二手房现在长沙可以首付两成吗？首套，90平以下...-问答

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二手房现在长沙可以首付两成吗？首套，90平以下小户

粱占生 2019-12-21 23:07:00

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二手房首付要高一点购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在银行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

龚富贵2019-12-21 23:20:49

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若是招行个人住房贷款，“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。编辑于 2019-07-10向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

赵飒飒2019-12-21 23:58:26
首套房小于90平米，新房则需要缴纳1%的契税和公共维修基金，二手房则需要缴纳：登记费：工本费80元，共有权证:20元。

齐景桥2019-12-21 23:39:03

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人不在长沙，想在长沙市区贷款买一套90平米以下的房子，

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：.异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；。

我是长沙本地户口，已拥有一套住房，还可以购一套90平米以下的住房吗，可以办到房产证吧？

两位都不是长沙户籍，想在长沙购房，需要购房人出具在长沙纳税或社保满一年以上证明，才有资格购买一套住房，所以，当事人双方可以依照具体情况，自行协议以谁名义购房。2019年5月20日颁布的《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》以下简称《通知》，并自公布之日起实施。通知主要内容如下：1.暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房含新建商品住房和二手房，下同;暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。2.对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。3.在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。

我想在长沙买房，90平米以下，我想知道首付是3层还是2层啊本人首套住房

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2019年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成;2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，首付三成;3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。扩展资料：一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。四、取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理;购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请，取得本人的;税收通用缴款书;。待您办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。五、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。六、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。七、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。按揭—。

请问以长沙购首套90平米以下的房，老公户口是长沙的，妻子户口不是长沙的，都是湖

长沙现在的房价比较高，但是如果是首套房也有一定的优惠政策。

二手房现在长沙可以首付两成吗？首套，90平以下小户

若是招行个人住房贷款，“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

人不在长沙，想在长沙市区贷款买一套90平米以下的房子，

可以的，1、第一套纯商贷无论是否还完，第二套用公积金仍然按照第一套房子利率！2、首套如果是商贷，第二套如果用公积金贷款仍可以享受公积金利率，不论买的是第几套房，只要用的公积金都是按公积金利率算。反过来，如果第一套是公贷，第二套是商贷，商贷利率要按第二套房上浮来算～～。

长沙二手房交易90平以下卖方所交的契税是多少？

90平米以下二套房，减按1%的税率征收契税政策依据是：财政部、国家税务总局、住房城乡建设部颁发的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》：自2019年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。扩展资料：契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知-国家税务总局。

我想在长沙买房，90平米以下，我想知道首付是3层还是2层啊本人首套住房

买房子的首付并不是想付多少付多少，而是有最低首付比例的限制。首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。以上海为例，根据上海市下发的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第四条实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。扩展资料：《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第四条严格房地产开发信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。第五条有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2019年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。上海市政府——关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系办法。

请问以长沙购首套90平米以下的房，老公户口是长沙的，妻子户口不是长沙的，都是湖

长沙现在的房价比较高，但是如果是首套房也有一定的优惠政策。

我是长沙本地户口，已拥有一套住房，还可以购一套90平米以下的住房吗，可以办到房产证吧？

前提是长沙房口才能在必要条件下买第二套，像你这种，假设你是长沙户口，就你说的情况，需首套房产证出来后才能买第二套，房管局界定标准是以房产证出证时间计算，而非契税完税时间。

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