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某公司2019年购进一处房产，2019年5月1日用于投资联营收取固定收入，不承担联营风险，投资期3年，当年取

龚建云 2019-12-21 12:59:00

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160×12%+3000×*4/12*1.2%因为将原有房产用于生产经营纳税义务发生时间为：生产经营之月起。

赵高凌2019-12-21 13:39:11

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除以2是因为只交7月至12月的税。投资联营是指用房产入股，因为要承担风险，如果出现联营亏损当然不用交税。

赖鹏博2019-12-21 13:56:38
不承担风险按照出租房屋对待，出租部分按照租金的12%计算房产税，应纳房产税：50*12%+2500**1.2%=22.8。

边华涛2019-12-21 13:21:43
房屋投资联营要交所得税。以房地产进行投资、联营的，共担风险，企业所得税要视同销售，确认收入和成本；对于不担风险的，那么取得的固定收入作为所得税应税收入，计算企业所得税。自然人股东取得分红，需要交纳个人所得税。投资联营涉及的税种：增值税：以自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位和个体经营者，需要按照视同销售货物，征收增值税。消费税：纳税人自产的应税消费品用于投资入股，应当按纳税人同类应税消费品的最高销售价格作为计税依据营业税：以不动产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税，投资后转让股权的，也不征收营业税。房产税：对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。土地增值税：对以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地作价入股进行投资或作为联营条件的，暂免征收土地增值税。但对以房地产作价入股，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，或者是投资、联营企业将上述房地产再转让，则属于征收土地增值税的范围。契税：以房产作投资或作股权转让，这种交易业务属房屋产权转移，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。企业所得税：以非货币性资产对外投资，需要分解为两项业务进行处理，其中的视同销售业务，需要确认视同销售所得，缴纳企业所得税。

