：177、变动制造费用成本差异=实际产量下：实际变制造费用-标准变制造费用=量差+价差178、效率差异量差=实际工时-标准工时×标准分配率率179、耗费差异价差=实际分配率-标准分配率×实际工时固定制造费用成本差异：180、固定制造费用成本差异=实际产量下：实际固定制造费用-标准固制造费用181、标准分配率=固制预算总额/预算产量下标准总工时两差异法：182、耗费差异=实际固定制造费用-预算下标准工时×标准分配率183、能量差异=预算下标准工时-实际下标准工时×标准分配率三差异法：184、耗费差异同182185、产量差异=预算下标准工时-实际下实际工时×标准分配率186、效率差异=实际下实际工时-实际下标准工时×标准分配率第十二章偿债能力指标之短期偿债：187、流动比率=流动资产/流动负债=1下限=2适当188、速动比率=速动资产/流动负债=1适当速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据189、现金流动负债比率=年经营现金净流量/年末流动负债――指标大较好，但不能太大偿债能力指标之长期偿债：190、资产负债率=负债比率=负债总额/资产总额=60%适当191、产权比率=负债总额/所有者权益总额――指标小较好192、或有负债比率=或有负债余额/所有者权益总额――指标小较好或有负债余额=已贴现商业承兑汇票+对外担保+未决诉讼+其他或有负债193、已获利息倍数=利息保障倍数=息税前利润/利息支出=3适当，至少>1息税前利润=利润总额+利息支出即财务费用=净利润+所得税+利息支出194、带息负债比率=短期借款+一年内到期长期负债+长期借款+应付债券+应付利息/负债总额――指标小较好运营能力指标195、劳动效率=营业收入或净产值/平均职工人数运营能力指标之生产资料运营能力196、基本公式-某周转率次数=营业收入或营业成本/某平均余额197、周转期天数=360/周转率=某平均余额×360/营业收入或营业成本198、应收账款周转率=营业收入/应收账款平均余额199、应收账款周转期=应收账款平均余额×360/营业收入200、存货周转率=营业成本/存货平均余额201、存货周转期=存货平均余额×360/营业成本202、流动资产周转率=营业收入/流动资产平均余额203、流动资产周转期=流动资产平均余额×360/营业收入204、固定资产周转率=营业收入/固定资产平均余额205、固定资产周转期=固定资产平均余额×360/营业收入206、总资产周转率=营业收入/平均资产额207、总资产周转期=平均资产额×360/营业收入=202流动资产周转率×流动资产占总资产比例208、不良资产比率=资产减值准备+未提未摊潜亏+未处理损失/资产总额+资产减值准备获利能力指标：209、营业利润率=营业利润/营业收入210、成本费用利润率=利润总额/成本费用总额211、成本费用总额=营业成本+税金及附加+销售费用+管理费用+财务费用212、盈余现金保障倍数=经营现金净流量/净利润213、总资产报酬率=息税前利润总额/平均资产总额214、息税前利润=利润总额+利息支出利息一般是利润表中的财务费用215、净资产收益率=净利润/平均净资产平均净资产是所有者权益年初年末平均数216、资本收益率=净利润/平均资本平均资本是实收资本和资本公积年初年末平均数，资本公积指股本溢价217、基本每股收益=归属于股东的当期净利润/当期发行在外股数加权平均数218、当期发行在外股数加权平均数=期初发行在外股数+〔当期发行股数×已发行时间-当期回购股数×已回购时间/报告期时间〕获利能力之每股收益：219、每股收益=净利润/普通股平均股数220、每股收益两指标=股东权益收益率×平均每股净资产221、每股收益三指标=总资产收益率×股东权益比率×平均每股净资产222、每股收益四指标=营业净利率×总资产周转率×股东权益比率×平均每股净资产各指标理解股东权益收益率=净利润/平均股东权益平均每股净资产=平均股东权益/普通股平均股数总资产收益率=净利润/资产平均总额营业净利率=净利润/营业收入总资产周转率=营业收入/资产平均总额223、每股股利=普通股股利总额/年末普通股股数224、市盈率=普通股每股市价/普通股每股收益225、每股净资产=年末股东权益/年末普通股股数发展能力指标：226、营业增长率=本年营业收入增长额/上年营业收入总额227、资本保值增值率=扣除客观因素年末所有者权益/年初所有者权益――应>100%228、资本积累率=所有者权益增长率=本年所有者权益增长额/年初所有者权益――应>0229、总资产增长率=本年总资产增长额/年初资产总额230、营业利润增长率=本年利润增长额/上年利润总额231、技术投入比率=本年科技支出/本年营业收入净额232、营业收入三年增长率=√本年营业收入总额/三年前营业收入总额开立方-1233、资本三年平均增长率所有者权益=√年末所有这权益/三年前所有这权益开立方-1杜邦财务分析体系：234、净资产收益率=总资产净利率×权益乘数=营业净利润×总资产周转率×权益乘数营业净利率=净利润/营业收入总资产周转率=营业收入/平均资产总额权益乘数=资产总额/所有者权益=1/1-资产负债率。

