刚换工作不到一个月，办理商业房贷能否审核通过？...-问答

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刚换工作不到一个月，办理商业房贷能否审核通过？

龚奉璋 2019-12-21 21:41:00

推荐回答

应该可以，您也可以让给您办理房贷的给您想想办法。我们主要做北京现有房产抵押贷款的，有这方面需要的可以给我打电话联系。

龚小萍2019-12-21 21:54:40

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只要能够提供收入证明即可，一般不会影响银行审核。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明银行指定格式4.所在单位的营业执照副本复印件加盖公章5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

齐晓明2019-12-21 22:00:40

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今晚收到银行审核房贷通过的信息，是不是说

房贷申请的中信银行，还没放贷，但是收到短信说信用卡审核未通过，也没申请过信用卡。这是在中信银行办理房贷的时候一并申请了信用卡，申请书肯定是自己签的，只是当时没有注意。

买房子刚放贷一个月，利率长了。每个月房贷会跟着多交吗

贷款时间越长，利息支付得越多，这是对的。一般来说，房贷的利率水平比较低。通常，是低于市面上的经营贷款和信用消费贷的。因此房贷利息多不是因为利率高，而是因为期限长。那么，既然贷款期限长，成本高，为什么大家都二十年，三十年得贷呢？那是因为，贷款期限越长，月供越少，月供对生活的影响越小。通过拉长贷款期限，可以减少月供压力，还可以适当增加贷款的金额，可以买到更大的房子。比如，贷款20年，月供5000觉得合适。那如果贷款30年，月供还是5000，那我就可以贷更多的钱，可以选择更大更好的房子。还比如，有些人一个月还5000吃力，如果还3000就不吃力了，那么他就可以拉长贷款期限，减少月供。虽然总得来看，利息支付得更多，但是眼前日子得过下去，就只能这样选择了。另外，还有种可能，比如，我有商贷16万，而我还有定期存款16万，我为什么不还商贷呢？因为我拿房后还要装修。如果我还了房贷，装修就没钱了。我就得去贷消费贷去进行装修，而消费贷利率高于房贷，期限短，2-3年内偿还16万，我觉得很吃力，所以我不还款。其实期限拉长一些没什么关系，手头有多余资金时，可以提前还部分款，减少贷款本金，利息支出就降低了。还可以选择提前还部分款后，缩短贷款期限，使月供和之前相当，这样还款速度也会提高，也能减少利息支出。长一些没关系，短了想拉长就不太可能了。

房贷9中旬开始到现在，前34天前审核短信发过来已经通过为什么到现在还没放款

首先不知道题主所在的城市是否限购和限贷。造成银行房贷放款缓慢的原因很重要一个原因是银行的房贷政策收紧了。我也是今年申请的房贷。我是4月份申请的贷款；9月份才放收到建设银行的放款的短信通知。而我的同事买的惠州靠近东莞的房子，5月份去银行申请房贷的时候银行的客户经理看了他的银行流水，因为他本人做出租房的，他自己的收入，他老婆和父母的收入都在他的这张卡上，金额都不错，因此银行表示很快能放款但现在已经11月还没有放款通知。打了银行的客户经理的电话，答复是：每个月的放款额度有限，申请房贷的人很多，需要排队，请耐心等待。所以题主一方面打电话催催银行的客户经理，另一方面也只有耐心等待了！我问了我这个同事，他是11月底接到的放款通知。

贷款上显示审核授信通过了，但是还没到成功放款那里，这样的显示能通过放款吗？

授信成功，代表贷款已经可以正常使用。信审中，代表贷款还在审批中……若授信成功信审中，连在一起。他的意思就是说，您的贷款已经核准通过了，但是您的放款请求还没有获批，即或因为该公司账面上没有资金造成。信审相对于催收来说,难度和技术含量都要大一些。信审员的工作职责主要是:负责辖内各经营机构上报的贷款资料的审查和把关，确保贷前调查资料的真实性和完整性，参与所在行贷款的审查和审批，有的也负责做好审贷记录。建立完善信贷审批档案，对文件、报表、资料、借款合同及附件资料收集齐全，分类归档等等。

贷款上显示审核授信通过了，但是还没到成功放款那里，这样的显示能通过放款吗？

单笔贷款放款日时间为准。

银行房贷审批通过，迟迟不放款怎么办

一直没放款是因为银行方面的政策原因。不会有什么后果的。一般贷款审批通过都会放款的。

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银行房贷审批通过，迟迟不放款怎么办

抠合同细节的话你应该在交房日前交付全款卖方交房付全款之前虽说已经做了过户抵押但你无权要求卖方交房如果贷款不能如期发放属于买方违约而你的贷款银行通常不会为此负责坦白讲你目前是很被动的像你这种情况应该是银行个贷额度吃紧造成的不是个人问题你应该解释清这个情况、取得谅解稳住卖方不要因为违约造成重大损失然后向中介施压他们和银行关系密切的多银行糊弄客户的话太容易了而且中介收钱凭的就是关系和渠道天天堵着中介大门去闹让他们帮你催促银行银行贷款额度这个东西可大可小不过说实话要是分行级别锁定那真不是个人、支行或者第三方有办法解决的。

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应该可以，您也可以让给您办理房贷的给您想想办法。我们主要做北京现有房产抵押贷款的，有这方面需要的可以给我打电话联系。

买房子刚放贷一个月，利率长了。每个月房贷会跟着多交吗

可以申请，个人所得税子女教育专项扣除跟住房贷款利息专项所得税的扣除并不冲突，个人所得税的规定是你可以同时申请各项符合条件的个人所得税的专项扣除，比如孩子的教育，住房贷款，赡养父母等，并不是说你报了一项下一项就不可以报了，是综合叠加减免的。

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