龙庆丰2019-12-21 13:09:04

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当年获得创业风险投资机构的风险投资额是什么意思

1.矛盾的根源。大部分的风险投资者认为，投资者与创业者的关系是合伙人的关系，而许多创业者也表明希望投资者能参与，前提是保证公司的控制权和所有权。但是与风险投资者建立合伙关系通常都意味着股权的稀释以及产生控制权分配的矛盾。然而对于一家寻求资金并打算上市的中小企业来说，也实在没有其他更好的办法，因为除了风险资金，创业者还希望从风险投资者那里获取其他非资金要素。如果企业寻求风险投资的过程被拒绝，很可能是这家企业的业务不符合该风险投资基金的整体战略，因为在一个风险投资基金的投资组合中，一般是以公司所处的发展阶段和所处的行业来划分。有些风险投资机构还对投资额以及企业发展阶段有限制。比如，有些只投资处于初创期的企业或者在每家企业的投资一般限定在一定的资金额度内。除此之外，还可能是企业的管理团队不能吸引风险投资者的眼球。通常情况下，大部分的风险投资者在选择被投资企业时最为看重的一点是该企业的管理团队是否足够强大，企业的创始人是否有吸引他们的特质。要寻找合适的投资者，减少日后合作中的冲突，了解风险投资者的理念同样也是必不可少的。因此，在创业者与潜在的风险投资者见面以前，应该首先弄清楚风险投资行业的生态系统是怎样的，各风险投资公司又是如何融于这个生态系统的。仅仅知道公司是否符合他们的投资标准是不够的，还要知道他们主要投资于哪一阶段哪个领域的企业、他们要求在退出时获得多少投资回报以及他们最看重什么。这可以帮助创业者节省很多的时间和精力，帮助他们增加筹资成功的可能性。2.双方的博弈。在与风险投资者打交道的过程中，创业者们在面对自信满满的投资者时总觉得他们似乎表现得高人一等或根本不把创业者放在眼里。就像1999年日本软银总裁孙正义约见马云时直截了当地问马云需要多少钱，而马云的回答却是他不需要钱，孙正义反问道：“不缺钱，你来找我干什么？”马云的回答却是：“又不是我要找你，是人家叫我来见你的。从这一经典对话来看，孙正义略带“傲慢”的反问被马云的直率挡回去。马云在后来说，VC永远是舅舅，与风险投资者谈判从第一天起就要理直气壮，腰板挺直，眼睛里面是尊重。然而，很多创业者们却懊恼他们没能平等地与这些风险投资者坐在同一张谈判桌上。创业者们始终感到自己是“门外汉”，还常常感觉受到风险投资者的威胁。从风险投资者手中筹集资金的过程有时候好像存心设计得让创业者们感到自己很渺小，一不小心就会让创业者们觉得掉入了陷阱并觉得自己处于劣势。如果投资者和创业者是合伙人的关系，那么在谈判时就应该是平等的关系。正如马云所言：“创业者和风险投资商是平等的，VC问你100个问题的时候你也要问他99个。所以跟VC的交流沟通非常重要。风险投资者可以筛选被投资企业，创业者们也可以筛选与之合作的风险投资者，直到找到合适的风险投资者为止。如果创建者建立的是一家具有发展前景极具吸引力的企业的话，那么，这个时候，作为创业者很重要的一点就是让风险投资者明白企业要做的是什么，以及除了风险资金还要从风险投资者那里获得哪些东西。一旦风险投资者理解企业在做什么，他们会以极快的速度分析企业的经营模式，甚至积极参与企业的战略、战术、机构设置等决策活动。这样可以减少日后企业创始人与风险投资者之间的矛盾。3.让步还是自以为是。一家企业从种子阶段起一直到上市或兼并为止，往往要经历几轮融资。随着每一轮融资的推进，公司不断成长，也越来越成功。但是，创始人所拥有的股份占总股份的比率却越来越小。比放弃股份更重要的是创业者还得放弃一些对企业的管理控制权。作为公司创始人的创业者可能不一定是一个称职的高速发展实体的CEO。风险投资者坚持要高质量的管理，会向企业的董事会委派董事，那么，创业者是否愿意退居一边，出让CEO的职位呢？创业者在自身估值方面也难免出现失误。在与风险投资者进行对赌时，高估企业未来的发展能力和经营业绩，或者高估自身的管理水平，或者对市场行业及宏观经济缺乏清醒的认识，导致在对赌协议中处于被动。

