房屋按揭提前还款后,还能再做按揭吗?

籍尹超 2019-11-05 22:26:00

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提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
黎益华2019-11-05 22:38:51

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  • 可以办理提前还款,但是要提前跟银行预约,银行办理提前还款业务一般都是批量的,所以必须提前预约,要注意的是,有些银行要收取一点违约金,不过这个没多少钱。
    赵首永2022-01-11 11:31:05

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如何加强住房公积金的管理住房公积金制度是我国住房制度改革的重要内容,十多年来,住房公积金在推动住房分配制度改革,帮助广大城镇居民改善住房条件等方面发挥了重要作用。但是,住房公积金在实践中也存在着许多问题。一、住房公积金没有实现全覆盖我国行政事业单位实现住房公积金全覆盖,但企业覆盖面仍然较低。非公有制经济组织执行住房公积金制度不够理想的问题和大量职工住房公积金账户因企业改制、效益下滑等原因被长期封存的问题较为突出,使得住房公积金制度无法惠及这部分群体。二、住房公积金资金使用效率总体不高,地区发展不平衡一方面,住房公积金存在大量沉淀资金,另一方面,大量中低收入家庭购房贷款的需求得不到满足。此外,由于各地区经济基础、房地产市场发展阶段以及各地区住房消费观念的不同,导致住房公积金制度的推行以及资金使用呈现不平衡,总体上,经济较为发达的大城市制度推行得比较到位,资金使用率也较高,而中西部地区资金使用率较低。三、社会成员收入差距导致住房保障水平高低不一由于住房公积金缴存基数是按职工本人上一年度月平均工资计算,因此,职工的工资收入的高低直接决定着缴纳住房公积金的多少。当前,不同行业、企业、职位的收入差距日益增大,最高与最低之间的比例超过30倍,职工工资收入分配差距的不合理现象直接折射到住房公积金的缴纳,导致住房公积金对职工住房保障水平的高低不一。一方面,缴纳上的不公平直接影响到职工住房公积金账户积累余额,积累余额在一定程度上决定了职工改善住房条件的能力,高收入群体相应的改善住房条件的能力也强,而低收入群体通常改善住房条件的能力也较弱。另一方面,高缴纳者购房获得贷款的机会和能力比低缴纳者要强得多,低收入者因为买不起房也许根本不会动用其积累的资金,这样低收入者反而接济了相对高收入者,陷入了“济富不济贫”的怪圈,极不合理。四、住房公积金对低收入及缴纳困难群体的保障不够有力由于住房公积金具有互助性,在住房公积金的设计中,其增值收益应该更多地服务于制度覆盖范围内的低收入或困难缴纳职工。然而,在实际运作中,高收入群体反而得到了更多的政策优惠,更多地占用了低收入群体缴纳的资金,这有悖于住房公积金的设计初衷。因此,应加强住房公积金增值收益对低收入缴纳职工或者缴纳困难职工的帮助,体现住房公积金的政策倾斜和对困难群体的接济和扶助,为低收入家庭改善住房条件发挥更大住房保障作用。为了让住房公积金在住房保障中发挥更大的作用,可从以下几方面加强住房公积金的管理。一、进一步扩大住房公积金的覆盖范围现阶段住房公积金制度覆盖范围存在着不可忽视的缺口。一是现有城镇内的个体工商户、自由职业者,二是农村进城务工人员。这两类人群的住房消费能力本来就有限,又没有单位为其代扣代缴住房储备金,长此以往,可能会有相当比例的人群丧失住房消费能力,再次成为政府的负担。如果住房公积金制度能够覆盖到这一群体,为他们提供一份最基本的住房保障资金,他们中的大部分人就可以通过这样一笔比较稳定的资金,从而改善他们的居住环境和质量。二、扩展住房公积金的使用范围在我国,受传统思想影响,大多数人仍认为购房是住房消费的唯一方式。然而在西方国家,房屋租赁作为一种相对比较灵活和轻松的住房消费形式,已成为成熟的房地产市场中重要的组成部分。购房作为一项大宗消费,往往要购房人动用大量积蓄并预支其未来收入方能得以完成。在现有的职工收入水平情况下,如果一味地鼓励中低收入家庭用贷款购买解决住房问题无疑是雪上加霜,购房反而会使得这些家庭长期陷入“房奴”生活而难以得到改观。因此,我国应改变传统的以买房为主的住房消费观念,倡导多元化的住房消费方式。住房公积金在使用上应顺应这一趋势作出调整,从原先单一支持职工购房行为转而支持包括购房、租房在内的各类住房消费行为,允许缴纳公积金的职工动用其账户积累来支付房租、物业管理费、房屋修缮费用等,使其住房保障功能得到全方位的体现。三、实施向中低收入职工家庭倾斜的住房公积金贷款政策在保证住房公积金缴纳权利和义务对等的大前提下,适度调整政策,实施向中低收入职工家庭倾斜的住房公积金贷款政策。同时,对高收入职工家庭多次低息购房贷款,应出台政策予以一定的限制,比如对自住的、小户型或改善性购房实行低利率贷款政策,而对投资的、大户型或豪华型的购房实行相对高利率的政策。另外,可在增值收益中拿出一部分用于对中低收入职工购买自住普通住房的贴息或补贴。总而言之,只有住房公积金增值收益的使用不脱离住房保障的宗旨,始终围绕全社会的住房保障事业来展开,住房公积金制度才会呈现更加旺盛的生命力。
1、支持小微企业发展有利于发展社会主义市场经济,促进生产力发展,有利于增强国力,有利于提高人民的生活水平。有利于充分利用社会资源,繁荣市场,方便人民的生活。2、有利于促进就业,增加居民收入和国家财政收入。支持小微企业发展,适应了社会主义初级阶段生产力发展不平衡、多层次的状况,符合社会主义本质的要求。3、科学分析,正确把握,积极研究采取更有针对性的政策措施,帮助小型微型企业提振信心,稳健经营,提高盈利水平和发展后劲,增强企业的可持续发展能力。让更多小微企业真正活下来、发展好,才能更好激发市场活力和社会创造力。4、小微企业不仅是创新的“生力军”,也是大企业的重要支撑。李克强在9月27日的常务会议上指出,小微企业对市场高度敏感,不仅通过定制化生产适应人民群众的多样化需求,也为大企业提供具有价格优势的配套,提高大企业的实力和竞争力。扩展资料支持小微企业发展措施1、提高央行为小微企业的服务,从货币政策方面的考虑。商业银行支持了小微企业以后,这些贷款还可以作为抵押品,和中央银行做公开市场业务操作,比如说中期借贷便利等这些公开市场业务操作,用这个可以做抵押品,可以盘活商业银行贷款的流动性。同时,强化商业银行内部的考核机制。从结算的角度,从信用卡的角度,从其它的角度,都可以为小微企业提供综合的金融服务。2、小微企业自身也要积极地提高素质,要提高质量,要聚焦主业、规范经营、注重诚信,建立完善的财务制度,主动对接银行的信贷审批标准,各有关部门要加快完善守信联合机制和联合的对于失信的惩罚机制,导致逃非债和欺诈行为,小微企业自身也是强身健体、提高质量,形成全社会对小微企业服务的这样一个氛围。中国政府网-为何把支持小微企业发展摆到重要位置。