什么是物业管理责任保险,物业管理责任险的内容有哪些

黄留兰 2020-01-27 21:14:00

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一、什么是物业管理责任保险

物业管理责任保险是指保险公司向物业管理企业收取保险费,承担物业管理企业因管理,或从事管理的过程中的疏忽或过失,造成第三者人身伤亡或财产损失,依法应由参加物业管理责任保险的物业管理企业,承担的经济赔偿责任。

二、物业管理责任险的内容有哪些

1、保险对象

在工商行政管理部门登记注册,取得合法资格的物业管理者,均可作为被保险人。

2、主要负责

在保险期间及保险区域内,被保险人因过失造成第三者人身伤亡或财产损失,依法应由被保险人承担的赔偿责任。

3、 事先经保险公司书面同意的诉讼费用

发生保险事故后,被保险人为缩小或减少赔偿责任所支付的必要的合理的费用。

4、责任免除

被保险人或其代表的故意行为;国家机关的没收、征用;震动、移动或减弱支撑;大气、土地、水污染及其他污染等造成的损失、费用和责任。

被保险人根据未经政府有关部门核准,且保险人未书面认可的协议承担的责任;被保险人或其代表及其雇员的人身伤亡及其财产损失等;

5、保费计算

根据投保人的选择,年度累计责任限额从50万元至300万元不等。基本费率在1%至3.4%之间。

年度保险费=年度物业管理费收入×基本费率

附加停车场机动车辆盗窃、抢劫责任保险

承保被保险人因管理上的过失,造成停放在其管理范围内的停车场中的机动车辆全车被盗窃、被抢劫、被抢夺,经县级以上公安刑侦部门立案满上个月未查明下落,依法应由被保险人承担的赔偿责任。

车辆使用人员的故意行为或违法行为;车上零部件或附属设备被盗窃、抢劫、抢夺造成的损失、费用和责任及被保险人所有或使用的机动车辆的损失,保险人不负责赔偿。

年度累计责任限额从30万元至200万元不等,每辆机动车的责任限额为15万元。费率在5‰8‰之间。

保险费=年度累计责任限额×费率

biechunlai2020-01-30 12:00:24

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其他回答

  • 物业管理责任保险是指保险公司向物业管理企业收取保险费,承担物业管理企业因管理或从事管理的过程中的疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失,依法应由参加物业管理责任保险的物业管理企业承担的经济赔偿责任。

    承保的其实就是业主在小区内因为物业的疏忽或者过失带来的人身财产损失

    比如下雪了,没及时清扫,导致人员滑倒摔伤

    赵颖轶2020-01-27 22:00:24
  • 客观上物业管理企业存在保险需求。物业管理责任保险主要有以下作用:  可以促进社会稳定。通过投保物业保险,可以将因为物业公司的责任或某些无过错责任导致的管理纠纷减少,有效解决矛盾,消除不稳定因素。
    齐显尼2020-01-27 21:59:49
  • 物业管理公司购买保险

