2019年最新的房贷基准利率

黄琼球 2019-12-21 22:27:00

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目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月,年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。编辑于 2019-02-09向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
黄盼璐2019-12-21 23:37:58

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  • 1,2019年1月1日--2月28日,人行公布的贷款基准年利率如下:6个月以内5.25%;5年以上5.4%。扩展资料:近年来,银行贷款利率有所浮动,具体见下:2004年,央行放开了银行贷款利率浮动范围,对银行贷款利率上限不再做限定,下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制,要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。2019年,经国务院批准,中国人民银行自2019年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制,其中涉及到的贷款利率下限、票据贴现利率限制、农村信用社贷款利率上限等限制一律取消。2019年,银行已经利率更改为一年期基准利率4.35%。浮动依据1.有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。2.有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款,在利率标准上,可以给予适当照顾。3.有利于信贷资金的成本核算,改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力,低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量,高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。4.有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率,高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例,或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业,要通过利率手段促进其改善经营管理,提高经济效益。银行贷款利率。
    边双燕2019-12-21 23:57:38
  • 2019年是按照2019年7月6日调整并实施的基准基准利率,种类与年利率如下:1.短期贷款六个月含5.6%。2.六个月至一年含6%。3.一至三年含6.15%。4.三至五年含6.4%。5.五年以上6.55%。另外贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。拓展资料:贷款利率:1.贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类:中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。2.银行贷款利息的确定因素有:银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类:借入成本—借入资金预付息;追加成本—正常业务所耗费用。平均利润率。利息是利润的再分割,利息必须小于利润率,平均利润率是利息的最高界限。借贷货币资金供求状况。供大于求,贷款利率必然下降,反之亦然。3.贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过,有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者,企业就可能向银行贷款。贷款利率。
    齐方洲2019-12-21 23:00:39
  • 2019年银行贷款基准利率一、短期贷款六个月整存整取定期存款三个月             2.1%半年              2.3%一年              2.5%二年              3.1%三年              3.75。
    齐术京2019-12-21 22:54:51
  • 详情可以登录农行官网首页,点击“在线办理及费率-费率查询-贷款利率”,这个是目前农行的基准利率,因各地贷款银行政策不同,贷款利率也是不同的,详情可以当地贷款农行柜台的。编辑于 2019-09-20。
    窦道琴2019-12-21 22:37:01

