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• 不能转，房主的贷款必须还清。你可以这样办理：先和房主签订房屋出售合同，也就是房主以多少价格卖给你，你预付多少，剩余的用公积金贷款付给。最主要的问题是：房主的贷款没有付清，房产没法转给你，那这该怎么办呢？办法：如果你有多余的钱，可以多付首付，让房主还清贷款；要不然就叫房主先借款，把剩余的贷款付清。房主的贷款还清后，才可以办理房产转让给你，然后你再办理公积金贷款，把你剩余的款付清后，才可以拿到房主的钥匙，房子才真正属于你的。
  赵风翎2019-11-06 00:36:57
• 第一步：贷款咨询向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶单身出具民政局婚姻状况证明，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。第二步：提交申请1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;2、所购房屋估价报告书;3、买卖双方签订的《存量房购房合同》;4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》原件及复印件;5、卖方开户存折;6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件，单身职工提供民政局婚姻状况证明。第三步：签订借款合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。第四步：交易过户房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。第五步：办理抵押由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。第六步：贷款发放由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。第七步：按月还款贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。第八步：注销抵押借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  连伟智2019-11-06 00:19:46
• 毫无疑问，只要你满足二手房公积金贷款申请条件，是可以申请公积金贷款的。虽然公积金贷款利率更低，但是缺点在于手续繁琐，审批时间长。今天就来跟大家分享手房公积金贷款的相关知识。二手房公积金贷款申请条件：1.贷款申请人为自然人，且要具备完全民事行为能力。2.经济收入必须要稳定，信用记录良好，能保证按时偿还贷款。3.缴纳公积金需在一年以上，且必须是连续的，另外，账户余额也必须多余一年的缴存余额。4.具有合法的二手房购房合同。5.已交付所购住房全部价款30%以上的首付款搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息。
  连云玲2019-11-06 00:02:52
• 七十一、办理住房公积金贷款有哪些程序？;5、已支付不低于总价款30%的首付款凭证；6、契税完税凭证和二手房估价报告；7、住房公积金缴存证明；8、借款人夫妻双方及共有人收入证明；9、房地产行政主管部门出具的住房调查表；10、中心要求提供的其他证明或材料。办理流程：职工提供要件材料→受托银行贷款初审→中心审批→签订《住房贷款公积金贷款合同》→办理贷款担保抵押→受委托银行发放贷款。办理时限：借款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。
  龙小莲2019-11-05 23:57:04