    1,给自己公司员工:团意险、雇主责任险。

    2,给自己办公室财产:企财险、办公司综合险

    3,给自己管理的小区:物业管理责任险。

    章见文2020-01-27 21:58:56

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解决大学毕业生待业困难的方案大学生就业保险概念大学生就业保险概念是指以投保人3在保证资金安全的前提下投资于一些经营稳定的企业,并根据投保的待业者的具体信息,推荐部分待业者到投资的企业就业意义:A增加收入B扩大宣传和影响C帮助待业学生就业,减少保险赔偿金支出大学生就业保险的商业保险与社会保障主要是失业保险和待业毕业生救济比较1与待业毕业生救济的比较广东省开始实行给予待业半年以上的毕业生救济金的措施联系:都是为了解决待业毕业生的经济困难区别:A受益者的范围不同只有经济困难大学生才能享受救济,而所有大学生都能投保就业保险,不论家庭经济是否困难B获得补偿金额不同失业救济金一般低于当地最低工资如深圳是850,而就业保险保险金的金额低于大学生最低工资,暂定为1000元C对政府财政负担不同失业救济金是纯粹的财政支出,而就业保险需要投保人缴纳保费,由保险基金支出保险金,对财政无负担2与失业保险比较联系:都是通过收取保费的办法支付待业者保险金,给予经济资助区别:A投保人不同失业保险投保人是城镇企业事业单位、城镇企业事业单位职工,而就业保险投保人是在校大学生B收取保费不同失业保险的收取保费方式是城镇企业事业单位按照本单位工资总额的百分之二缴纳失业保险费,而就业保险的保费是根据不同投保大学生的个人具体情况厘定的C保险金额不同失业保险金的标准,按照低于当地最低工资标准、高于城市居民最低生活保障标准的水平;就业保险保险金的金额低于大学生最低工资水平D经营目的不同如果就业保险是由保险公司实行,则就业保险经营的目的是获取利润或者是达到盈亏平衡;而事业保险的经营目的是为失业者提供保障就业保险的实施者可行性分析一政府:如果由政府经营就业保险,则要考虑是否将这种保险纳入社会保险体系.但是就业保险的性质不符合社会保险的特征,因为:1社会保险的主体是劳动者与用人单位,而就业保险的主体是大学生.大学生是一个特殊群体,他们并未转化成社会劳动者,也不能获得任何单位的保障高校也不对学生的经济生活负责任2社会保险属于强制性保险,而就业保险应该是属于自愿性保险.强制性的前提是保费率具有硬性标准如失业保险的保费是工资的2%,而就业保险的保费率是根据个人的具体情况定出.3社会保险的目的是维持劳动力的再生产,而就业保险的目的是帮助大学生转化为生产力综上所述,就业保险从性质上是不可能成为社会保险.因此,如果就业保险完全由政府独立经营,则就业保险将是一种有别于社会保险的特殊保险.另外,政府在经营这种就业保险具有较大优势和意义:1政府的某些部门如教育部与各高校有紧密的联系,能够更加深刻了解各高校的具体就业情况,有利于就业保险的日常经营和具体操作2政府对各高校具有更大影响力,可以在更大程度上动员学生购买就业保险3大学生就业困难是政府近年来需要解决的一个大问题.除了通过增加就业来缓解就业压力之外,政府也有责任为待业毕业生提供一定的经济保障4如果就业保险由政府经营,则其目的是为待业者提供保障而追求利润,所以能够最大限度地降低大学生所要缴纳的保费.这样既能减少保费负担,又能吸引更多的大学生投保二商业保险公司:相对于政府而言,商业保险公司经营就业保险存在劣势.首先,由于这种保险的概念比较新颖,在经营和推广方面存在诸多不确定性.如果完全由保险公司独立经营,则保险将面临较大的风险.另外,保险公司需要与各高校进行沟通联系进而建立合作关系,同时也需要深入了解就业市场和就业环境,因此,在经营过程中将会耗费大量的成本和资源.此外,由于就业保险中某些条款的执行需要高校和有关政府部门的配合,所以商业保险公司经营就业保险时,在具体操作上受到一些限制.然而,商业保险公司也能够从经营就业保险中获得一些好处:1能够有效地在大学生这个群体中推广品牌,使大学生成为其其他保险产品的潜在购买者2开拓新市场,占据垄断地位,获得超额利润如果只有少数几家保险公司经营三商业保险公司与政府合作:如果由政府独立经营就业保险,则必须经过一系列的重大程序制定相关法律法规,制定财政预算,建设专门的管理机构等才能够最终实行.因此,政府需要非常长的时间大概几年才能建立起这个体系.而如果由商业保险公司独立经营就业保险,则保险公司将面临高风险,高成本的难题.所以,如果要在短期内为大学生提供就业保险,需要政府和商业保险公司的合作.合作的形式包括政府提供商业保险公司补贴与支持和政府与商业保险公司合伙设立专门的独立机构公司这两种形式.根据政府与保险公司对就业保险业务的盈利预期而选择不同的合作方式.1如果政府与保险公司都认为经营就业保险不能获得利润,反而会出现经营亏损,则选择第一种合作方式,即政府向保险公司提供补贴与支持.在这种合作形式下,保险公司的经营目标是保证最小限度的亏损,经营目的是在大学生群体中树立企业品牌.而政府的目的是通过补贴和支持保险公司为大学生提供保障.2如果政府与保险公司都认为经营就业保险能够获得利润,则选择第二种合作方式,即政府与商业保险公司合伙设立专门的独立机构公司.在这种合作方式下,能够大大地降低保险公司的经营风险和成本.而政府不但能够为大学生提供保障,而且能够按照投资比例获得收入.http://blog.sina.com.cn/s/blog_5eb964f00100c98q.html。