公司法律顾问服务的内容包括哪些？

多数企业只是认为法律顾问是为企业应收款催讨或发生官司即诉讼时准备的，甚至在签订重要合同时也忽略了法律顾问的存在。其实，除了诉讼事务外，法律顾问律师能为企业做的事还是很多的，最关键的在于平时的企业法律咨询解答。有时完全可以让企业避免诉讼的发生。在弘扬企业诚实信用的今天，企业间很多纠纷可以通过谨慎防患而消除，通过双方协商而解决，诉讼并非是解决纠纷最好的方式。当然，一旦企业需要采用诉讼来维护合法权益时，法律顾问应义无反顾，依法全力支持企业。为了充分发挥企业法律顾问的作用，企业与法律顾问签订合同后，应当将企业的营业执照等企业资料给法律顾问，使其了解企业的性质、经营方式、业务范围，了解企业在行业中的服务对象和竞争对手，以及可能涉及到的法律问题。使法律顾问在日后的法律咨询解答或法律服务中一并考虑等等。对于企业已发生的如下问题，应区别情况提供法律建议供企业参考处理：1.如企业因客观原因不能履行某合同，应当及时通知对方，履行通知义务，说明情况或因不安抗辩要求对方提供担保要求;2.如果企业已违约不能履行的合同，应尽速以诚信原则通知对方，说明原因，与对方签订补充协议，以消除违约后果，减少企业因违约产生的不利后果;3.如企业仅口头协商的事宜，提议尽快采取补救措施，用书面形式固定下来。如补签书面签字盖章的合同，或者经签字盖章的传真，或者电子邮件，或者录音录像方式，以防在履行或合作中无根据而产生纠纷，或被骗上当时因无证据而无法诉讼。4.如企业与员工签订劳动合同或解除劳动合同时，应依法提供法律意见，帮助企业避免日后纠纷发生。等等，诸如上述问题，在中小企业中发生的概率是最多的，也是最需要服务的。现在一般的大企业都有自已的法务室，有自己的法律服务人员，但中小企业因成本等多种原因并不适合建立专门的法务室。作为创业初期的中小企业或者企业尚未具有一定规模时，最便捷、最经济实惠的方法是聘请常年法律顾问获取专业、稳定的法律咨询服务及其他基本的法律顾问服务，帮助自己的企业解决日常经营或管理中遇见的法律问题，并随着企业的成长壮大而不断更新或扩大常年法律顾问服务范围。震徽律师事务所提供的公司常年法律顾问服务，协助企业规避和化解法律风险，解决法律纠纷，提高企业运营效率，减少公司违规或诉讼带来的成本，最终实现公司效益最大化和可持续经营。

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1）债券的利息收益，这是债券发行时就决定的，除了保值贴补债券和浮动利率债券，债券的利息收入是不会改变的；
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3）再投资收益是投资债券所获现金流量再投资的利息收入(债券记息时间终止前)。

证券承销业务对证券公司有什么影响呢？

证券承销业务是证券公司的主要业务之一，因为项目周期长，受市场不可预测因素影响较大，随着监管力度的加强，证券公司的连带责任增加，公司各项风险增大。

持有至到期投资一般包括哪些内容

同学，很高兴为您解答！定义：持有至到期投资是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且企业有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。特征：1.回收的金额是固定或是可以确定的，到期日是明确的；2.有明确的意图和能力持有至到期；3.非衍生的金融资产。对于衍生工具，如果属于套期保值，执行的是套期保值会计准则；如果是投机的，则应划分为交易性金融资产。由此，持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产都是非衍生金融资产。更多注会科目知识点，尽在注册会计师考试《会计》最新版作为全球领先的财经证书网络教育领导品牌，高顿财经集财经教育核心资源于一身，旗下拥有高顿网校、公开课、在线直播、网站联盟、财经题库、高顿部落、APP客户端等平台资源，为全球财经界人士提供优质的服务及全面的解决方案。高顿网校将始终秉承"成就年轻梦想，开创新商业文明"的企业使命，加快国际化进程，打造全球一流的财经网络学习平台！高顿祝您生活愉快！如仍有疑问，欢迎向高顿企业知道平台提问。

公司债券募集办法应包括哪些内容？

认购总额占拟募集债券金额的70%才能发行成功。

债券的收益包括哪些内容？影响债券收益率的主要因素是什么？

债券按发行主体性质分为政府债券\金融债券\公司债券,一般情况下,收益率大小为:政府债券。

经济法律关系的主体内容和客体包括哪些？

1.经济法律关系是指由经济法律规范规定和调整而形成的权利和义务关系。2.经济法律关系主体，是指参加经济法律关系，依法享有经济权利和承担经济义务的当事人。包括：国家机关；经济组织和社会团体；经济组织的内部机构和有关人员；个人。3.经济法律关系的主要特征：1经济法律关系的主体主要是组织，即国家机关、社会组织和内部组织。当然，这并不排斥在一定条件下公民个人也可以成为经济法律关系主体。2经济法律关系是组织管理要素与财产要素相统一的法律关系。3经济法律关系是国家意志与企业等社会组织意志直接协调结合的法律关系。4经济法律关系是采取较严格的法定程序和法定形式的法律关系。一般应用书面形式，有的还要鉴证、公证。但是经济法律关系主体是一般主体。

公司债券募集办法应包括哪些内容

认购总额的80%以上才能够说明发行成功。

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