第一套房贷还没还清能否贷款买第二套房？...-问答

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第一套房贷还没还清能否贷款买第二套房？

黎省平 2019-11-05 23:18:00

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可以，首付比例会根据规定上调。

黄益溢2019-11-05 23:37:19

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其他回答

可以的，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。

龚崇松2019-11-05 23:55:01

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我买的房子贷款贷下不来我可以把房子转给别人吗?

房子贷款下不来，可以将房子转给他人，但是需要经过银行的同意，且要符合转让的相关条件。

我今年46岁公积金贷款最多能贷多少年？

目前，公积金贷款的利率5年以上为3.25，5年及以下为2.75，公积金贷款利率为年利率2.75，1万元一年的利息为2.75元。如果是全部提前还款，那么利息为：10000x2。

我微粒贷有两期可以，分别还了6期，想提前还完一期...

微粒贷可以分多期提前一期还款，但是提前一期还款并不划算，利息支出是由用户自己承担，微粒贷提前还款只会归还一期本金，提前还款后，剩余未还款本金会重新计算利息。

婚前和女朋友有一起贷款买房,购房合同写的两个人的名字，房产证能写一个人的名字吗？

可以写。如果在婚前买房，那么只有签订合同，房产证记载的人才是所有权人，当然你们也可以有一个财产约定。房产证可以写两个人，贷款只认签贷款合同的人。一方名义办理，之后共同偿还房贷，离婚时，可以判给一方，另一方得到补偿。至于您想要登记在两人名下，在理论上是可以的，但是需要存在共有关系。与其写上双方名义，不如另写一份协议，规定该房屋为两人共同购得。夫妻一方婚前签全文。

婚前跟男朋友一起买房，购房合同上写两个人的名字。

房产证上面是两个人的名字，就是两个人的共同财产，法律上讲，情理上讲房子是男方的全文。

购房合同上贷款的部分写两个人的名字，房产证上是两个人的名字吗？

我听过我在菁英工作的朋友说过，房产证上的名字和房屋买卖合同上的买受人是一致的，也就是说,房产证上只会体现购房人的名字，但房子仍是你们夫妻的共有财产。若要在房产证上写上你的名字，有两种方法：第一，待房产证办理下来后，你可以增加房屋共有权人；第二，你可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受人处加上你的名字。全文。

用朋友的公积金贷款，房产证上能写两个人的名字吗？

征得贷款银行同意才可以写两个人名字。如果是贷款买的房，贷款又没有还清，不允许加名，除非可以征得贷款银行同意，然而这很难。贷款的话，就等于是借银行的钱，所以银行就要为借款人承担还贷风险。如果要加名字的话，银行就要多承担一个人的风险，一般情况下，银行不会同意。在合肥市某辖区房产局一名工作人员介绍说，只要符合国家通知所指的前提，就可以很容易办理加名。也就是要在婚姻关系存续期间，即指夫妻登记结婚之后到离婚之前的时间段，在一系列证件检验完备后，夫妻双方需要在交易窗口填写一份书面约定。财税［2019］82号文件明确加名税征或不征的问题：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。扩展资料：无法办理或长期得不到房产证的18种情况1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；4、开发商没有完成竣工备案工作；5、开发企业将房屋重复销售违规操作。凤凰网-未还清房屋贷款想加上名字很难-房产证。

我的男朋友用公积金贷款买房，先写他的名字，等房产证下来了可以写两个人的名字么？

这个你纠结什么啊，首付是他，还贷的也是他，写他名字也没错啊，感情上这个房子是属于你们两个的，但是人家规定的也没错你要实在想写上你的名字，参考以下步骤吧：1、一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费、印花税等。可到当地房管部门办理过户手续。2、如果贷款目前尚未还清，而且目前你参与了还贷，这栋房子将属于你们夫妇的共同财产。即：虽然之前男方付了首期，但之后女方也帮助还款，拿到新房后，在办理三证以及其他一些手续的过程中，提交自己的资料和两人的结婚证书，房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提，买的必须是商品房，房产开发公司有正规的销售许可证等。

购房合同写一个人名字，贷款合同写两个人名字，房产证下来就是两个人的名字吗？

不可以。在一物一权主义的基础上，房产证以一房屋一产证为原则，因此房产证上只能写一个人的名字。但是，如果房子是多人共有的，可以向房屋行政主管部门申请房产共有权证，并在证上写明每个人拥有的房产份额。在办理按揭购房时，房产证上写的一般是贷款人的名字，因为贷款合同、购房合同以及房产证的名字必须是一致的。扩展资料：办理房产证需要的资料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。房产证。

婚前买房，男友一人名字贷款，购房合同和房产证上能否写两个人的名字？

如果是担保人不能加你的名字。要加你的名字要把银行贷款还完产权人同意才可以。

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