保险商品具备三大特征:长期性、确定性和灵活性。一、长期性。保险一般注重长期收益,保单利益常常涉及两代甚至三代人。可以让客户在未来的时间拥有一个相对确定的现金流,让不确定的未来获得相对确定的财务支持。这是一种智慧,更是一种大爱的体现。这个特征运用的原理是平准型现金流的规划,也就是俗话说的“削峰添谷”。当家庭条件好的时候或者在创富能力强的时候多做一些储备,在出现特殊情况或者创富能力下降的时候变现并形成反哺型的现金流。二、确定性。两全型保险产品一般具有固定的生存金收益及稳定的增值收益,保险利益是可预估的。三、灵活性。保单的灵活性体现在两个方面:1、在经济环境中发现投资机会时,最高可以贷款保单的现金价值的80%,只要您的投资收益率大于贷款利息,便可用收益抵付贷款利息。2、在保单贷款后,您的保单可以继续有效,剩余的现金价值依然享受贷款前的全部利益,生存金、红利等利益不受影响。客户可以通过保单贷款功能的运用,提高资金的运用效率。扩展资料:保险产品的构成要素:1.保险责任和除外责任保险责任是保险人所承担责任的风险范围,即保险产品中约定的风险发生后,保险人承担赔偿或给付保险金的责任。除外责任是保险人不负责赔偿或给付保险金责任的范围。2.保险费率保险费是保险人向投保人收取的费用,以作为保险人承担保险责任的报酬。保险费率是指单位保险金额中保险人应收取的保险费。在保险实务中,保险费率通常是以千分数来表示的。保险费率的确定是依据保险标的的风险程度、损失概率、保险责任范围、保险期限和保险人的经营管理费用等因素来综合加以考虑的。3.保费交付方式保险费的交付一般有两种方式:一种是合同成立时投保人一次交纳,即趸缴;另一种是投保人分期交纳保费。4.保险期限保险期限是指保险人对保险标的承担保险责任的时间范围,或者说是保险责任开始到终止的有效期间。保险期限是保险产品的重要内容,也是确定保险事故的重要依据。财产保险产品的保险期限较短,通常为一年;人寿保险产品的保险期限较长。在实践中,保险人一般允许续保,即投保人可在旧保单期满后继续缴纳保险费,并规定续保期限。5.保险赔款或保险金给付方式在保险有效期内发生责任范围内的损失或事件时,保险人要按照合同的约定向被保险人或受益人支付保险赔款或保险金。被保险人或受益人领取保险赔款或保险金的方式在财产保险与人寿保险中存在一定的区别。在财产保险中,一旦保险事故发生,被保险人可以一次性领取保险赔款。在人寿保险中,被保险人或受益人领取保险金可以采取以下3种方式中的任意一种:一次性领取保险金;以年金方式分期领取保险金;将上述两种方式混合使用,即保险金的一部分一次性领取,剩余部分以年金形式领取。保险产品。
一农业保险的内涵农业在生产、经营过程中主要有三大类风险:自然风险、经济风险和社会风险。经济风险和社会风险属于投机风险,它的后果可能是损失也可能是盈利,一般而言,保险是不承保的。而自然风险是纯粹风险,即其发生只会给人们带来损失,农业保险主要是承保自然风险。农业保险是指农业生产的灾害损失保险,是保险人对被保险人在从事种植业和养殖业生产过程中因遭受自然风险和意外事故所受到的经济损失提供经济补偿的一种保险服务,包括种植业保险和养殖业保险。从这点来看农业保险具有一般财产保险的经济补偿的性质。但是自然风险具有损失面积广、损失额度大和损失频率高的特点,因此农业保险和普通财产保险相比较,具有明显的特殊属性。二农业保险的属性:1风险系统性系统性风险最早出现在金融文献中,是指不能通过资产组合来分散的风险。在保险业中,系统性风险是指影响绝大多数被保险人、使这些被保险人的状况产生系统相关的因素,从而导致所有被保险人同时遭受损失。在农业中,系统性风险主要表现为区域性同类气候,如大面积的洪水、干旱、台风等。weaver和.Kim2001年根据金融方面的研究,用拆分的农作物产量表示系统性产量风险:叫=¨i+pi1,卜+8i,式中,^yi是单个投保人的实际产量;Ⅲ是单个投保人产量的平均值,表示人们可获得的无风险产量;1是区域产量;斗是区域平均产世;1、斗的差代表该地区的系统性风险;ei是影响单个产量的非系统性风险;Bi是单个产量对系统性风险的敏感系数。从公式中我们可以看出,单个产量的非系统性风险可能是相互独立的,但系统性风险使单个产量之间产生相关性。保险是集合大量的同质的风险,通过科学的费率厘定收取保险费,形成保险基金,以实现对发生风险事故的少数单位进行补偿。所以保险并不能阻止风险的发生,嘶是在更大范周内进行风险的分散。农业保险也不例外,是保险人对参保农民在种、养业中风险的分散。但是系统性风险的存在,阻碍了农业保险聚集单个风险来分散风险职能的发挥。风险系统性使得农业风险的发生高度集中,而且损失巨大,如1998年的洪涝灾害造成全国的经济损失达2684亿元。虽然保险承保的是纯粹风险,但不是所有的纯粹风险都是町保风险,作为可保风险必须具备一系列条件,如损失发生的概率较小,损失不能同时发生等。而风险系统性使得各个单位系统相关,导致灾害通常同时发生,而且损失巨大。因此,农业风险不符合可保风险的条件,这就决定了农业保险不能简单按照商业保险来运作。2信息不对称性信息不对称是指信息在相互对应的经济个体之间呈不均匀、不对称的分布状态,即一方掌握的信息数量较多、质量较高,而另外一方则恰好相反。