当当网2019年的营业额

有人说她像一本书，越读越精彩。她持家与办企业时总是不停地问自己：钱从哪里来，能花多久？全球最大中文网上书店-当当网联合总裁俞渝，一名出生在重庆的女强人，18日将在北京财富全球论坛上发表演讲。昨日，本报记者对这位“重庆女强人”进行了独家专访。惟一的中国网络发言人18日，年轻的当当网将与世界500强相邻而坐。面对台下各大跨国企业CEO，俞渝将平静地讲述当当网从零到拥有价值7000万美元资产的创业历程，俞渝说她没有准备专门的讲稿，虽然她是论坛上惟一的中国网络发言人。当天和俞渝同台发言的嘉宾有著名互联网分析师Marymeeker马里·米克、TCL的掌门人李东升等。很多人都问，财富论坛为什么会选中我发言。俞渝接受记者采访时笑称，声明一点，我绝对没有拉过选票、拉过关系，当当网的创业历程是个最好的理由。月光族”成就了当当网当当网上书店，成立于1999年11月，是一个从零开始、专注网上购物的高增长的公司。由美国IDG集团、卢森堡剑桥集团、日本软库Softbank和中国科文公司共同投资，目前拥有的消费群数目已突破几百万。能够作为本次财富论坛的嘉宾发表演讲，正是因为这几百万消费群的独特性”，俞渝说，尽管参会的多数企业销售额都是当当网的N倍规模，但当当网吸引他们的，是它所扮演的“中国新消费经济产物”的角色。原来一代人是挣了钱攒着，现在一代是挣了钱就要花出去，他们把自己称为‘月光族’月月光”，俞渝说，以他们为主，中国老百姓花钱的目的从必需品向消费品转化，这是消费习惯的一种巨大转型。当当网瞄准的就是“月光族”，他们年轻、高薪、舍得花钱。英语职业、计算机、生活、旅游、育儿、电视剧等产品，销售比重每年都在递增，并且有持续递增的无限可能性，当当网业绩因此急速增长。低价低价再低价为吸引更多的顾客更频繁的回头，当当网把低价作为长期的定位。折扣在中国图书、音像领域较少使用，但“有折扣给实惠”却是当当网的准则。作为中国为数不多的女富豪之一，俞渝说，自己的心得就是用消费者身份创业。女人天生就会买东西、有精打细算的优势，更能从花钱的角度体会顾客的心情。她说，“达芬奇密码”在商店28元，在当当网19元，这就能带来薄利多销。我自己的消费者体验在当当网的策略实现就是低价、天天低价，这对当当网的定位很有意义。相关链接生活中的俞渝：单纯并小资着生活中的俞渝很小资。她的论调是，人要想做事，成功不成功先放一边，想做事就要有韧性，我相信无欲则刚，欲望少，要求就少，生活很单纯，面对问题就能坚韧。我不梦想公司蓬勃发展，自己还能天天呼朋唤友、大宴宾客，我关心的事情很少，就是当当网的工作，对孩子就是希望他健康、性格好，希望丈夫李国庆吃好、睡好。人“带宽”精力有限，我就减少占用。俞渝小档案1965年5月，出生于重庆。1986年毕业于北京外国语学院分院英语专业，获学士学位；1986～1987年在巴布科克威尔科克斯公司北京分公司任美方总经理翻译兼秘书；1992年获得纽约大学工商管理学院金融及国际商务MBA学位；1992～1997年在美国纽约创办TRIPOD国际公司；1999年，参与创办当当网上书店；1996年，她放弃自己在纽约的事业回国随丈夫创办当当网，并为当当网引进第一笔风险投资，共计800万美元。不到4年的时间她将一个网上书店做到价值7000万美元。2004年，国际电子商务巨头亚马逊公司出价1.5亿美金欲收购当当网，被俞渝拒绝。

求助有没有人有中国风险投资年鉴2019，急求

中国风险投资年鉴2019可以去数据圈论坛免费下载或者求助。

以货币资金投资入股收取固定收益应如何纳税求解答

一、权益类资产包括股票、股票型和混合型基金、权证等；二、固定收益类资产包括：国债，金融债，企业债，可转债，短期融资券、央行票据和债券型基金等；三、现金类资产包括现金、银行存款、货币市场基金和期限小于7天的债券逆回购等。

风险投资记入实收资本吗

公司注册资金什么时候实缴到位合适企业的种类很多，有集团公司，股份公司，有限公司，有限合伙。行业类型仔细划分那就更多了，有融资租赁、基金、商业保理、投资管理、资产管理、科技、贸易、建筑等等。这些公司成立的时候很多人对注册资金有很多的问题，注册资金应该写多少？需不需要验资？下面为大家整理介绍，欢迎阅读。注册资金是一个公司自身实力的体现，也是对外经营的的一张名片。很多人会认为既然是实力体现又是名片，那么注册的时候把注册资金调大点。越大越好，这样开展起来更加方便。我们不能片面而论毕竟公司经营是存在一定的风险性，注册资金是没有限制，可以放的很大。像金融类的公司都是如此，很多金融类的公司注册资金几千万，几个亿很正常。因为很多的金融类的公司需要撬动杠杆经营的，注册资金太少就无法完成杠杆的撬动。但是这样的风险性也是巨大的，一旦和预计的不一样，导致项目失败，那么赔偿的金额数量也是巨大的。所以综合两点，注册资金的大小一定要根据自身的能力和相关规定而定，不可盲目定论。注册资金该注册多少的事情解决了，那么我们再来看看注册资金什么时候实缴到位合适。市场上对注册资金实缴有很多的说法，有的说是注册资金增资，有的说是验资，有的说缴纳实收资本金等等，说法各异，但是表述的事情都是一种。就是将注册资金全部实缴到位。1、注册资金什么时候需要实缴呢？根据《公司法》的新要求，公司成立时根据公司章程所规定的的期限对公司注册资金进行入资。那么就是说可以在公司刚成立的时候就全部入资到位，也可以在经营期间入资到位，取决于公司的投资款什么时候能到位。只要投资款没有到位，那么公司的注册资金就是认缴的，投资款到位之后就是实缴了。2、注册资金能分几次到位？对于公司注册资金实缴的次数没有统一的规定，注册资金小的可以选择一次性全部到位，注册资金大的可以选择分批到位。例如：一家公司注册资金是1000万，有投资款1000万可以一次缴纳完成。如果只有500万，那就先入资500万，后期有500万投资款再入资，分了两次缴纳完成。这样也是可以的，因为实缴资金是按照每次缴纳金额累计的，直到缴纳完成。官方电话官方网站向TA提问。

