津房置换买公产房贷款最高贷几年?利率多少?

黄玉芹 2019-12-21 22:35:00

推荐回答

很奇怪,为什么要考虑公产房落户,图便宜吗,而且这几年一直在清理公产房,将公转私,天津的公产只能在津房置换做交易,买公产房需要注意的就是房子的权属问题,以及水电暖是否有欠费,另外房屋是否有拆改,如果拆改,未来想公转私时,是要收取费用的或者将其恢复原貌的。
齐春山2019-12-21 23:00:50

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 天津市津房置换有限责任公司是1999-07-20在天津市和平区注册成立的有限责任公司,注册地址位于天津市和平区保定道33-39号。天津市津房置换有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是91120191712936616K,企业法人李欣,目前企业处于开业状态。天津市津房置换有限责任公司的经营范围是:房地产经纪与代理、收售旧房;商品房销售代理;房地产咨询服务;房屋买卖及租赁业务。在天津市,相近经营范围的公司总注册资本为1916333万元,主要资本集中在5000万以上规模的企业中,共115家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好。天津市津房置换有限责任公司对外投资1家公司,具有0处分支机构。通过企业信用查看天津市津房置换有限责任公司更多信息和资讯。
    齐效用2019-12-22 00:36:52
  • 首先要找置业顾问确定郊县现在联网没有,如果大重庆范围内都联网了,能查到你在重庆范围内有房,可能你无法享受公积金贷款了,公积金是要求首房首贷。第二,有回答说先用商贷后用公积金,还是这个规定,如果你用了商贷,按目前的政策来看,以后都不能用公积金贷款了,哪怕你还清了房贷都不能,因为不满足首次贷款的要求。
    齐晓彤2019-12-22 00:19:08
  • 公积金要一个月你说的是公积金贷款吗,本人市公积金贷款5个月没下,找担保公司目前交了5000加急费!!。
    黄生鹏2019-12-22 00:07:48
  • 好像公产房得先过户啊,不过现在二手房不太好买卖,房价正在动荡时期呢,不过你可以去各个房屋置换什么龙胜啊5I5J啊去问问,也都免费。
    齐晓华2019-12-21 23:57:45
  • 公产房只有使用权,没有产权证。需要到房管所去做交易,不能贷款。但将来维修等等可以直接找房管部门。挂牌:谁出的价高房子就归谁公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,而是必须经过挂牌和摘牌的过程。公产房交易步骤是先由津房置换免责,中介方退回买方所有费用。私产房则有产权证,可以做贷款。
    黄盛科2019-12-21 23:38:07
  • 可行!我作为天津接近50年的土著给你回答此问题。第一公产房是国家认可正规的产权,只是每个月要去房管站交几十元房费,房屋漏水,门窗水管有问题,房管站免费维修。第二,过户必须去国营单位津房置换过户,有正式房本。第三,公产房相对价格稍微便宜点,也可以贷款。第四,现在公产房一旦过户就可以买产权,变成私产。第五,如遇拆迁,视同私产一样的待遇,只是小小细节有所不同。放心购买公产房,跟私产没什么区别,房管局还查不到套数。
    赵高奎2019-12-21 22:55:04
  • 针对天津百姓在公产房置换过程中普遍存在的融资难题,中德住房储蓄银行与津房置换强强联手,共同打造了“公易贷”——公产房置换专属贷款产品,并于秋季房交会首日就此签署了战略合作协议。公易贷”最低首付30%,贷款利率最低执行基准利率1.1倍,贷款最长年限为30年。办理此项贷款,只需买房人提供另一套房产作为抵押物即可,且抵押物最高抵押率可达70%。中德银行与津房置换凭借各自资源优势,顺应市场需求,大胆创新,共同打造的“公易贷”,不仅为百姓提供了前所未有的便捷的住房金融服务,更是开启了公产房置换融资的崭新篇章~。
    管爱春2019-12-21 22:37:15