相关问答

房贷实行的是浮动利率,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2、房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定现在取消7折优惠,那么今年还可以享受7折,明年1月开始七折优惠就取消了。扩展资料:住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。方式房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。担保费一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。房贷。
2019房贷利率下调,这个消息今日引爆了互联网,此次降息将五年以上贷款利率降至6.15%,较此前6.55%下降了0.4个百分点。一位银行客户经理算了笔账:以贷款50万20年还清、等额本息还款为例,按照原有6.55%的基准利率,还款总额为89.82万元,月均还款3742.6元;在新利率下,还款总额为87.01万元,月均还款3625.56元,每月大约少还117元。房贷计算器最新2019下载》但要享受新利率,市民还要再等等。银行个贷部人士提醒,比如2019年1月申请的贷款,五年期以上的利率为6.55%,到2019年11月21日都是正常还款的,要享受新利率要等到2019年1月1日。银行已经放款但没到还款日期,没有还第一期款的,也是要等到明年元旦才能享受新利率优惠。央行此次同时把5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,市民以后公积金贷款的利息也能少还点了。点击查看大图时隔2年4个月后央行再次启动非对称降息一年期贷款基准利率下调0.4个百分点,至5.6%一年期存款基准利率下调0.25个百分点,至2.75%存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍,调整为1.2倍其他各档次贷款和存款基准利率相应调整对基准利率期限档次作适当简并昨晚,央行宣布自2019年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。分析认为,这是对日前国务院常务会议“加快利率市场化改革”的落实,也是继2019年6月8日之后第二次调整存款利率浮动区间上限。央行在时隔2年4个月后再次启动非对称降息,旨在缓解“融资难”“融资贵”,刺激实体经济增长。降息周期已开启,不少机构和专家都预计未来还将迎来降息窗口。此次央行宣布降息,是贯彻落实11月19日国务院常务会议“进一步采取有力措施、缓解企业融资成本高问题”的体现,分析认为,也是应对经济下行压力、落实“保增长”的主动出击。此次降息幅度贷款利率一次性下降0.4个百分点,打破了0.25个百分点的常规降息节奏,华夏银行发展研究部战略室负责人杨驰表示,此次降息出手快,出拳重,明显高于社会对降息的预期,也侧面说明了企业特别是小微企业的融资成本过高已经成为制约经济发展的瓶颈。由于是非对称降息,贷款利率下降幅度大于存款利率下降幅度0.15个百分点。主要考虑存款需要保持合理的收益率,避免存款继续大量流出银行体系,从而影响银行的放贷能力。对于此次降息,央行有关负责人强调,属于中性操作,并不代表货币政策取向发生变化。总体看,我国宏观经济仍保持中高速增长,不需要对经济采取强刺激措施,稳健货币政策取向不会改变。但央行需要根据经济基本面的运行态势,灵活运用利率工具进行微调,这是坚持和完善正常利率调整机制的应有之义。2019房贷利率下调影响:个人:百万房贷月省234元对商业房贷客户来说,调整后的五年以上贷款基准利率为6.15%,较此前的利率下降0.4个百分点,相当于此前利率打了9.4折。不过,按照多数银行的房贷重定价条款,房贷降息调整要等到明年1月份。对住房公积金客户来说,央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25个百分点,降幅不及商贷。以100万元20年期房贷为例,如果执行的是基准利率,按照等额本息还款方式还款,在此次降息前,贷款利率为6.55%,月供为7482.2元,20年里共计需还179.64万元。降息后,贷款基准利率降至6.15%,月供降至7251.12元,20年本息共需还174.0267万元,比降息前共节省5.62万元,每月减负234.08元,全年减负2808.96元。企业:百万贷款年省5200元此次降息对降低中小企业融资成本意义尤为重大。由于在目前市场上,银行对中小企业放贷大多执行的是上浮利率,其中上浮30%~40%的都非常普遍,因此此次降息可以有效地降低中小企业支付的贷款利息。假设一家企业向银行贷了100万元1年期贷款,执行的是上浮30%的利率,则在降息前,企业需支付的资金成本为7.8%,降息后,利率同样上浮30%的情况下,企业需支付的资金成本下降为7.28%,足足下降0.52个百分点,贷款100万元,企业一年支付给银行的利息可以节省5200元。百姓购房利好此次降息,业内解读认为最为利好的就是资本市场和此前一直低迷的房地产市场。分析认为,以前受制于高利率的压制,中国的股市一直都比较低迷,而随着高利率的结束,中国的股市有望一举进入广阔的牛市。股市的上行,将使中国百姓的财富增加,从而将提振居民的消费,让企业的直接投资增加,将会进一步促进中国的经济发展。经济学家、万博兄弟资产管理公司董事长滕泰表示。光大证券首席经济学家徐高点认为,房地产投资将显著受益于此次降息,降息将刺激房地产和基建行业,银行利差会缩小。此次降息对百姓购房也是利好。分析称,降息后房贷按揭贷款利率将相应降低,给有买房需求的百姓带来实惠,有助于支持自住型、改善型住房需求。多数银行“认贷不认房”在融360调查的25家深圳银行中,除早已实现“认贷不认房”的几家银行外,邮储银行细则也于上周落地。邮储银行表示购房者有深圳户口,首套房贷款还清,再买房贷款可以按照首套房政策执行,首付仅3成,可提供最低9.5折的优惠利率”。据了解,工商银行“认贷不认房”细则也有相同规定,“购房者必须是深圳户口,在首套房贷款结清后,二套房贷款方可执行‘认贷不认房’”。而据融360监测数据显示,民生银行、中国银行、光大银行、交通银行、建设银行、兴业银行等银行则不考虑户籍问题,首套房贷款还清,再买房贷款皆按首套房贷款执行。
