购房合同上写了我老公的名字房产证可以提两个人的...-问答

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购房合同上写了我老公的名字房产证可以提两个人的吗

黄琴华 2019-11-06 00:07:00

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没你想得那么简单，合同上是一个人的名字，房产证上也是一个人的名字。全款买房，等房产证下发后可以加名字，贷款买房，等贷款还清后可以加名字。全文。

黄砚农2019-11-06 00:37:44

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购房合同上是一个人的名字，房产证上也是一个人的名字。全款买房，等房产证下发后可以加名字，贷款买房，等贷款还清后可以加名字。房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：第一种情况：房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人的同意方可加名字，而一般抵押权全文。

黄砥中2019-11-06 00:20:45
房产证写谁的名字，几个人名字，是看购房合同标注姓名，不能增减和更改，你的情况，办理房产证，只有你老公姓名，不会有你姓名，你可以在办理你老公一人姓名房产证，之后，再和他一起办理房产证，加名字，只要有结婚证，办理加名字，只有几百元手续费，。前提，住房贷款还清，无抵押，才可以办理。全文。

车小霞2019-11-06 00:11:26

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目前，公积金贷款的利率5年以上为3.25，5年及以下为2.75，公积金贷款利率为年利率2.75，1万元一年的利息为2.75元。如果是全部提前还款，那么利息为：10000x2。

按揭房可以用房产证第二次贷款多少？

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婚前购房，房产证上可以写男女两个人的名字吗？

这个应该不是根据首付是谁出的来定，应该是根据你们2人协商和贷款人来确定。虽然是你们2个人凑的首付，但开发商并不知道，也不会管钱是怎么来的。你可以在购房合同上写2个人名字，将来就是2个人承担贷款。如果写1个人名字，将来就是1个人承担贷款。但问题是1个人贷款的话，其收入是否达到了银行放款的条件？否则银行也不会批。到时候还是要写2个贷款人，那购房合同上必须是2个人的名字。还有一个问题是，有少数城市限购了，单身不得买房，需要见结婚证才有资格买。比如上海。购房期房是有备案的，等房子交房了，房产证就可以办了。备案的期房法律效应等同于有产证的房子了。结婚前共同买的房子，产证上有2人的名字，就是双方共同财产了。

购房合同上贷款的部分写两个人的名字，房产证上是两个人的名字吗？

我听过我在菁英工作的朋友说过，房产证上的名字和房屋买卖合同上的买受人是一致的，也就是说,房产证上只会体现购房人的名字，但房子仍是你们夫妻的共有财产。若要在房产证上写上你的名字，有两种方法：第一，待房产证办理下来后，你可以增加房屋共有权人；第二，你可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受人处加上你的名字。全文。

房产证上可以写两个人的名字吗

看你们之前是做如何约定的。房屋共有方式分为：共同共有和按份共有。按份共有就是按约定各自占多少份额。共同共有则是不分份额。需要纠正的是，共同共有不等于各占50%。依据北京方面出台的登记规范，共同共有方式的权利人如需转移部分权利，应先将共有方式改为按份共有，约定份额后才可转移其所属的部分房屋所有权利。扩展资料：《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释一同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。二婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。三夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。四由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。房屋所有权。

购房合同和房产证上可不可以写两个人的名字

可以。购房合同上写了一个人的名字还可以加名字。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。有房无贷办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元全文。

购房合同写一个人名字，贷款合同写两个人名字，房产证下来就是两个人的名字吗？

不可以。在一物一权主义的基础上，房产证以一房屋一产证为原则，因此房产证上只能写一个人的名字。但是，如果房子是多人共有的，可以向房屋行政主管部门申请房产共有权证，并在证上写明每个人拥有的房产份额。在办理按揭购房时，房产证上写的一般是贷款人的名字，因为贷款合同、购房合同以及房产证的名字必须是一致的。扩展资料：办理房产证需要的资料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。房产证。

没领结婚证购房合同和房产证可以写两个人名字吗？

可以的，不光是签购房合同时，即便是在办房产证时，没有结婚的两个人也是可以把名字同时写上去的，这在法律上没有特别的规定，但是在办理房地房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有用证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。官方电话官方网站向TA提问。

按揭购房，购房合同写一人名字，办理房产证可以写两个人的名字吗

一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。假如办理产权证完全依据商品房购房合同办，合同上只有一个人的签名，房产证上也只能相应办理。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

要买房，用老婆的公积金进行房贷，房产合同上可以写两个人的名字吗？

可以提取住房公积金。房产证上没有你的名字房产交易中心是不会显示的。如果双方都建立有住房公积金帐户，则应由主购房人，也就是在购房合同上签名的买房人先办理提取手续，然后配偶方才可相继办理。主购房人提取时应提供购房合同、购房发票、身份证等材料；配偶方提取时，除了要提供主购房人所提供的资料外，还需要出具结婚证和主购房人的提取记录单，并且双方累计提取金额不得超过所购买的自住住房总价款；如果主购房人没有建立住房公积金，无法提供他的提取记录单，配偶方提取时，须由主购房人的单位开具没有建立住房公积金的证明。扩展资料办理要点1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明；参考资料-住房公积金提取。

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