保险经纪人受雇于投保人(保险客户),不仅可以横向比较各公司条款优劣,还可以根据投保人情况,为其量身定做。其中在为企业定做保险计划后可作为企业代表向各个保险公司进行招标;保险经纪公司不受险别的限制,既可以安排非寿险和寿险,也可以安排再保险,在个人险中涉及包括责任险、信用险、投资险、健康险、财产险(汽车房地产)、意外伤害等在内的所有险种,经纪人可根据客户的风险情况,为其设计保险方案、制定保险计划。60%的风险通过保险方式进行规避,其余风险需要通过非保险的方式进行管理。如果保险业是销售柜台的话,保险代理人就像是站在一个特定产品前的专职推销员,而保险经纪人则是帮助你采购保险产品的秘书或顾问。他不偏向于任何一个产品,而是完全根据顾客需求,选择同类产品中最适合消费者的。

一.产品项目多

1、多家保险公司产品可供参考与选择,车险、卡式意外险合一经营,可以一站式购买,一次解决您所有保险相关需求,方便又有效率。

2、风险可以分散,尤其是主寿险及高额保单,可以分散投保,通过多家的产品搭配组合,也更能满足您的保险需求,保费更加优惠。

3、个公司产品相互比较,为您挑选最有利的产品建议方案,免去您一家一家比较的麻烦,快速又有效率地完成您的投保方案,给家人最好的风险保障。

二.服务质量好

1、服务品质高,代理公司为保险公司节省大量行销成本,回馈在往后每年的续期利益上,让代理人更重视保单继续率,从而加强对已成交客户的长期服务与照顾。同时各家保险公司的竞争式服务,也使客户获得更好更合理的服务品质。

2、服务稳定性高,代理公司重视保单的继续率,对于代理人的考核要求倾向人性化,除非重大不良性为,否则代理公司基本上不开除代理人。而且代理公司自身的经营理念是长期经营,因此客户的服务更加有保证。

3、多一家代理公司做免费服务,服务质量更全面,您透过代理公司买保险,除了代理人及保险公司为您做服务外,还有代理公司全体内外勤同仁来为您多做一层服务。

三.理赔效率高

1、理赔立场客观,可以完全站在您的立场来为您争取最佳的理赔结果,不用担心因自身领保险公司薪水而不敢和保险公司据理力争您应有的理赔权益。

2、理赔力度更强,透过代理公司用法人立场来为您争取理赔权益,尤其在理赔灰色地带,代理公司更可以以合作公司的强大立场来要求保险公司作出合理的让步与重视。

3、理赔专业知识强,代理公司内设有理赔专业人员,可以为客户的理赔权益,争取更有利的条件,如同卖汽车的不一定会修汽车一般,卖保险的人未必就懂得理赔法律条款,但是透过代理公司的专业理赔人员必定能争取到最好的理赔权益