2019房贷利率下调,这个消息今日引爆了互联网,此次降息将五年以上贷款利率降至6.15%,较此前6.55%下降了0.4个百分点。一位银行客户经理算了笔账:以贷款50万20年还清、等额本息还款为例,按照原有6.55%的基准利率,还款总额为89.82万元,月均还款3742.6元;在新利率下,还款总额为87.01万元,月均还款3625.56元,每月大约少还117元。房贷计算器最新2019下载》但要享受新利率,市民还要再等等。银行个贷部人士提醒,比如2019年1月申请的贷款,五年期以上的利率为6.55%,到2019年11月21日都是正常还款的,要享受新利率要等到2019年1月1日。银行已经放款但没到还款日期,没有还第一期款的,也是要等到明年元旦才能享受新利率优惠。央行此次同时把5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,市民以后公积金贷款的利息也能少还点了。点击查看大图时隔2年4个月后央行再次启动非对称降息一年期贷款基准利率下调0.4个百分点,至5.6%一年期存款基准利率下调0.25个百分点,至2.75%存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍,调整为1.2倍其他各档次贷款和存款基准利率相应调整对基准利率期限档次作适当简并昨晚,央行宣布自2019年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。分析认为,这是对日前国务院常务会议“加快利率市场化改革”的落实,也是继2019年6月8日之后第二次调整存款利率浮动区间上限。央行在时隔2年4个月后再次启动非对称降息,旨在缓解“融资难”“融资贵”,刺激实体经济增长。降息周期已开启,不少机构和专家都预计未来还将迎来降息窗口。此次央行宣布降息,是贯彻落实11月19日国务院常务会议“进一步采取有力措施、缓解企业融资成本高问题”的体现,分析认为,也是应对经济下行压力、落实“保增长”的主动出击。此次降息幅度贷款利率一次性下降0.4个百分点,打破了0.25个百分点的常规降息节奏,华夏银行发展研究部战略室负责人杨驰表示,此次降息出手快,出拳重,明显高于社会对降息的预期,也侧面说明了企业特别是小微企业的融资成本过高已经成为制约经济发展的瓶颈。由于是非对称降息,贷款利率下降幅度大于存款利率下降幅度0.15个百分点。主要考虑存款需要保持合理的收益率,避免存款继续大量流出银行体系,从而影响银行的放贷能力。对于此次降息,央行有关负责人强调,属于中性操作,并不代表货币政策取向发生变化。总体看,我国宏观经济仍保持中高速增长,不需要对经济采取强刺激措施,稳健货币政策取向不会改变。但央行需要根据经济基本面的运行态势,灵活运用利率工具进行微调,这是坚持和完善正常利率调整机制的应有之义。2019房贷利率下调影响:个人:百万房贷月省234元对商业房贷客户来说,调整后的五年以上贷款基准利率为6.15%,较此前的利率下降0.4个百分点,相当于此前利率打了9.4折。不过,按照多数银行的房贷重定价条款,房贷降息调整要等到明年1月份。对住房公积金客户来说,央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25个百分点,降幅不及商贷。以100万元20年期房贷为例,如果执行的是基准利率,按照等额本息还款方式还款,在此次降息前,贷款利率为6.55%,月供为7482.2元,20年里共计需还179.64万元。降息后,贷款基准利率降至6.15%,月供降至7251.12元,20年本息共需还174.0267万元,比降息前共节省5.62万元,每月减负234.08元,全年减负2808.96元。企业:百万贷款年省5200元此次降息对降低中小企业融资成本意义尤为重大。由于在目前市场上,银行对中小企业放贷大多执行的是上浮利率,其中上浮30%~40%的都非常普遍,因此此次降息可以有效地降低中小企业支付的贷款利息。假设一家企业向银行贷了100万元1年期贷款,执行的是上浮30%的利率,则在降息前,企业需支付的资金成本为7.8%,降息后,利率同样上浮30%的情况下,企业需支付的资金成本下降为7.28%,足足下降0.52个百分点,贷款100万元,企业一年支付给银行的利息可以节省5200元。百姓购房利好此次降息,业内解读认为最为利好的就是资本市场和此前一直低迷的房地产市场。分析认为,以前受制于高利率的压制,中国的股市一直都比较低迷,而随着高利率的结束,中国的股市有望一举进入广阔的牛市。股市的上行,将使中国百姓的财富增加,从而将提振居民的消费,让企业的直接投资增加,将会进一步促进中国的经济发展。经济学家、万博兄弟资产管理公司董事长滕泰表示。光大证券首席经济学家徐高点认为,房地产投资将显著受益于此次降息,降息将刺激房地产和基建行业,银行利差会缩小。此次降息对百姓购房也是利好。分析称,降息后房贷按揭贷款利率将相应降低,给有买房需求的百姓带来实惠,有助于支持自住型、改善型住房需求。多数银行“认贷不认房”在融360调查的25家深圳银行中,除早已实现“认贷不认房”的几家银行外,邮储银行细则也于上周落地。邮储银行表示购房者有深圳户口,首套房贷款还清,再买房贷款可以按照首套房政策执行,首付仅3成,可提供最低9.5折的优惠利率”。据了解,工商银行“认贷不认房”细则也有相同规定,“购房者必须是深圳户口,在首套房贷款结清后,二套房贷款方可执行‘认贷不认房’”。而据融360监测数据显示,民生银行、中国银行、光大银行、交通银行、建设银行、兴业银行等银行则不考虑户籍问题,首套房贷款还清,再买房贷款皆按首套房贷款执行。
房贷实行的是浮动利率,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2、房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定现在取消7折优惠,那么今年还可以享受7折,明年1月开始七折优惠就取消了。扩展资料:住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。方式房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。担保费一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。房贷。
2019年是按照2019年7月6日调整并实施的基准基准利率,种类与年利率如下:1.短期贷款六个月含5.6%。2.六个月至一年含6%。3.一至三年含6.15%。4.三至五年含6.4%。5.五年以上6.55%。另外贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。拓展资料:贷款利率:1.贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类:中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。2.银行贷款利息的确定因素有:银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类:借入成本—借入资金预付息;追加成本—正常业务所耗费用。平均利润率。利息是利润的再分割,利息必须小于利润率,平均利润率是利息的最高界限。借贷货币资金供求状况。供大于求,贷款利率必然下降,反之亦然。3.贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过,有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者,企业就可能向银行贷款。贷款利率。