1、银行性质不同

中国农业发展银行是属于政策性银行，作用是筹集农业政策性信贷资金，代内理财容政性支农资金的拨付等，主要的业务是办理粮油肉类等贷款和补贴资金拨付等。

中国农业银行属于大型商业银行，主要是吸收公众存款，发放短期、中期和长期贷款； 办理国内外结算。

2、成立时间不同

中国农业银行是中国四大银行之一，最初成立于1951年，是新中国成立的第一家国有商业银行 ，也是中国金融体系的重要组成部分。 

中国农业发展银行是根据中华人民共和国国务院1994年4月19日发出的《关于组建中国农业发展银行的通知》（国发199425号）成立的国有农业政策性银行 ，直属国务院领导。

3、经营目的不同

中国农业银行是商业银行，一切行为的最终目的是为了盈利。

中国农业发展银行是政策性银行，是不以盈利为目的的，以政策帮扶为主，是辅助国家政策的。

4、两家银行的总部地点不同

中国农业银行的总部位于北京建国门内大街69号；而中国农业发展银行的总部位于北京市西城区月坛北街甲2号。

个人申请银行贷款需要的条件

1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；

4、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

5、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。

6、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

一、税费不同新房和二手房，两者交纳税费的品种是不同的，假如是购买新房的话，你只需要交纳契税和房子修理基金，而购置二手房除交纳契税之外，还需求交增值税、个人所得税、中介费和土地出让金等。

二、买卖的危险不同购房买卖危险主要会集中在两个方面，一是房子质量及配套设备上面的买卖危险，二就是产权方面的买卖危险，两者之间想比较，新房和二手房的危险侧重点各有不同。1、房子质量及配套设备的买卖危险对于新房来说，假如购房者购买的是期房的话，消费者对房子的了解还停留在沙盘、材料和售楼员的解说中，对实际状况的认知缺乏，所以简单呈现房子质量和配套上的危险。反观二手房，人们对房子的户型，质量、交通、环境、周边生活设备一望而知，有十分直观的印象，所以在房子质量和配套设备方面没有多大的问题。2、产权危险在产权危险上，假如购买新房的话，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次买卖，所以危险较小。再看二手房，其产权问题却多于新房，常见的有夫妻一方私行处置夫妻共同产业、共有人未经其他共有人赞同处置共有产业的情况。合同签订过户之后，也常常会呈现其中一方或第三方建议合同无效或要求解除合同的不合理现象。

三、新房和二手房的房龄长短不同房龄是至房子竣工之日开始算起，因而，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄会比较老。房龄老可能会意味着房子寓居的舒适度下降。

四、新房和二手房的性价比差异显着新房的价格主要是由开发商拟定，是根据地块的拿地价格、房子施工本钱、寓居环境和楼盘地段未来的上升空间来拟定的，这样的楼盘价格是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价出售的，购房回旋余地小。再看二手房，价格是由中介和房东定价，根据房子质量、现有配套、周边新房价格和一些个人心理因素来拟定，有着较大的降价回旋余地。

五、新房和二手房的装修状况一手房多为新房，但大多为毛坯房，需求进行装修才能进行居住，而二手房大多都是装修好了的，可以直接入住。假如对装修要求较高的朋友们，还是是挑选一手房比较好，毕竟二手房重新装饰的成本也会大大提高。