其他回答

• 　　,房贷没还完,是不可以在房产证上加名字的　　一、无贷房子房产证上加夫妻名字　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。　　二、无贷房子房产证上加子女的名字　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。　　三、加名字所需的证件材料和注意事项。　　1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明结婚证或单身证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。　　2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。　　注意事项　　有贷房子房产证上加名字流程　　1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。　　2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
  黄盛松2019-12-22 00:37:23
• 贷款还完，你就可以收回房产证了，是不会更换房产证的：：因为房产证是以经办好的，只是在贷款银行中保管到的。只要你将贷款还请后，银行会主动将房产证你的。是不用更换房产证。
  连仲月2019-12-22 00:19:49
• 谢邀。正常情况下，持有房产证原件或者房产证复印件➕查册，配合其他基本资料，就可以在其他银行申请抵押贷款。批复出来后一般都会出合同。签订合同后理论上就可以去办理抵押登记了。可是房产证还在按揭银行怎么办捏？这时候就需要结清原有房贷，拿到涂销资料后，对原有抵押登记进行涂销，然后再抵押到另一家银行去，抵押登记办理后就等待放款吧！如果手头没有资金去结清原有房贷，那么一般来说就需要找垫资公司来帮忙垫资结清了。
  龙岚珺2019-12-22 00:07:58
• 不需要。贷款还清以后，银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主。业主拿着这些手续去原抵押登记部门，会在房本的抵押章后面再盖一个注销章，表明这个房子的抵押已经还清，已经解除抵押。借款人只需所需携带以下四项材料：身份证、房屋产权证；他项权证；银行出具的还款证明即可办理。此外，如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后,才能办理提前还款手续。扩展资料房贷还清后房产解除抵押具体流程：1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等；2、去贷款银行申请提前还款；3、还款在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天；4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单；5、到银行贷后管理中心取解押材料；6、到担保公司商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去；7、到不动产登记中心解押；8、归档，完成解押；注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。房地产抵押登记-住房抵押贷款-中华人民共和国城市房地产管理法。
  黄益江2019-12-21 23:38:29
• 银行会给你他项权证,盖有章的注销抵押登记申请表,然后你拿着你的房产证,带上身份证,连同银行给你的他项权证和注销申请表,到房管局解押窗口填几个字就可以了,一般当时就可以把房屋抵押登记信息注销的.各地办理方式略有不同。
  齐斯文2019-12-21 23:05:07
• 谢邀！，各个贷款银行的规定不太一样，您先去问银行贷款期内能不能取消，然后再去当地房管局或者不动产登记中心问办理取消一个名字大概需要多长时间。
  齐晓怡2019-12-21 23:01:26
• 房产证上盖着抵押章，说明此房产已经抵押，不能自由买卖和随意转让。如果抵押已经注销，则说明此房产的所属权又归还房主了，房主可以自由买卖自由支配了。需要去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等资料。银行开具的清贷证明，到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清；二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清；后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。扩展资料：到银行领取的资料为：1、房地产其他权利证明他证2、注销抵押登记的申请书3、银行给出的委托书4、银行营业执照复印件5、客户已还清贷款的证明6、保险单正本三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料2、注销人的身份证原件以及复印件3、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件注：卢湾区、普陀区交易中心要提供房屋产权证若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料：1、上家的委托书2、受委托的本公司人员的身份证以及复印件——房地产抵押登记。
  梅金香2019-12-21 22:55:43