2019四大银行有什么新政策

黄玉晶 2019-12-21 23:08:00

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是从2019年3月31日开始执行。2019年3月30日下午4点58分,中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将二套房最低首付比例调整为不低于40%。之前,谁也没想到政府会用如此大的力度刺激楼市。仅仅10分钟之后,财政部和国家税务总局又联合发布消息,称从3月31日起,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会2019年3月30日。
黄石健2019-12-21 23:21:04

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如果首套房房贷已经结清,那么即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。即利率是和首套房一样的,同银行市场价。首付方面如果是商业贷款二套房首付4成,如果是公积金贷款二套房首付3成。现在银行对二套房实行的是认贷不认房。认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。扩展资料:中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。他不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。现行基准利率、现行优惠利率、调整前基准利率以及调整前优惠利率如下:10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%固定期为5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%房贷。
不会的,房价是不可能说涨就涨的,因为有很多的因素都制约着房价,政府也会对房价进行一些调控,想自己调整房价是不可能的事情。我觉得这个政策出来对于大多数的老百姓来说只能说是一个噩耗,因为房价的均价不公开,买房的压力就会更大,很多人在买房的时候遵循的就是货比三家的原则,房子好不好是一回事,价格的实惠才是重中之重,如果说价格不让人满意,自然这套房子再好,我们也不会选择购买。现在有很多人在买房的时候都会跑好几个楼盘,经过详细的比对才能最终确定自己到底是不是喜欢这一套房子,但是这当中最重要的一个指标其实就是均价,均价可以给我们一个很直接的参考标准,自己买的房子偏贵还是说很实惠,跟均价进行对比之后就可以马上得出结论,但是现在深圳官方选择不再公布均价,我不知道这是一个什么意思。因为这对于很多平民老百姓来说是非常不公平的一件事情。很多人一辈子攒的几个钱全都要用来买房子,如果想这个样子,把公民最后一点买房的参考指标都剥夺了,我觉得实在是有点过分了,因为很多人并不知道房子的行情,在决定买房之前对这一块也没有什么了解,如果强行购买,可能会亏很多钱,这些钱都是像银行贷款得来的,并不是自己的钱,所以只会让公民们背负更大的压力罢了。
肯定还是会关注一些,毕竟买房子不是一件小事,贷款买房的话,可能我会一直还到退休,做大半辈子的房奴,肯定还是会在房价略低的时候选择买房。租房子住的话,也不是不可以,但是总觉得每个月同样也是花掉了几千块,租个几十年,也是一笔不想开支,与其这样,不如现在努力一些,每个月多花一些钱用来还买房的贷款,这样到最后至少房子还是属于自己的,自己的孩子也能享受,也免去了租房之苦。所以,我还是会比较关注房价的,即使是每涨1000或者每跌500都严重影响着我的买房计划。毕竟对于一套房子来说,每平米多1000元,整个房子的价值就有可能多了十几万,这就有可能多花去我一年的工资了。但是现在的房价,稳健的升高,并没有要降的意思。就算是去买二手房,现在的市价也是很高的,还不如那些新开的楼盘会搞活动能省点。很多二手房的房主,就会根据每日楼价的升高与降低,来衡量自己的房子是不是卖的值。所以,对于我们这些刚需的人来说,买房真的是太难了,无论你怎么努力,怎么攒钱,房子还是离自己很遥远。现在不再公布楼市均价了,对于关注买房这件事情的人,其实有点迷茫,不知道现在买房是否适宜,怕自己买贵了,而对于二手房来说,即使不公布楼价了,他们也会有一个统一的价格摆在那,对于买房的人来说也还是望尘莫及的。