某企业有原值为3000万元的房产，2019年10月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险

该企业向投资联营方支付的分成的12。

用100万制定一个合理的投资金融产品计划，投资风险保本。投资时间一年。要怎样制定计划

如此大幅降低上限额度，背后有着多重原因：首先，余额宝目前的年化收益率已经在4%以上，远超于银行的一年定存利率。据透露，2019年上半年，还将有更多蚂蚁金服的金融业务向金融机构开放。按照计划，蚂蚁聚宝财富号将于2019年6月正式上线，首批接入的试点机构包括博时、兴全、天弘、南方、建信等基金公司，后续则将向所有基金公司开放。我们看到，整个市场的利率都在提高，大客户们通过各种投资获得了越来越高的收益，可央行却坚持不加息，老百姓存在银行里的钱只能获得年化1.7%这样的收益，仅仅相当于余额宝的三分之一，更不要说其他高利的定期理财产品。在这样的情况下，让老百姓的钱直接流回到银行是不现实的，即便银行系的理财产品借机反攻，也因为渠道便利性及使用便捷性等不会有更大的收获。不过，达睿咨询创始人马继华认为，限制余额宝的投资上限，将对事实上以“货币基金”为“活期存款”而启动的互联网金融高阶创新体系造成阻碍，后续影响仍待观察。对于那些已经超出了25万限额的余额宝用户来说，一是将资金继续放在里面收取收益，二是寻找其他的理财平台，比如蚂蚁聚宝里的其他基金和其他与支付宝相关的理财产品。我们应该相信一点，创新不会停止，只要老百姓有需求的，任何的阻碍都挡不住。

2019年p2p网上投资理财产品有风险吗

这里只讲p2p理财的优点P2P理财与银行理财1、定位范围更大，P2P投资的定位是客户预期年化收益，而银行理财的定位是稳健。这种不同的定位，让他们的投资群体有着差异。一般来说，P2P投资的客户群体是抗风险能力比较强的人，而银行理财却正好相反。2、流动性更强。P2P的门槛低，一般100元起投。但是如果想要买银行理财产品，最少也得几万吧！3、预期年化收益率更高。银行理财产品以稳健为主，所以预期年化收益率通常都在5%-6%，而P2P投资的预期年化收益会高不少。4、时间更随意。p2p理财的时候更短更随意。而银行理财产品的预期年化收益时间通常都较长。P2P理财与民间借贷1、运营模式更便捷。P2P投资理财主要是依赖于互联网，属于线上运营模式，广大投资人无论在什么地方都可以投资。而民间借贷属于线下运营模式，通常会受到地域的限制。2、性质更稳定。合规的P2P理财平台属于信息中介，平台不参与任何资金交易。而民间借贷工资主要业务就是提供各种小额贷款，吸引广大借贷者前来贷款。3、风险管理更合理。P2P理财平台普遍都有专业的贷前、贷中和贷后管理团队，会对借款人的还款能力、借款用途、抵押物等做出全方位的实地考察。例如极速猫理财，与传统央企合作，更具安全性。而民间借贷风险管理手段就比较少了。P2P理财与股票1、性质更稳定。大家都知道，股票的特点是高风险高收益，想得到高收益就必须承受得住高风险。而p2p理财就没那么大的风险了。2、要求更少。炒股需要专业的知识、充足的资金以及充分的业余时间来研究股市行情，如果准备不够充分而贸然的进入股市，很容易出现问题。而p2p理财的要求就没那么多了。连盯盘都不需要，无需担心投资期间产品有涨跌幅度，只要选对一个背景可靠、资产优质的平台，基本上就等于投了一次收益翻倍的余额宝。P2P理财与信托理财1、投资门槛更低。信托理财产品一般投资额都在100万以上，如果你没有100万，就不要妄想进入这个领域了，而P2P理财的门槛就很低，100都可以投资。2、信息更透明。P2P是个人与个人间的借贷，借贷双方的信息更加透明，而信托理财产品的透明度就低了许多。3、流动性不同。目前市场上推出的信托产品投资期限以1~2年为主，投资期间信托产品的变现能力较差，容易导致投资者资金流动性紧张。而P2P理财有多种期限可供选择，尤其是1~3个月的短期产品，可以满足投资者短期投资理财需求。

