首付30万，在合肥买130万的房，25年房贷，...-问答

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首付30万，在合肥买130万的房，25年房贷，月供多少？

车慧征 2019-12-21 23:06:00

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若通过我行办理住房贷款2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。编辑于 2019-05-06向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

赖鸿春2019-12-21 23:39:00

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2019年合肥住房限购政策：1、合肥市区本地人限购2套房；2、外地人购房需要1年个税社保或纳税。最低首付30%。一次购房记录的，已结清，最低首付40%；3、一次购房未结清首付最低50%。4、本地人2套以上、没有纳税社保的外地人，不给买房。5、从严控制公积金贷款，停止三套房贷款。6、停止异地公积金贷款。7、居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变；8、对已拥有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行；9、第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。10、房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；11、暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

齐晓全2019-12-21 23:20:46

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目前人行公布的5-30年含30年贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是4581.11元，采用等额本金方式，首月还款金额是5775元，月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。编辑于 2019-10-08向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

房贷28万20年月供多少

说说作为新一线城市的武汉，给一个参考。按照银行对房屋个贷的要求，房贷月供不能超过月收入的50%，否则就不具备贷款资格。也就是说月收入8000元，房贷月供不能超过4000元。据中国房价行情网的数据，武汉8月份新房均价为16,983元/平，首套房房贷利率普遍上浮30%，如果想买一套90㎡的房子，贷款30年的话月供大约6671元/月，这个大概是在武汉买房的月供平均水平。如果按照月供与收入比例1：2来算的话，那就意味着你的收入需达到13342元/月。再来看一下武汉的平均工资水平。根据智联招聘数据，武汉平均工资7263元/月！首套90㎡小三房月供成本分布图首套120㎡小三房月供成本分布图武汉120㎡的三房，按照首套房来计算，目前，月供基本上都在4190元以上，其中月供在7k以内的仅占33.3%。备注：1、以上月供成本仅是结合板块近期成交均价，可能会与个别楼盘的均价有所出入。2、月供计算方式是按照还款期限30年的初步计算，。3、武汉目前的房屋分为精装和毛坯，装修贷款利率和年限与房屋贷款有差异，因此与实际月供会有所出入。4、是以购买首套房为标准来计算。那么房贷占收入比例的多少比较合适？根据比例分为三种类型：1、潇洒舒适型，房贷占收入20％左右。这意味着，1万的收入还贷2k，剩余8k用来日常生活开支，基本不会影响生活，非常的潇洒舒适。2、稳定型，房贷占收入20％－35％。靖哥哥认为这个区间应该是最合理的，可以买到最合适的房子生活也没什么压力，就算遇到央行加息，结婚生子也也都比较稳定。3、高压型，房贷占收入超40％-50%以及以上。根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50％，则不具备贷款条件。就生活压力而言，超过了50%的比例，家庭生活维系较为困难，而且遇到突发变故比如央行加息、工作变动等应急能力都会下降，生活质量也会受到很大的影响。如果按照武汉平均工资的话，购房者可以适当考虑汉南、五里界、汉口北、阳逻、蔡甸、花山这些板块，其中汉南的月供最低，仅为3143元/月。按照房价平均水平来算，首付大概需要40多万，月供6671元/月，也就是说家庭月收入需要大于13342元。如果选在蔡甸、阳逻、盘龙城、横店以及阳逻等这些地方，首付大概30几万，月供3k-4k差不多能搞定。^。

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按揭就是贷款，就是你向银行借钱去买房子。如果公积金贷款的话，利息就低一些，大概三点多。如果没有就按商业贷款，按当时的利率，现在大概四点多。你可以搜房贷，有个软件，算得很详细的。

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若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。编辑于 2019-02-22向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

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最近开盘的几个小区均价4500左右，首付30%，如果交了满一年的住房公积金可以申请公积金贷款买房，不行的话就只有申请商业贷款了。现在九江银行的申请审批手续比较简便。希望我的回答能帮你解决问题。

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