我就不做分析了，因为我觉得给你分析太多你也看不懂。我就单从常理上来说这件事。首先要明白一点，这是最重要的。房贷是普通人这辈子能在银行贷到的利息最低的贷款，要记住。其次，银行是什么？它是由成千上万的专业金融人员组成的金融机构，你一个普通人想钻它的空子？你当那些金融高材生都是吃白饭的？你说的思路不错，这样确实能赚到钱，但是这是建立在p2p平台稳定收益的基础之上，但是明显是在做梦，因为没有一个p2p是稳定的。下面我给你说一下贷款的具体流程:银行是可以先用按揭房房本去审批贷款的，通过之后再去解压也不迟。你高高兴兴拿到了房本去银行找到了客户经理贷款，客户经理问你贷款用途是什么，你高高兴兴说出了你宏伟计划，却没有看到客户经理越发苍白的脸，客户经理大手一挥，你走吧，这事办不了。你在思考为什么？我告诉你，现在银行贷款的钱别说进p2p了，你就是去买房炒股都是不可能的事，资金回流到你自己卡上，爱人卡上，亲人卡上，朋友卡上，不管哪个原因银行都能直接收回你的贷款，客户经理从重处罚可直接丢掉饭碗。你吸取了上次经验，说想要做生意，客户经理会心一笑，营业执照多久了？做生意多长时间了？你一脸懵逼，我没有，我只是想做，客户经理也还你一个微笑，那您先回家想好起步走上正轨了我们再接着谈。银行目前已经限制个人消费贷款，额度非常低。只针对有营业执照的企业主才能办理大额贷款。你吸取了上次的经验，弄到了营业执照，经营场地，各种上下游合同，各种销售物品等各种材料，这样差不多过去了一个月。然后你又高高兴兴去找银行客户经理了，客户经理问你，个人流水怎么样？年有效流水超过50万没？你一脸懵逼，然后又打道回府。你成功吸取了上次经验，这样差不多已经过去了半年。在外界眼中你俨然已是成功人士，去银行跟客户经理谈话也有了底气，客户经理说到没有什么问题了，先查个征信吧。结果征信一出来:您这征信不行啊，逾期太多做不了。卒，业务到此终止，前面全部白费。征信可以的话我们就接着进行了。你开始沾沾自喜，觉得自己马上就要大功告成，谁知道客户经理一个电话打来:，您这负债有点高，还有其他房产能作为资产凭证吗？如果自己没有，直系亲属的也行。然后你腆着脸问你老父亲要来了老房子的房本，然后接着继续往下。终于审批通过了，皆大欢喜。你高高兴兴交完了评估费用。这时候客户经理告诉你可以去还款了，然后办理抵押。你找到了垫资公司，把你家底考察了一个遍，恨不得把你祖宗十八代中午吃什么饭都要问清楚。约定好利息以后，120万一个月高达惊人的2.5万，提前付利息，这还是给你优惠过后的价钱。你开始去不动产中心办理各种手续，点开微信预约一看最早的已经预约到下个月了，打电话问垫资公司怎么办，垫资公司说别慌我有办法，然后给你找了黄牛，一个号2000，加急出手续1500，然后你在急切的等待中办理好了解压手续。最终要去抵押了，结果你发现抵押排号更可怕，眼看离你跟垫资公司约定的时间已经所剩无几，你开始寝食难安，最终花了3000才买到一个下周一的抵押号，又花了2000办理了加急手续。最终你走完了所有手续，只差银行放款了，这时候时间已经只剩三天了，结果客户经理告诉你行长去外地学习了，下周才能回来签字，签完字以后才能放款。你瘫坐在沙发上，全身急得直冒冷汗，颤抖的双手拨通了垫资公司的电话，委婉说出能不能宽限几天，只听那边暴跳如雷，违约金三个点，违约一天千三利息给你最优惠了，并且过了约定期限，连吃住都要跟你一起。好在行长提前回来了。才违约三天不到，你终于可以安心撒尿了。这时候客户经理对你说，把你购货厂家的账户发来，注意不要填跟你有关系的人，否则贷款终止。你颤巍巍了找到了你朋友，你朋友说小事一桩，包在他身上。挂完电话你露出了欣慰的笑容，还是你靠谱。最终放款了，你觉得你离财务自由不远了，终于成为人生赢家了，你觉得你前面几万块钱花的非常值得！你朋友一个电话打来:这钱不能回流到你那你知道吧？我直接给你买p2p了，每个月把利息打给你。你感动的要死，这样的朋友哪里找？殊不知你朋友挂完电话忍不住大笑起来:这100多万赚的可真轻松。结果不到半年你朋友告诉你平台跑路了，他也要跑路了，你要照顾好自己。你觉得你的人生都崩塌了，还有几个月就要还银行贷款了，你看着自己空空的口袋才反应过来自己被骗了，你卖掉了自己的房子，老婆带着孩子也离开了你。你朋友没有骗你，平台确实跑路了，你卖掉了自己的房子，老婆也带着孩子离开了你。你朋友没有骗你，客户经理回访的时候发现你资料虚假并且有骗贷嫌疑，提前终止贷款，你的钱又在p2p定期取不出来，你逾期。你卖掉了自己的房子，说不定还要去吃段时间免费的饭。你老婆带着孩子离开了你。后来你发现，你当初为了贷款编造的生意确实不错，自己为什么没有好好做下去呢？银行那么有钱，为什么他们不把钱放在p2p呢？有钱人那么多，为什么他们不把钱放在p2p呢？有房子的人那么多，为什么他们不抵押出来把钱放在p2p呢？因为他们不傻。欢迎关注我，我是飞哥，为你解答关于贷款的任何问题。