公司购买一套厂房和土地。拟进行固定资产投资。账务处理是土地和厂房合并计入固定资产。房产税依据那个缴

新的企业财务会计制度规定：固定资产局部更新的大修理作为日常生产活动的一部分，发生的大修理费用直接在成本中列支。按照现行投资管理体制及有关部门的规定：凡属于大修理、养护、维护性质的工程等于营业现金支出，那么，年营业现金净流量可用下列公式计算：　每年净现金流量NCF=每年营业收入－付现成本－所得税或每年净现金流量（NCF=净利+折旧　三终结现金流量终结现金流量是指投资项目完结时所发生的现金流量，主要包括：1、固定资产的残值收入或变价收入；2、原来垫支在各种流动资产上的资金的收回；3、停止使用的土地的变价收入等。二、现金流量的计算为了正确地评价投资项目的优劣，必须正确地计算现金流量。　在现金流量的计算中，为了简化计算，一般都假定各年投资在年初一次进行，各年营业现金流量看作是各年年末一次发生，把终结现金流量看作是最后一年末发生。　计算现金流量的基本原则：只有增量现金流量才是与项目相关的现金流量具体需要注意的问题：⑴区分相关成本和非相关成本相关成本是指与特定决策有关的、在分析评价时必须加以考虑的成本。例如，差额成本、未来成本、重置成本、机会成本等属于相关成本。⑵不要忽视机会成本在投资方案的选择中，如果选择了一个投资方案，则必须放弃投资于其他途径的机会。其他投资机会可能取得的收益是实行本方案的一种代价，被称为这项投资方案的机会成本。机会成本不是我们通常意义上的“成本”，它不是一种支出或费用，而是失去的收益。机会成本总是针对具体方案的，离开被放弃的方案就无从计量确定。⑶要考虑投资方案对公司其他部门的影响⑷对净营运资金的影响所谓净营运资金的需要，指增加的流动资产与增加的流动负债之间的差额。三、现金流量使用原因投资决策之所以要以按收付实现制计算的现金流量作为评价项目经济效益的基础，主要有以下两方面原因：　一采用现金流量有利于科学地考虑时间价值因素。科学的投资决策必须认真考虑资金的时间价值，这就要求在决策时一定要弄清每笔预期收入款项和支出款项的具体时间。而利润的计算，并不考虑资金收付的时间，它是以权责发生制为基础的。要在投资决策中考虑时间价值的因素，就不能利用利润来衡量项目的优劣，而必须采用现金流量。　二采用现金流量才能使投资决策更符合客观实际情况。在长期投资决策中，应用现金流量能科学、客观地评价投资方案的优劣，而利润则明显地存在不科学、不客观的成分。这是因为：⑴净利润的计算比现金流量的计算有更大的主观随意性；⑵利润反映的是某一会计期间“应计”的现金流量，而不是实际的现金流量。编辑本段固定资产投资项目固定资产投资项目的定义固定资产投资项目就是建造和购置固定资产的经济活动的项目，即固定资产再生产活动项目。固定资产投资项目是社会固定资产再生产的主要手段。社会固定资产再生产过程包括固定资产更新局部和全部更新、改建、扩建、新建等项目。固定资产投资项目的分类固定资产投资涉及的范围广泛，各部门、各行业、各地区每年都要有一定数量的固定资产投资项目，固定资产投资项目本身也具有过程不同等差别，为了统计和管理上的方便，人们从多个角度对固定资产投资项目进行分类。一按建设性质一般分类1.按行业分类：能源项目、交通项目、原材料工业项目、装备工业项目、农业项目、林业项目、水利项目、生态和环境保护项目、商业和服务业项目、科技、文化、教育、卫生、体育项目以及房地产开发项目等。2.按投资主体分类：政府投资项目又分为中央项目、地方项目、企事业单位投资项目含外商投资项目、合资项目、民营企业投资项目、社会团体投资项目、个人投资项目。3.按项目建设性质分类：新建项目、扩建项目、改建项目。4.按项目建设阶段分类：筹建项目、开工项目、在建项目、建成投产项目、收尾工程项目。二按建设项目的市场性能分类1.公益性建设项目，主要指为社会提供服务的建设项目，包括国防、科学研究、教育、文化设施、医疗卫生、体育运动、生态和环境保护等建设项目。2.基础性建设项目，主要指具有自然垄断性、建设周期长、投资规模大、投资回收期长、收益低的基础设施和部分基础工业建设项目，如能源项目、交通项目、水利项目、城市基础设施项目等。3.竞争性建设项目又称经营性项目，主要指投资收益好、对市场反应灵敏，具有市场竞争能力的建设项目，如加工工业项目、商业及服务项目、房地产开发项目等。三按政府管理权限分类划分为实行审批制、核准制、备案制项目。

