什么是物业管理责任保险,物业管理责任险的内容有哪些
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一、什么是物业管理责任保险
物业管理责任保险是指保险公司向物业管理企业收取保险费,承担物业管理企业因管理,或从事管理的过程中的疏忽或过失,造成第三者人身伤亡或财产损失,依法应由参加物业管理责任保险的物业管理企业,承担的经济赔偿责任。
二、物业管理责任险的内容有哪些
1、保险对象
在工商行政管理部门登记注册,取得合法资格的物业管理者,均可作为被保险人。
2、主要负责
在保险期间及保险区域内,被保险人因过失造成第三者人身伤亡或财产损失,依法应由被保险人承担的赔偿责任。
3、 事先经保险公司书面同意的诉讼费用
发生保险事故后,被保险人为缩小或减少赔偿责任所支付的必要的合理的费用。
4、责任免除
被保险人或其代表的故意行为;国家机关的没收、征用;震动、移动或减弱支撑;大气、土地、水污染及其他污染等造成的损失、费用和责任。
被保险人根据未经政府有关部门核准,且保险人未书面认可的协议承担的责任;被保险人或其代表及其雇员的人身伤亡及其财产损失等;
5、保费计算
根据投保人的选择,年度累计责任限额从50万元至300万元不等。基本费率在1%至3.4%之间。
年度保险费=年度物业管理费收入×基本费率
附加停车场机动车辆盗窃、抢劫责任保险
承保被保险人因管理上的过失,造成停放在其管理范围内的停车场中的机动车辆全车被盗窃、被抢劫、被抢夺,经县级以上公安刑侦部门立案满上个月未查明下落,依法应由被保险人承担的赔偿责任。
车辆使用人员的故意行为或违法行为;车上零部件或附属设备被盗窃、抢劫、抢夺造成的损失、费用和责任及被保险人所有或使用的机动车辆的损失,保险人不负责赔偿。
年度累计责任限额从30万元至200万元不等,每辆机动车的责任限额为15万元。费率在5‰~8‰之间。
保险费=年度累计责任限额×费率
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物业管理责任保险是指保险公司向物业管理企业收取保险费,承担物业管理企业因管理或从事管理的过程中的疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失,依法应由参加物业管理责任保险的物业管理企业承担的经济赔偿责任。
承保的其实就是业主在小区内因为物业的疏忽或者过失带来的人身财产损失
比如下雪了,没及时清扫,导致人员滑倒摔伤
物业管理公司购买保险
1,给自己公司员工:团意险、雇主责任险。
2,给自己办公室财产:企财险、办公司综合险
3,给自己管理的小区:物业管理责任险。