本人45岁按揭贷款多能贷多少年...-问答

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本人45岁按揭贷款多能贷多少年

赵鹏超 2019-11-05 23:08:00

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您好，45万元30年月供：商业贷款，按目前的基准利率4.9，等额本息还款方式：每月月供3167.32元，总利息80078.62元，还款总额380078.62元。

米士奇2019-11-05 23:18:54

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其他回答

一手楼贷款（新房）最长30年，二手楼贷款不超过20年，二手楼贷款，贷款期限（房龄）要看您的贷款用途，请以工作日期为准。

连丽芳2019-11-05 23:36:37

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我申请中国银行个人一手住房贷款，需要具备什么条件

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证明。2、具有偿还贷款本息的能力。3、信用状况良好。4、已签订合法有效的房屋买卖合同或协议。

花呗没有借钱为什么要还款

用户没有借钱，但是收到了还款的提醒短信，说明用户当前没有借钱。或者是短信中的贷款额度已经超过用户最高借款额度，因此提醒用户最低还款。

首套房首付贷款利率是多少

首套房贷款利率一般是4.35左右，有优惠的话贷款利率更低。按揭贷款买房的流程：购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

二手房贷款哪种方式还款合适？

有两种还款方式。1、等额本息即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。2、等额本金目前采用的不算太多，它是指在你还贷期限内，以并不固定的数目每月还贷。也就是说，虽然每年每月本金保持不变，但每年每月利息则会由多到少不断变化。具体的计算公式为：月还款额=本金÷贷款期限月+本金-已还本金×月利率。

银行贷款买房有哪几种还款方式？

什么是银行按揭贷款？购房人用购买的房产作为抵押物，从银行获得的贷款。按照借款合同中规定的归还方式和期限，分期付款给银行，银行按照约定的利率收取利息并逐月回收贷款本金。嗯，上面我们说了，还款方式分两类，那么是哪两类？下面我们一起来比较一下。1等额本息还款法均分法:每月归款金额相同。但本金和利息构成比例每月变化。随供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。注：还款总利息相对较多。2等额本金还款法递减法:每月归还金额递减。本金和利息还款构成比例中，每月本金相同，随供款期数增加，利息逐月减少。注：还款总利息相对较低。哪种还款方式最适合你？等额本金还款法的还款压力随着时间的推移而减小。如果目前收入较高，但以后的预期收入不稳定，可采用等额本金还款法。等额本息便于有计划的管理家庭收入与支持，适合收入较为稳定的工薪阶层。不能按时还款怎么办？房子还是我的吗？如果借款人不按期偿还银行贷款，就属于违约，银行会收取罚息。如长期不按期偿还，银行有权向法院申请拍卖该房产，用于偿还贷款。所以，既然选择了银行贷款，就不要抱有侥幸心理，一定要按期归还。关注北京二手房交易专家，了解更多房产交易资讯。

用哪种贷款方式买车最划算

个人贷款，以个人为借款人申请的贷款。可以分为三种：消费贷款，贷款用于个人消费，比如装修、旅游、购车等等，金额一般较小，期限一年到三五年冰灯，信用居多。住房按揭贷款，个人名义购买住宅或者商铺等等，拿购买的房产抵押。一般期限比较长，最长三十年，以前房贷能打个七折八折，现在都是基准或者以上了。个人经营性贷款：如企业法人、股东或者个体工商户企业主为借款人，用途是用于企业经营用的，大多是需要抵押物的。

贷款时选择哪种还款方式更划算前提是提前还款

提前还款建议选等额本金。目前银行政策的还款方式有两种：等额本息和等额本金。1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。2.等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。

房贷还款方式有哪几种？

1、等额本息还款：住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。2、等额本金还款：借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期归还，同时付清上一交易日到本全文。

购房贷款有几种方式还款

，贷款一般有两种还款方式：等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款法每个月的还款额是固定的，适合收入稳定的年轻人；等额本金还款法总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减，适合在前段时间还款能力强的贷款人。如果您有小额贷款的需求，您可以考虑使用有钱花APP借款。有钱花”是原金融信贷服务品牌（原名：有钱花，2019年6月更全文。

购第二套房，商业贷款80万元，年限30年。有提前还款打算，两种计算方式，那种方式划算。请指教。

算二套房。首套没使用住房公积金贷款，第二套可以使用公积金贷款的，并且首付比例不变，依旧是总放款20%。首付比例：从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即最低首付比例为20%。这里，如果首套房房屋建筑面积小于144平贷款政策：购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房住宅类，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房住宅类，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人即申请公积金贷款的职工，下同应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续拓展资料：办理程序：1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；5、受托银行向借款人发放贷款。第二套房公积金贷款；-公积金贷款。

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