相关问答

房贷实行的是浮动利率,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2、房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定现在取消7折优惠,那么今年还可以享受7折,明年1月开始七折优惠就取消了。扩展资料:住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。方式房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。担保费一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。房贷。
2019房贷利率下调,这个消息今日引爆了互联网,此次降息将五年以上贷款利率降至6.15%,较此前6.55%下降了0.4个百分点。一位银行客户经理算了笔账:以贷款50万20年还清、等额本息还款为例,按照原有6.55%的基准利率,还款总额为89.82万元,月均还款3742.6元;在新利率下,还款总额为87.01万元,月均还款3625.56元,每月大约少还117元。房贷计算器最新2019下载》但要享受新利率,市民还要再等等。银行个贷部人士提醒,比如2019年1月申请的贷款,五年期以上的利率为6.55%,到2019年11月21日都是正常还款的,要享受新利率要等到2019年1月1日。银行已经放款但没到还款日期,没有还第一期款的,也是要等到明年元旦才能享受新利率优惠。央行此次同时把5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,市民以后公积金贷款的利息也能少还点了。点击查看大图时隔2年4个月后央行再次启动非对称降息一年期贷款基准利率下调0.4个百分点,至5.6%一年期存款基准利率下调0.25个百分点,至2.75%存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍,调整为1.2倍其他各档次贷款和存款基准利率相应调整对基准利率期限档次作适当简并昨晚,央行宣布自2019年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。分析认为,这是对日前国务院常务会议“加快利率市场化改革”的落实,也是继2019年6月8日之后第二次调整存款利率浮动区间上限。央行在时隔2年4个月后再次启动非对称降息,旨在缓解“融资难”“融资贵”,刺激实体经济增长。降息周期已开启,不少机构和专家都预计未来还将迎来降息窗口。此次央行宣布降息,是贯彻落实11月19日国务院常务会议“进一步采取有力措施、缓解企业融资成本高问题”的体现,分析认为,也是应对经济下行压力、落实“保增长”的主动出击。此次降息幅度贷款利率一次性下降0.4个百分点,打破了0.25个百分点的常规降息节奏,华夏银行发展研究部战略室负责人杨驰表示,此次降息出手快,出拳重,明显高于社会对降息的预期,也侧面说明了企业特别是小微企业的融资成本过高已经成为制约经济发展的瓶颈。由于是非对称降息,贷款利率下降幅度大于存款利率下降幅度0.15个百分点。主要考虑存款需要保持合理的收益率,避免存款继续大量流出银行体系,从而影响银行的放贷能力。对于此次降息,央行有关负责人强调,属于中性操作,并不代表货币政策取向发生变化。总体看,我国宏观经济仍保持中高速增长,不需要对经济采取强刺激措施,稳健货币政策取向不会改变。但央行需要根据经济基本面的运行态势,灵活运用利率工具进行微调,这是坚持和完善正常利率调整机制的应有之义。2019房贷利率下调影响:个人:百万房贷月省234元对商业房贷客户来说,调整后的五年以上贷款基准利率为6.15%,较此前的利率下降0.4个百分点,相当于此前利率打了9.4折。不过,按照多数银行的房贷重定价条款,房贷降息调整要等到明年1月份。对住房公积金客户来说,央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25个百分点,降幅不及商贷。以100万元20年期房贷为例,如果执行的是基准利率,按照等额本息还款方式还款,在此次降息前,贷款利率为6.55%,月供为7482.2元,20年里共计需还179.64万元。降息后,贷款基准利率降至6.15%,月供降至7251.12元,20年本息共需还174.0267万元,比降息前共节省5.62万元,每月减负234.08元,全年减负2808.96元。企业:百万贷款年省5200元此次降息对降低中小企业融资成本意义尤为重大。由于在目前市场上,银行对中小企业放贷大多执行的是上浮利率,其中上浮30%~40%的都非常普遍,因此此次降息可以有效地降低中小企业支付的贷款利息。假设一家企业向银行贷了100万元1年期贷款,执行的是上浮30%的利率,则在降息前,企业需支付的资金成本为7.8%,降息后,利率同样上浮30%的情况下,企业需支付的资金成本下降为7.28%,足足下降0.52个百分点,贷款100万元,企业一年支付给银行的利息可以节省5200元。百姓购房利好此次降息,业内解读认为最为利好的就是资本市场和此前一直低迷的房地产市场。分析认为,以前受制于高利率的压制,中国的股市一直都比较低迷,而随着高利率的结束,中国的股市有望一举进入广阔的牛市。股市的上行,将使中国百姓的财富增加,从而将提振居民的消费,让企业的直接投资增加,将会进一步促进中国的经济发展。经济学家、万博兄弟资产管理公司董事长滕泰表示。光大证券首席经济学家徐高点认为,房地产投资将显著受益于此次降息,降息将刺激房地产和基建行业,银行利差会缩小。此次降息对百姓购房也是利好。分析称,降息后房贷按揭贷款利率将相应降低,给有买房需求的百姓带来实惠,有助于支持自住型、改善型住房需求。多数银行“认贷不认房”在融360调查的25家深圳银行中,除早已实现“认贷不认房”的几家银行外,邮储银行细则也于上周落地。邮储银行表示购房者有深圳户口,首套房贷款还清,再买房贷款可以按照首套房政策执行,首付仅3成,可提供最低9.5折的优惠利率”。据了解,工商银行“认贷不认房”细则也有相同规定,“购房者必须是深圳户口,在首套房贷款结清后,二套房贷款方可执行‘认贷不认房’”。而据融360监测数据显示,民生银行、中国银行、光大银行、交通银行、建设银行、兴业银行等银行则不考虑户籍问题,首套房贷款还清,再买房贷款皆按首套房贷款执行。
房贷实行的是浮动利率,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2、房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定现在取消7折优惠,那么今年还可以享受7折,明年1月开始七折优惠就取消了。扩展资料:住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。方式房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。担保费一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。房贷。