1973年农历8月22,2019年六月投资有无风险

1973年属牛的性格：属牛人很稳重并靠得住，属牛的你会得到权威人士和领导者的信任。哪里有责任哪里就有属牛人。同时，属牛人具也有天生的领导才能，你很会用纪律约束别人，而且过于严厉。属牛人很可能是一个靠个人奋斗而获得成功的人。你坚持认为每个人都应尽职尽责，同时也不要为别人的工作设置障碍。属牛人的缺点在于十分循规蹈矩，斤斤计较、不易接近。属牛人虽然墨守成规，但还是公正的，能够听取意见的。1973癸丑牛年生：栏内之牛为人平生能晓是非，不理闲事，一生衣食充足，初年财帛不聚，中运图力发展，晚运克成家业，六亲冰山难靠，手足分为西东，女命口快心直，夫妻可白首到老，子女聪明，一双得力。春、夏生人衣食无忧，秋、冬出世福寿绵长，日生得禄，夜生享安乐，六月生人为八败。1973年属牛的人2019年整体运势1973年出生，属牛的人2019年的运势消沉，干事吃力不讨好，暗示着是一世无名无利并且滞甚吉祥的年初，谋事不成，动乱破耗劳禄奔走常在身体边呈现，故在这一年初来，不管处事或事业也疼防止与人发作冲突与交恶，万事以和为贵，全部以忍字为先，牢记，牢记！本年运程尽管对比差，若能培育一颗往常的心去处置一些往常的事业，本年的霉运也能被杰出的心态化解为平运，本年有位生肖属牛的人，或与你一起协作去做某些事业，但对方会功败垂成，有始无终，当心！总结全年命运，不是好流年，顺少逆多，仍是铺开心境，展望下一年。若以一百分核算的话，本年只值六十二。其他出生年份的属牛人可以搜索《慈元阁属牛的人2019年运程》就能了解到自己的2019年运势运程。

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